2011-3925 충청남도 청양군 정산면 서정리 73-1 공장경매

입찰법원 대전/공주지원 [경매2계] 법원연락처 041)856-2948 사건번호 2011-3925  물건번호 1 소재지 충청남도 청양군 정산면 서정리 73-1 토지 14282㎡ (4320.3 평) 건물 2655.2㎡ (803.2 평) 제시외 324.6㎡ (98.2 평) 물건용도 공장 결과 진행 유찰횟수 3 입찰일 2012.07.16 [10:00경매법정] 개시결정일 2011.09.15 배당요구종기일 2011.12.21 감정가 2,945,604,330 최저가 1,010,342,000 (34%) 입찰보증금 10%( 101,034,200 ) 채권자 한국자산관리공사 채무자 칠갑산미곡영농조합법인 소유자 칠갑산미곡영농조합법인 상담문의 02-453-7800, 031-554-0114

부동산상세내역 / 면적(㎡) 충남 청양군 정산면 서정리 73-1 외7 정산고등학교서측인근위치 주위농경지및공장(정산특별 농공단지),일반주택등이혼재 하는국도변농촌지역임 8필지부정형의토지로인접 도로와등고평탄하며,공장 용지로이용중이며,일부는전 및휴경상태로이용중임 서측으로폭약25m포장도로 와접함 자연녹지지역 도시계획구역 (공히) 중로1류(폭20m-25m)(접함) 가축사육제한구역 배출시설설치제한지역 문화재보존영향검토대상 구역 상대정화구역 (73-1,76-5,78-1,549-1) ------------------------ *건물 이용상태 -본 도정공장은 가격시점현재 운휴중에 있음 -2층공장(1층:공장 및 일부 사무실 및 식당, 2층:사무실) 및 부속(창고, 싸이로제어실, 하역장)으로 이용중임 ------------------------ *기계기구 현황 :본 기계기구는 국내에서 제작된 벼 건조 및 저장설비, 도정설비 등으로 외부에 설치된 건조 및 저장설비의 관리상태는 보통이하 이고, 건물내부에 설치된 도정설비 와 기능성 쌀 생산시스템은 보통시됨 [73-1] 공장용지 4534㎡  (1371.54평) 공시지가 98,000 결정가 120,000 [74-2] 926㎡  (280.12평) 공시지가 98,000 결정가 120,000 [76-1] 3283㎡  (993.11평) 공시지가 98,000 결정가 120,000 [76-2] 3630㎡  (1098.08평) 공시지가 98,000 결정가 120,000 [76-5] 942㎡  (284.96평) 공시지가 98,000 결정가 120,000 [76-6] 238㎡  (72평) 공시지가 98,000 결정가 120,000 [78-1] 450㎡  (136.12평) 공시지가 98,000 결정가 120,000 [549-1] 279㎡  (84.4평) *위 8필지 일단으로 이용  공시지가 98,000 결정가 120,000 제시외 공장 110㎡  (33.28평) 포함 창고 52.3㎡  (15.82평) 포함 [73-1 지상] 건물 1층 1711.39㎡  (517.7평) 2층 236.28㎡  (71.47평) 공장(창고) 509.74㎡  (154.2평) 공장(싸이로제어실) 52.5㎡  (15.88평) 공장(하역장) 145.29㎡  (43.95평) 제시외 공장 110㎡  (33.28평) 포함 창고 52.3㎡  (15.82평) 포함 기계 4식 포함 감정시점 2011-10-06 감정회사 하나감정 토지감정 1,713,840,000 건물감정 629,361,330 제시외 3,823,000 기계감정 598,580,000 합계 2,945,604,330 보존등기 2001-08-29  임대차내역 왕재호  (현황조사) 전입 2011.09.20 보증금 20,000,000 기타 5,000,000 (미상)  등기부내역 소유권 칠갑산미곡영농조합 2009.02.10 근저당권 한국자산관리공사 2009.04.22 1,540,000,000 근저당권 유현웅 2009.04.22 600,000,000 가압류 한국전력공사 2011.01.26 8,732,590 임의 한국자산관리공사 -2011타경3925 2011.09.15 1,320,140,887 가압류 권형준 2011.11.14 24,187,750 가압류 김재경 2011.11.24 14,037,910 가압류 권인택 2011.12.07 30,000,000  경매진행내역 유찰 2012.04.02  2,945,604,330 (100%) 유찰 2012.05.07  2,061,923,000 (70%) 유찰 2012.06.11  1,443,346,000 (49%) 진행 2012.07.16  1,010,342,000 (34%)