2016-14870 경상남도 김해시 한림면 가산리 762 공장경매, 김해시 장방로 17, 23 (한림면) 공장경매

 

입찰법원	창원/본원 경매6계	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2016.12.30
사건번호	2016-14870	물건번호	1	배당요구종기일	2017.03.24
소재지	경상남도 김해시 한림면 가산리 762      경상남도 김해시 장방로 17,  23 (한림면)
입찰일	2018.02.06 [10:00] (화)	진행상태	진행	유찰횟수	3
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 257,897,300	청구액	5,492,277,567
채권자	유티제일차유동화전문유한회사(변경전:(주)경남은행)	감정가	5,037,055,800	토지	7277.5㎡ (2201.4 평)
채무자		최저가	(51%)  2,578,973,000	건물	3047.52㎡ (921.9 평)
소유자				제시외	1365.2㎡ (413 평)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

   

감정평가내역 경남 김해시 한림면 가산리 762 ,765,-1,-2,-4 외7 -대현마을남서측인근위치 -부근중.소규모공장등형성 -차량출입가능 -교통사정보통 배출시설설치제한지역 <762> -일반철골조불연판넬지붕 <762> -3필일단사다리형완경사지내자체지반평탄하게조성 -남동측5-7m도로개설 계획관리지역 <762-2> -부산지방국토관리청시행창원동읍-김해한림국도건설공사에편입되는토지인데보상금미지급상태인것으로조사됨 -중로1류(20-25m)(2014.08.28)저촉 계획관리지역 도로구역(2014.08.28) <765-1> -3필일단사다리형완경사지내자체지반평탄하게조성 -남동측5-7m도로개설 계획관리지역 도로구역(2014.08.28) <765-4> -3필일단사다리형완경사지내자체지반평탄하게조성 -남동측5-7m도로개설 계획관리지역 <765-5> -부산지방국토관리청시행창원동읍-김해한림국도건설공사에편입되는토지인데보상금미지급상태인것으로조사됨 -중로1류(20-25m)(2014.08.28)저촉 계획관리지역 도로구역(2014.08.28) <765-3> -세장형토지 계획관리지역 생산관리지역 도로구역(2014.08.28) <765-6> -부산지방국토관리청시행창원동읍-김해한림국도건설공사에편입되는토지인데보상금미지급상태인것으로조사됨 생산관리지역 도로구역(2014.08.28) <762> -철골조샌드위치판넬지붕 -인접필지(755번지)경유하여출입가능 [762,765,-1,-2,-4] 공장 2604㎡  (787.71평) 펌프실 13.2㎡  (3.99평) 부속1층사무실 130.13㎡  (39.36평) 부속2층사무실 133.44㎡  (40.37평) [762] * 공장용지 4171㎡  (1261.73평) 표준공시(㎡) 261,000 결정가(㎡) 444,000 결정가(평) 1,467,775 * 제시외 공장 1040㎡  (314.6평) 포함 762,765-1지상 포함 기계실 10㎡  (3.02평) 포함 창고 20㎡  (6.05평) 포함 창고 24.5㎡  (7.41평) 포함 창고 12㎡  (3.63평) 포함 보일러실 7.6㎡  (2.3평) 포함 작업장 180㎡  (54.45평) 포함 가스용접실 14.1㎡  (4.27평) 포함 화장실 6㎡  (1.82평) 포함 입찰외계기구1식소재 ㎡ 제외 창고 18㎡  (5.44평) 제외 컨테이너하우스 제외 식당 33㎡  (9.98평) 제외 컨테이너하우스 제외 * 기계 ㎡ 기계기구소재-일부소재불명  [762-2] * 공장용지 531㎡  (160.63평) 표준공시(㎡) 261,000 결정가(㎡) 535,666 결정가(평) 1,770,805 [765-1] 2862㎡  (865.76평) 현:일부법면  표준공시(㎡) 261,000 결정가(㎡) 444,000 결정가(평) 1,467,775 [765-4] 43㎡  (13.01평) 표준공시(㎡) 261,000 결정가(㎡) 444,000 결정가(평) 1,467,775 [765-5] 331㎡  (100.13평) 표준공시(㎡) 261,000 결정가(㎡) 258,666 결정가(평) 855,098 [765-3] * 도로 전체: 403㎡ (121.91평) 201.5㎡  (60.95평) (403㎡중 1/2 (주)벽송지분)  표준공시(㎡) 261,000 결정가(㎡) 142,000 결정가(평) 469,424 [765-6] 전체: 24㎡ (7.26평) 12㎡  (3.63평) (24㎡중 1/2 (주)벽송지분)  표준공시(㎡) 261,000 결정가(㎡) 92,333 결정가(평) 305,234 [762] * 건물 건조실 166.75㎡  (50.44평) 감정시점 2017-02-28 감정회사 삼일감정 토지감정 3,541,522,070 건물감정 1,404,890,700 제시외 291,795,100 기계감정 170,013,000 합계 5,408,220,870 보존등기 2008-01-04

경매진행내역 2017.09.08(금)   유찰  5,408,220,870   (100%) 2017.10.10(화)   유찰  4,029,644,640   (80%) 2017.11.07(화)   유찰  3,223,716,000   (64%) 2017.12.08(금)   변경  2,578,973,000   (51.2%) 2018.02.06(화)   진행  2,578,973,000   (51.2%)

임대차내역 동*기업(1) 미상 보증 : 차임 : 6,000,000 미등재 미상 동*기업(2) 미상 미등재 전부

등기부내역 소유권 2008.01.04 (주)벽송 근저당권 말소기준 2008.01.04 경남은행 진영 3,000,000,000 근저당권 2008.01.04 경남은행 진영 750,000,000 근저당권 2008.01.04 경남은행 진영 500,000,000 근저당권 2008.07.01 경남은행 진영 600,000,000 근저당권 2010.12.27 경남은행 진영 2,492,000,000 근저당권 2012.09.26 기업은행 김해 1,320,000,000 가압류 2016.09.06 (주)세강 -2016 카단 11231 창원지법 222,414,520 가압류 2016.11.14 신용보증기금 김해북 -2016 카단 11590 창원지법 1,500,000,000 압류 2016.12.12 김해시 가압류 2016.12.15 오릭스캐피탈코리아 -2016 카단 52059 서울중앙지법 6,014,256 임의 2016.12.30 경남은행 여신관리부 -2016타경14870 5,492,277,567 가압류 2017.01.23 서울보증보험 부산신용지원 -2017 카단 69 부산지법 1,363,125,000