2016-12501 경기도 용인시 처인구 유방동 404-1 창고경매, 용인시 처인구 한터로58번길 37 (유방동) 냉동창고경매

 

 

 

입찰법원	수원/본원 경매10계 (031)210-1270	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2016.04.29
사건번호	2016-12501	물건번호		배당요구종기일	2016.07.15
소재지	경기도 용인시 처인구 유방동 404-1                                   경기도 용인시 처인구 한터로58번길 37 (유방동)
입찰일	2018.02.27 [10:30] (화)	진행상태	진행	유찰횟수	1
물건용도	창고/창고용지	입찰보증금	(10%) 2,272,574,500	청구액	176,938,433
채권자	더존철강(주)	감정가	32,465,350,430	토지	5929㎡ (1793.5 평)
채무자		최저가	(70%)  22,725,745,000	건물	15662.5㎡ (4737.9 평)
소유자				제시외	285.94㎡ (86.5 평)

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감정평가내역 경기 용인시 처인구 유방동 404-1 ,-3 외5 -유림동주민센터동측인근 -부근중소규모공장,창고시설,농경지등혼재,본건포함하여지구단위계획구역(유방지구)으로지정된지역 -차량출입가능 -서측인근으로간선도로(백옥대로),북측인근영동고속도로용인I/C소재 -제반교통사정보통 자연보전권역 지구단위계획구역 준주거지역 수질보전특별대책지역 도시지역 배출시설설치제한지역 <404-1> -가나냉장 -철골철콘구조철콘지붕 <404-1> -2필일단세장형등고평탄지 -남측및북측으로약6m도로접하며남측도로통해서측백옥대로(왕복6차선)와연계되고북측도로통해한터로(왕복4차선)와연계됨 -중로2류(폭15-20m)접함 -중로3류(폭12-15m)접함 가축사육제한구역(2013-09-26) <404-3> -2필일단세장형등고평탄지 -남측및북측으로약6m도로접하며남측도로통해서측백옥대로(왕복6차선)와연계되고북측도로통해한터로(왕복4차선)와연계됨 -중로2류(폭15-20m)접함 -중로3류(폭12-15m)접함 가축사육제한구역 <404-6> -*중복사건2017-369감정평가서(대원감정 2017.01.23) -네모꼴등고평탄지 -남측및서측으로약6m도로접함 -중로3류(폭12-15m) 가축사육제한구역 <404-7> -*중복사건2017-369감정평가서(대원감정 2017.01.23) -부정형등고평탄지 -남측및서측으로약6m도로접함 -북측으로약4-5m내외도로접함 -중로2류(폭15-20m) -중로3류(폭12-15m) 가축사육제한구역 <404-8> -*중복사건2017-369감정평가서(대원감정 2017.01.23) -네모꼴등고평탄지 -북측으로약4-5m내외도로접함 -중로3류(폭15-20m) 가축사육제한구역 <404-9> -*중복사건2017-369감정평가서(대원감정 2017.01.23) -네모꼴등고평탄지 -남측및서측으로약6m도로접함 -중로3류(폭12-15m) 가축사육제한구역 [404-1,-3] * 건물 1층 냉동창고 1794.05㎡  (542.7평) 1실(층고약6m),동결실,하역장,관리사무실,기사대기실등  2층 냉동창고 2503.98㎡  (757.45평) 4실(층고약8.4m),작업장,화장실등  3층 냉동창고 2504.47㎡  (757.6평) 4실(층고약8.4m),작업장,창고등  4층 냉동창고 2504.47㎡  (757.6평) 4실(층고약8.4m),작업장,창고등  5층 냉동창고 2265.85㎡  (685.42평) 4실(층고약8.4m),작업장,사무실,화장실,공무실,전기실,화장실등  지1층 냉동창고 4067.15㎡  (1230.31평) 6실(층고약9m),기계실,물탱크실,소방펌프실  부속창고 22.5㎡  (6.81평) 멸실(평가외)  * 제시외 옥탑1층 계단실 133.98㎡  (40.53평) 포함 옥탑2층 계단실 126.96㎡  (38.41평) 포함 * 기계 ㎡ 기계기구1식소재  [404-1] * 창고용지 3133㎡  (947.73평) 표준공시(㎡) 1,010,000 결정가(㎡) 1,420,000 결정가(평) 4,694,236 ㎡ 바닥포장,일부조경수목포함  [404-3] * 창고용지 1646㎡  (497.92평) 표준공시(㎡) 1,010,000 결정가(㎡) 1,420,000 결정가(평) 4,694,236 ㎡ 바닥포장,일부조경수목포함  [404-6] * 공장용지 51㎡  (15.43평) 현:잡종지(야적장)  표준공시(㎡) 1,010,000 결정가(㎡) 965,000 결정가(평) 3,190,097 [404-7] 894㎡  (270.44평) 현:잡종지(주차장등)  표준공시(㎡) 1,010,000 결정가(㎡) 964,000 결정가(평) 3,186,791 * 제시외 경비실 5㎡  (1.51평) 포함 주차장 20㎡  (6.05평) 포함 * 수목 ㎡ 소나무등25주식재  [404-8] * 도로 106㎡  (32.06평) 표준공시(㎡) 1,010,000 결정가(㎡) 434,000 결정가(평) 1,434,717 [404-9] * 답 99㎡  (29.95평) 현:잡종지(야적장)  표준공시(㎡) 1,010,000 결정가(㎡) 898,000 결정가(평) 2,968,608 감정시점 2016-11-04 감정회사 대원감정 토지감정 7,832,117,000 건물감정 20,941,919,830 제시외 115,713,600 기계감정 3,570,000,000 수목감정 5,600,000 합계 32,465,350,430 보존등기 2012-08-06

