2016-7923 경기도 포천시 설운동 560-32 공장경매

 

 

입찰법원	의정부/본원 경매15계 031-828-0369	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2016.03.29
사건번호	2016-7923	물건번호		배당요구종기일	2016.06.14
소재지	경기도 포천시 설운동 560-32
입찰일	2018.03.22 [10:30] (목)	진행상태	진행	유찰횟수	1
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 197,598,000	청구액	200,000,000
채권자		감정가	2,822,828,910	토지	6153㎡ (1861.3 평)
채무자		최저가	(70%)  1,975,980,000	건물	2055.28㎡ (621.7 평)
소유자				제시외	1213.2㎡ (367 평)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

     

감정평가내역 경기 포천시 설운동 560-32 외2 -차의과대학교남동측인근위치 -주위중소규모공장,창고시설,농경지등소재한소규모공장지대 -차량출입가능,제반대중교통사정보통 -인근노선버스(정)소재 -남하향사다리형완경사지 -*1차감정:1,652,070,000 계획관리지역 배출시설설치제한지역 성장관리권역 준보전산지 <560-32> -*건물병합사건2017-11691감정평가서(프라임감정 2017.06.02) -일반철골조경사지붕 -북동측6m(560-33번지일부포함)포장도로접함 -포천시청건축민원팀확인결과건축허가득한후부지조성완료된상태임 -건축법상사용승인받지않은건물임 상대정화구역 <560-44> -*2016.11.28자감정평가서 -남서하향삼각형완경사지 -동측10m포장도로접함 -토지대장상15.5.4자로560-32번지에서진입도로목적으로분할된현황도로이오니이를감안평가함 [560-32] * 임야 5351㎡  (1618.68평) 현:공업용지  표준공시(㎡) 240,000 결정가(㎡) 294,000 결정가(평) 971,905 * 건물 1층 공장 1859.59㎡  (562.53평) 2층 공장 195.69㎡  (59.2평) 현:중2층  * 제시외 기계실 37.5㎡  (11.34평) 포함 창고 515㎡  (155.79평) 포함 작업장 76㎡  (22.99평) 포함 작업장 55㎡  (16.64평) 포함 1층 사무실 216㎡  (65.34평) 포함 2층 기숙사 200㎡  (60.5평) 포함 3층 주택 113.7㎡  (34.39평) 포함 ㎡ 수목,옹벽들포함  [560-33] * 도로 762㎡  (230.5평) 표준공시(㎡) 240,000 결정가(㎡) 98,000 결정가(평) 323,968 [560-44] * 임야 40㎡  (12.1평) 현:도로  표준공시(㎡) 240,000 결정가(㎡) 105,000 결정가(평) 347,109 ㎡ **2017.4월 560-32번지 건물 추가되면서 감정가조정  감정시점 2016-04-06 감정회사 동아감정 토지감정 1,652,070,000 건물감정 856,471,110 제시외 314,287,800 합계 2,822,828,910

경매진행내역 2017.04.06(목)   변경  1,652,070,000   (58.5%) 2018.02.22(목)   유찰  2,822,828,910   (100%) 2018.03.22(목)   진행  1,975,980,000   (70%)

임대차내역 장*주 미상 보증 : 20,000,000 차임 : 2,000,000 미상 김*랑 전입 2013.01.03 미상 한*권 전입 2014.05.27 미상 김*랑 전입 2016.09.12 보증 : 30,000,000 차임 : 3,000,000 미상

등기부내역 소유권 2016.09.02  가처 2016.09.02 박영태외1 -2016 카단 201227 의정부지방법원 근저당권 말소기준 2017.04.18 박영태외1 2,410,000,000 질권 2017.05.15 JB우리캐피탈 -박영태외1근저질권 2,410,000,000 강제 2017.05.22 박영태외1 -2017타경11691 200,000,000