2010-19941 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 원계리 400-22 공장경매

입찰법원 창원/본원 [경매5계] 법원연락처 055-239-2115(구내2115) 사건번호 2010-19941  물건번호 1 소재지 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 원계리 400-22 토지 5186.2㎡ (1568.8 평) 건물 14521.8㎡ (4392.8 평) 제시외 459.3㎡ (138.9 평) 물건용도 공장 결과 진행 유찰횟수 2 입찰일 2012.07.26 [10:00별관] 개시결정일 2010.08.10 배당요구종기일 2010.12.31 감정가 13,948,494,200 최저가 8,927,036,000 (64%) 입찰보증금 10%( 892,703,600 ) 채권자 캠코제삼차합작투자유동화전문유한회사의자산관리자한국자산관리공사 채무자 고장주 소유자 고장주 상담문의 02-453-7800, 031-554-0114

부동산상세내역 / 면적(㎡) 경남 창원시 마산회원구 내서읍 원계리 400-22 외2 중리공업단지내에위치 주위아파트,상가,중소규모 공장등이혼재하는지대 차량접근가능 교통사정보통 인근지와등고평탄한사다리 형토지로서3필일단으로 이용중임 서측으로중로2류및남동측 으로대로2류와접함 일반공업지역 대로2류(주간선도로)(접함) 중로2류(보조간선도로) (접함) 급배수,위생설비있음 clean-room설비있음 (400-24번지건물1층) ------------------------- *건물 이용상태 -400-22번지상 건물 7층건 공장 지1층:주차장,발전기실, 전기실 1층:사무실,창고,로비 2층:공장,사무실,휴게실 3층:공장,사무실,탈의실, 회의실 4층:공장,사무실,회의실 5층:공장,사무실,회의실 6층:공조실,회의실,휴게실 부속:공장 3층건 공장 지하층:식당,주방,다용도실 1층:공장,사무실,창고 2층:공장,사무실 3층:공장,기숙사 -400-24번지상 건물 1층:공장 2~4층:사무실 ------------------------- *기계기구 현황 -본건 기계기구 기호1-4번, 7-9번, 11-13번, 16-19번, 23번, 26번 중 1대, 28번, 36번, 46번, 48번, 49번, 50번 중 2대, 52-56번, 58번, 60번, 62-65번, 69-71번, 73-75번, 77-85번, 88-95번, 97-100번, 102-108번, 110-116번, 118-120번, 125-131번, 133-135번, 138번, 141번, 146번, 147번, 149-157번, 159-162번, 164-175번, 177번, 178번은 수차례 방문 및 현장실사를 하였으나, 해당 기계기구의 소재 파악 및 동일한 기계 기구에 대한 확인이 불능한 바, 확인불능으로 표기 하였음 -본건 기계기구 기호 5)번은 의뢰목록상 3ton이나 현황 2.8ton이며, 기호 31) 번은 의뢰목록상 950kw (T.R:650kva×1ea, 300kva x 2ea)이나 현황 600KVA (T.R:300KVA×2ea)임 -본건 기계기구 기호 29)번, 30)번, 31)번, 140)번, 163번 은 건물에 포함하여 평가 하였음 -기계기구 68)번은 의뢰목록 상 제작자가 (주)노키아엠씨 이나 현황 Hanshin임 -본건 기계기구 기호 1)번과 59)번, 2)번과 57)번, 6)번과 72)번, 10)번과 66)번, 11), 12)번과 67)번, 14),15)번 과 96)번, 17)번과 109)번, 18)번과 101)번, 22)번과 117),124)번, 25)번과 121) 번, 32)번과 143)번, 40)∼42) 번과 145)번, 43),45),47)번 과 139)번, 46)번과 144)번, 49)번과 148)번, 51-2)번 중 4대와 176)번은 중복으로 사료됨 -공장 내 기계기구 중 일부 의뢰되지 않은 기계기구 등 사용 및 방치되어 있는바, 경매진행시 참고바람 -본건 공장내 기계기구 중 일부 의뢰되지 않은 기계 기구 등이 사용 및 방치되어 있는 바, 경매 진행시 참고 바람 [400-22] 공장용지 3250.4㎡  (983.25평) 공시지가 490,000 결정가 760,000 [400-23] 1020.4㎡  (308.67평) 공시지가 490,000 결정가 760,000 [400-24] 915.4㎡  (276.91평) *위 3필지 일단지로 이용  공시지가 490,000 결정가 760,000 [400-22 지상] 건물 지1층 주차장 1594.3㎡  (482.28평) 1층 사무실,창고 1494.8㎡  (452.18평) 2층 공장,사무실 