경매진행내역 2017.10.11(수)   유찰  32,465,350,430   (100%) 2017.11.10(금)   변경  22,725,745,000   (70%) 2018.02.27(화)   진행  22,725,745,000   (70%)

임대차내역 조사된 임차내역 없음

등기부내역 소유권 2012.08.06 근저당권 말소기준 2014.12.04 신한은행 반포남금융 3,960,000,000 근저당권 2014.12.04 신한은행 반포남금융 11,520,000,000 근저당권 2015.03.19 신한은행 반포남금융 7,680,000,000 근저당권 2015.05.07 극동플러스 800,000,000 근저당권 2015.09.09 에코도시개발 390,000,000 근저당권 2015.09.25 홍희선 390,000,000 근저당권 2015.10.27 센코어테크 446,400,000 가압류 2015.11.13 매일이엔씨 -2015 카단 811468 서울중앙지법 285,000,000 근저당권 2015.11.20 더존철강 230,000,000 가압류 2015.12.16 세광에너텍 -2015 카단 61986 수원지법 성남지원 48,000,000 가압류 2016.03.08 (주)한마 -2016 카단 1168 인천지법 152,310,000 가압류 2016.04.12 인경건설 -2016 카단 200967 수원지법 270,000,000 가압류 2016.04.15 그린엘리베이터 -2016 카단 508 수원지법 평택지원 30,000,000 임의 2016.04.29 더존철강 -2016타경12501 176,938,433 근저당권 2016.06.08 세원글로벌 130,000,000 가압류 2016.10.04 지춘백 -2016 카단 809875 서울중앙지법 320,000,000 근저당권 2016.10.24 시너지기획외18 500,000,000 임의 2017.01.06 극동플러스 -2017타경369 임의 2017.01.23 에코도시개발 -2016타경36071 가압류 2017.06.22 조광건설 -2017 카단 1869 수원지법 168,190,178 가압류 2017.09.11 무진건설 -2017 카합 114 인천지법 부천지원 293,900,000 압류 2017.09.18 용인시 압류 2017.09.18 용인시