감정평가내역 |
경기 용인시 처인구 포곡읍 금어리 416-7 외2 |
-일반철골구조기타지붕 -2종근린생활시설 -용인시민체육센터남서측인근 -주위소규모공장,농지,임야등혼재 -차량출입용이 -대중교통편보통 -버스(정)인근소재 -북서측노폭약10m도로접함 -대로3류(폭25-30m)(주간선도로)(저촉) -중로2류(폭15-20m)(접함) -*1차감정:1,895,864,000
도로구역 도시지역 배출시설설치제한지역 수질보전특별대책지역 자연녹지지역 자연보전권역 제한보호구역(지원/헬기:2km) 가축사육제한구역(하천에서300m이내-전촉종제한)
<416-7> -등고평탄한사다리형토지
<416-8> -등고평탄한자루형토지
<416-9 가동> -등고평탄한자루형토지 |
[416-7] |
* 공장용지 |
993㎡ (300.38평) |
표준공시(㎡) |
379,000 |
결정가(㎡) |
570,000 |
결정가(평) |
1,884,306 | |
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* 건물 |
제조업소 150㎡ (45.38평) |
사무소 45㎡ (13.61평) |
* 제시외 |
사무실 47㎡ (14.22평) 포함 |
창고 42㎡ (12.7평) 포함 |
창고 78㎡ (23.6평) 포함 |
공장 117㎡ (35.39평) 포함 |
* 기계 |
㎡ |
기계기구3식소재-2식소재불명 입찰외공장내외소유자미상기계다수소재 |
[416-8] |
* 공장용지 |
993㎡ (300.38평) |
표준공시(㎡) |
379,000 |
결정가(㎡) |
542,000 |
결정가(평) |
1,791,744 | |
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* 건물 |
제조업소 195㎡ (58.99평) |
* 제시외 |
창고 117㎡ (35.39평) 포함 |
창고 160㎡ (48.4평) 포함 |
[416-9 가동] |
* 공장용지 |
727㎡ (219.92평) |
표준공시(㎡) |
379,000 |
결정가(㎡) |
542,000 |
결정가(평) |
1,791,744 | |
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* 건물 |
제조업소 130㎡ (39.32평) |
* 제시외 |
공장 65㎡ (19.66평) 포함 |
사무실,창고 260㎡ (78.65평) 포함 |
창고 130㎡ (39.32평) 포함 |
창고 42㎡ (12.7평) 포함 |
창고 112㎡ (33.88평) 포함 |
창고 112㎡ (33.88평) 포함 |
㎡ |
**2017.04월 기계기구포함되면서감정가조정 |
감정시점 |
2017-06-21 |
감정회사 |
알비감정 | |
토지감정 |
1,498,250,000 |
건물감정 |
206,440,000 |
제시외 |
191,174,000 |
기계감정 |
8,000,000 |
합계 |
1,903,864,000 | |
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경매진행내역 |
2017.03.21(화) 유찰
1,895,864,000 (99.6%) |
2017.04.20(목) 변경
1,327,105,000 (69.7%) |
2017.09.20(수) 유찰
1,903,864,000 (100%) |
2017.10.31(화) 변경
1,332,705,000 (70%) |
2018.01.09(화) 진행
1,332,705,000 (70%) |
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임대차내역 |
(주)엠*이티 전입 2005.06.15 배당 2016.08.22 보증 : 50,000,000 우현주 132.232㎡ |
김*범 전입 2008.03.20 배당 2016.08.22 보증 : 차임 : 100,000 19.8348㎡ |
(주)명*티알에스 전입 2013.11.21 확정 2016.08.22 배당 2016.08.22 보증 : 120,000,000 김*범 130㎡ |
김*재 전입 2016.05.04 확정 2016.08.22 배당 2016.08.12 보증 : 100,000,000 195㎡ |
(주)한* 전입 2016.06.08 확정 2016.08.22 배당 2016.08.12 보증 : 20,000,000 차임 : 300,000 김*재 130㎡ |
(주)명*티알에스 전입 2016.08.22 배당 2016.08.22 보증 : 120,000,000 김*범 416-9번지토지및건물,130㎡ |
김*국 전입 2014.03.17 확정 2016.08.23 배당 2016.08.22 보증 : 5,000,000 차임 : 200,000 현황서상보증금/차임:500만/30만 60㎡ |
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소유권 2006.09.07
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근저당권 말소기준 2007.04.25 에코자산관리 1,170,000,000 |
근저당권 2011.05.19 에코자산관리 100,000,000 |
근저당권 2016.05.17 국도철강 1,000,000,000 |
임의 2016.06.20 지웰스틸 -2016타경16312 109,500,000 |
근저당권 2016.07.12 김정주 300,000,000 |
임의 2016.07.14 디씨엠 -2016타경19908 |
임의 2016.08.01 하나은행 여신관리부 -2016타경21697 |
질권 2016.09.12 전북은행 신성장사업부 -에코자산관리근저질권 1,170,000,000 |
질권 2017.03.10 투게더대부 -에코자산관리근저질권 182,000,000 |
질권 2017.03.10 투게더대부 -에코자산관리근저질권 100,000,000 | |