2016-5094 경상남도 거제시 연초면 오비리 1211 공장경매, 거제시 연하해안로 473-7 (연초면) 공장경매

 

 

입찰법원	창원/통영지원 경매2계 055)640-8502(구내502)	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2016.07.28
사건번호	2016-5094	물건번호		배당요구종기일	2016.10.11
소재지	경상남도 거제시 연초면 오비리 1211      경상남도 거제시 연하해안로 473-7 (연초면)
입찰일	2018.03.08 [10:00] (목)	진행상태	진행	유찰횟수	1
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 3,689,244,500	청구액	56,112,000,000
채권자	(주)경남은행의양수인에프에스케이엔1512유동화전문유한회사	감정가	46,115,556,680	토지	51210.4㎡ (15491.1 평)
채무자		최저가	(80%)  36,892,445,000	건물	17194.3㎡ (5201.3 평)
소유자				제시외	362.1㎡ (109.5 평)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

           

감정평가내역 경남 거제시 연초면 오비리 1211 A동호 외1 -일반철골구조기타지붕 -거제오비일반산업단지내위치 -주위유사공장및근린시설,주택,농경지등혼재 -제차량출입가능 -제반교통사정보통 -사다리형평지 -북동측및북서측약20m도로접함 -도시지역미지정 -중로1류(20-25m)접함 -일반산업단지 산업시설구역 일반공업지역 자연취락지구 1종지구단위계획구역(건축행위등지구단위계획상추가제한사항전략사업담당관확인요함) 항만구역(고현항) [1211 A동호] * 공장용지 51210.4㎡  (15491.15평) 표준공시(㎡) 350,000 결정가(㎡) 544,000 결정가(평) 1,798,355 * 건물 1층 공장 8280㎡  (2504.7평) 2층 공장 65.55㎡  (19.83평) 현장사무소  부속(1)1층공장 535.2㎡  (161.9평) 식당,주방,휴게실,창고,화장실등  부속(1)2층공장 535.2㎡  (161.9평) 사무실,화장실등  부속(1)3층공장 536.16㎡  (162.19평) 사무실,화장실등  부속(1)4층공장 45.88㎡  (13.88평) 화장실,계단실  부속(2)1층공장 184.05㎡  (55.68평) 기계실,화장실,탈의실,샤워실  부속(2)2층공장 184.05㎡  (55.68평) 실:86 사무실  부속(3)공장 9㎡  (2.72평) 경비실  * 제시외 2층 현장사무소 11㎡  (3.33평) 포함 2층 현장사무소 11㎡  (3.33평) 포함 2층 현장사무소 11㎡  (3.33평) 포함 2층 현장사무소 11㎡  (3.33평) 포함 2층 현장사무소 11㎡  (3.33평) 포함 창고 21.8㎡  (6.59평) 포함 창고 60.4㎡  (18.27평) 포함 대장상증축부분 포함 창고 150.9㎡  (45.65평) 포함 대장상증축부분 포함 폐기물처리장 39㎡  (11.8평) 포함 창고 35㎡  (10.59평) 포함 기계기구3종소재 ㎡ 제외 * 기계 ㎡ 기계기구24종소재-일부소재불명 제시외정반포함  [B동호] * 건물 1층 공장 5616.96㎡  (1699.13평) 대장상:5828.28(제시외창고60.4,창고150.9증축부분) 공장,기계실,화장실  2층 공장 96.05㎡  (29.06평) 사무실  3층 공장 190.99㎡  (57.77평) 탈의실,샤워실  지하1층 공장 32㎡  (9.68평) 기계실  부속(4)화장실 20.9㎡  (6.32평) 부속(5)1층필로티,사무실 236.96㎡  (71.68평) 휴게실,창고  부속(5)2층사무실 312.7㎡  (94.59평) 부속(5)3층사무실 312.7㎡  (94.59평) 감정시점 2016-08-16 감정회사 대화감정 토지감정 27,858,457,600 건물감정 11,819,621,480 제시외 54,277,600 기계감정 6,383,200,000 합계 46,115,556,680 보존등기 2011-09-14

경매진행내역 2017.05.18(목)   변경  46,115,556,680   (100%) 2017.11.23(목)   변경  46,115,556,680   (100%) 2017.12.21(목)   유찰  46,115,556,680   (100%) 2018.01.18(목)   변경  36,892,445,000   (80%) 2018.03.08(목)   진행  36,892,445,000   (80%)

임대차내역 (주)장* 사업 2012.03.14 미상 서*석 사업 2014.05.26 미상 양*희 사업 2015.08.11 미상 (주)진*기업 사업 2015.10.26 보증 : 1,000,000 미상 (주)삼*이엔지 전입 2015.11.30 배당 2016.10.11 보증 : 차임 : 45,000,000 전부 (주)삼*이엔지 전입 2015.11.30 배당 2016.10.11 전부 (주)영*산업 사업 2016.07.21 일부(제시외건물)

등기부내역 소유권 2011.09.14 (주)장한 근저당권 말소기준 2011.09.14 경남은행 거제기업금융 51,312,000,000 근저당권 2012.01.19 경남은행 거제기업금융 1,200,000,000 근저당권 2013.09.09 경남은행 여신관리부 3,600,000,000 가압류 2015.10.14 신보2015제5차유동화전문 -2015 카단 1951 서울중앙지법 1,400,000,000 가압류 2015.10.22 신용보증기금 -2015 카단 10287 창원지법 통영지원 861,000,000 압류 2015.11.03 거제시 이전 2015.11.19 한국산업은행 해양산업금융 -경남은행(13.09.09) 210,000,000 가압류 2016.01.25 근로복지공단 부산지역본부 -2016 카단 10034 창원지법 통영지원 199,721,040 압류 2016.07.29 통영세무서 임의 2016.07.29 경남은행 -2016타경5094 56,112,000,000 가압류 2016.08.04 김성배외1 -2016 카단 202 거제시법원 17,726,184 압류 2016.08.10 국민건강보험공단 거제 가압류 2016.08.22 엄세환 -2016 카단 883 창원지법 통영지원 38,370,836 가압류 2016.08.22 김정국 -2016 카단 884 창원지법 통영지원 22,921,413 가압류 2016.08.31 윤만수 -2016 카단 949 창원지법 통영지원 37,181,685 가압류 2016.09.06 정판수 -2016 카단 260 거제시법원 18,251,855 가압류 2016.09.12 표영효 -2016 카단 268 거제시법원 10,390,286 가압류 2016.10.06 한지철강 -2016 카단 2476 창원지법 187,316,752