2017-506850 경기도 화성시 서신면 상안리 239-6 공장경매, 화성시 마도로 70-35 (서신면) 공장경매

입찰법원	수원/본원 경매9계	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2017.06.23
사건번호	2017-506850	물건번호		배당요구종기일	2017.09.05
소재지	경기도 화성시 서신면 상안리 239-6                                   경기도 화성시 마도로 70-35 (서신면)
입찰일	2017.11.01 [10:30] (수)	진행상태	진행	유찰횟수	1
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 114,192,600	청구액	1,558,800,000
채권자	기업은행	감정가	1,631,322,580	토지	3911㎡ (1183.1 평)
채무자		최저가	(70%)  1,141,926,000	건물	828.4㎡ (250.6 평)
소유자				제시외	310㎡ (93.8 평)

감정평가내역 경기 화성시 서신면 상안리 239-6 1동 외5 -상안1교차로남동측근거리위치 -주위중소규모공장,공업나지,임야등혼재 -차량출입가능 -북측근거리로지방도로통과 -교통사정보통 계획관리지역 성장관리권역 <1동> -일반철골조판넬지붕 -2종근린생활시설 -서측하향경사지를평탄하게조성한사다리형토지 -6m내외도로239-5,-20번지통해출입 <239-7 1동> -일반철골조판넬지붕 -2종근린생활시설 -서측하향경사지를평탄하게조성한사다리형토지 -6m내외도로239-5,-20번지통해출입 <239-7 2동> -일반철골조판넬지붕 -2종근린생활시설 <239-5> -평탄지 <239-16> -서측하향경사지를평탄하게조성한사다리형토지 -6m내외도로239-5,-20번지통해출입 <238-20> -평탄지 [1동] * 공장용지 1650㎡  (499.12평) 표준공시(㎡) 213,000 결정가(㎡) 340,000 결정가(평) 1,123,972 * 건물 공장 333.51㎡  (100.89평) * 제시외 작업장 110㎡  (33.28평) 포함 창고 6㎡  (1.82평) 포함 ㎡ 입찰외제시외컨테이너1동소재  [239-7 1동] * 공장용지 1650㎡  (499.12평) 표준공시(㎡) 213,000 결정가(㎡) 340,000 결정가(평) 1,123,972 * 건물 1층 사무실,숙소 86.49㎡  (26.16평) 2층 사무실,숙소 78.4㎡  (23.72평) * 제시외 현관 6㎡  (1.82평) 포함 작업장 60㎡  (18.15평) 포함 작업장 128㎡  (38.72평) 포함 [239-7 2동] * 건물 공장 330㎡  (99.82평) [239-5] * 도로 전체: 355㎡ (107.39평) 96.25㎡  (29.12평) (355㎡중 170/627 김경수지분)  표준공시(㎡) 213,000 결정가(㎡) 113,000 결정가(평) 373,555 [239-16] * 공장용지 전체: 272㎡ (82.28평) 73.75㎡  (22.31평) (272㎡중 170/627 김경수지분)  표준공시(㎡) 213,000 결정가(㎡) 340,000 결정가(평) 1,123,972 [238-20] * 도로 전체: 1018㎡ (307.94평) 441㎡  (133.4평) (1018㎡중 441/1018 김경수지분)  표준공시(㎡) 213,000 결정가(㎡) 113,000 결정가(평) 373,555 감정시점 2017-07-11 감정회사 최병훈감정 토지감정 1,207,784,250 건물감정 398,778,330 제시외 24,760,000 합계 1,631,322,580 보존등기 2009-09-21

경매진행내역 2017.09.21(목)   유찰  1,631,322,580   (100%) 2017.11.01(수)   진행  1,141,926,000   (70%)

임대차내역 (주)진*이앤씨 전입 2012.03.29 보증 : 20,000,000 <1동>,<2동> 권*    전입 2012.10.08 보증 : 10,000,000 <1동>,<2동> 이*무 전입 2014.01.17 보증 : 20,000,000 <1동>,<2동> 김*수 전입 2014.02.12 세*메탈대표자 미상 세*메탈 전입 2014.03.03 보증 : 20,000,000 차임 : 1,500,000 미상 홍*원 전입 2014.05.01 보증 : 3,000,000 차임 : 220,000 <1동>,<2동> 권*    전입 2015.04.09 보증 : 2,000,000 미상 (주)오*    전입 2015.11.03 보증 : 30,000,000 <1동>,<2동> (주)백*    전입 2016.04.14 배당 2017.08.14 보증 : 10,000,000 165㎡ 박*란 전입 2016.12.14 배당 2017.07.28 보증 : 5,000,000 차임 : 600,000 일부(198㎡) 이*무 전입 2017.04.17 보증 : 15,000,000 차임 : 1,500,000 미상 (주)세*메탈 전입 2017.07.10 확정 2017.07.10 배당 2017.08.14 보증 : 30,000,000 차임 : 1,200,000 현황조사: 점유 2016.07.10-2018.07.10 전입 2017.01.18 3,000만/250만 <1동>,<2동>

등기부내역 소유권 2011.10.14        근저당권 말소기준 2011.10.14 기업은행 개봉북 1,356,000,000 근저당권 2014.03.06 기업은행 개봉북 180,000,000 근저당권 2015.03.12 기업은행 개봉북 22,800,000 근저당권 2016.06.24 최성용 160,000,000 가압류 2017.05.23 효성캐피탈 -2017 카단 806038 서울중앙지법 134,585,450 가압류 2017.06.05 신용보증기금 화성서 -2017 카단 202015 수원지법 271,670,000 가압류 2017.06.13 비엔케이캐피탈 -2017 카단 37764 서울중앙지법 85,726,579 임의 2017.06.23 기업은행 여신관리부 -2017타경506850 1,558,800,000