1600.66㎡  (484.2평) 3층 공장,사무실 926.66㎡  (280.31평) 4층 공장 1657.07㎡  (501.26평) 5층 공장 1657.07㎡  (501.26평) 6층 공장 784.41㎡  (237.28평) 7층 옥탑 0㎡  (0평) 공장 74.94㎡  (22.67평) 지하층 휴게실,식당 312㎡  (94.38평) 1층 공장,창고 858.64㎡  (259.74평) (실측면적:755.25㎡)  2층 공장 853.46㎡  (258.17평) 3층 사무실,공장 896.71㎡  (271.25평) [400-24 지상] 1층 572.77㎡  (173.26평) 2층 198.29㎡  (59.98평) 3층 572.19㎡  (173.09평) 4층 467.79㎡  (141.51평) 제시외 계단실및옥상수조및다용도실 195.5㎡  (59.14평) 각, 포함 계단실및옥상수조 88㎡  (26.62평) 각, 포함 콤프레샤실 15.4㎡  (4.66평) 각, 포함 쓰레기하치장 17㎡  (5.14평) 각, 포함 경비실 4.4㎡  (1.33평) 각, 포함 물탱크실 34.5㎡  (10.44평) 각, 포함 계단실 17.6㎡  (5.32평) 각, 포함 콤프레샤실 15㎡  (4.54평) 각, 포함 작업장 18㎡  (5.44평) 각, 포함 계단실 44.8㎡  (13.55평) 각, 포함 기계실 9.1㎡  (2.75평) 각, 포함 기계 67점 포함 (총 309점 중 242점 소재불명)  수목 벚나무 12주,동백나무 3주,소나무 12주,잣나무 1주,배롱나무 5주,단풍나무 15주,남천나무 30주,느티나무 1주,가시나무 22주,소철나무 15주,반송나무 3주,유카나무 1주,주목나무 2주,감나무 1주,피라칸샤스 1주,가이스카 3주,장미 7주,후피향나무 4주,연산홍 약485.5㎡,조경석 1식 포함 감정시점 2010-11-29 감정회사 미래새한감정 토지감정 3,941,512,000 건물감정 8,622,674,800 제시외 117,729,400 기계감정 1,230,878,000 수목감정 35,700,000 합계 13,948,494,200 보존등기 2001-10-31  임대차내역 김민수[윤경종합건설]  (현황조사) 전입 2010.04.20 보증금 미상 기타 20만원 (본건제시건물(라)2층일부분(사무실)) 장길동  (현황조사) 전입 2010.06.21 보증금 미상 기타 100만원 (본건제시건물(가)2층) 장길순  (현황조사) 전입 2010.07.01 보증금 미상 기타 440만원 (본건제시건물(가)1,2층) 전성원[케이유엠]  (현황조사) 전입 2010.03.03 보증금 미상 기타 없음 (미상) 하현석[알씨티]  (현황조사) 전입 2010.06.17 보증금 미상 기타 없음 (미상)  등기부내역 소유권 고장주 2003.03.13 근저당권 경남은행 2004.08.25 7,200,000,000 근저당권 경남은행 2004.08.25 600,000,000 근저당권 경남은행 2004.08.25 350,000,000 근저당권 경남은행 2004.08.25 310,000,000 근저당권 경남은행 -일본국법화 46,300,000엔 2004.08.25 612,016,550 근저당권 경남은행 2004.08.25 360,000,000 근저당권 경남은행외2 2006.03.02 1,800,000,000 근저당권 하나은행외1 2006.03.23 6,500,000,000 가압류 이지로지스틱 2008.04.18 15,460,100 가압류 이남주외1 2008.05.27 20,418,560 가압류 이성숙외1 2008.05.27 14,433,570 가압류 임상보외10 2008.06.02 107,300,990 가압류 박우형외다수 2008.06.02 216,728,140 가압류 송성국 2008.06.18 8,131,780 가압류 손태숙외다수 2008.06.25 136,142,880 가압류 씨앤에이치캐피탈 2008.07.02 41,642,750 가압류 박창국외8 2008.07.17 49,986,860 가압류 한국수출보험 2008.08.21 450,000,000 압류 마산시 2008.09.02 가압류 동양파이낸셜 2010.08.05 50,000,000 임의 한국자산관리 -2010타경19941 2010.08.10 15,539,082,530  경매진행내역 변경 2011.07.26  14,095,095,990 (100%) 변경 2012.03.22  13,948,494,200 (100%) 유찰 2012.05.24  13,948,494,200 (100%) 유찰 2012.06.22  11,158,795,000 (80%) 진행 2012.07.26  8,927,036,000 (64%)