2017-10754 광주광역시 광산구 장덕동 971-4 공장경매, 광주광역시 광산구 용아로 607 (장덕동) 공장경매

 

 

입찰법원	광주/광주지원 경매4계	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2017.07.06
사건번호	2017-10754	물건번호		배당요구종기일	2017.12.14
소재지	광주광역시 광산구 장덕동 971-4     광주광역시 광산구 용아로 607 (장덕동)
입찰일	2018.07.10 [10:00] (화)	진행상태	진행	유찰횟수	1
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 282,353,300	청구액	3,360,000,000
채권자	(주)우리은행	감정가	4,033,619,220	토지	8660.4㎡ (2619.8 평)
채무자		최저가	(70%)  2,823,533,000	건물	6509.74㎡ (1969.2 평)
소유자				제시외	1266.4㎡ (383.1 평)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

                   

감정평가내역 광주 광산구 장덕동 971-4 -하남지방산업단지내위치 -주위중소규모공장지대 -장방형평탄지 -동측4차선도로접함 -지방산업단지 일반공업지역 * 공장용지 8660.4㎡  (2619.77평) 표준공시(㎡) 280,000 결정가(㎡) 357,000 결정가(평) 1,180,171 * 건물 1층 공장 494㎡  (149.44평) 2층 공장 475.2㎡  (143.75평) 부속공장 390㎡  (117.98평) 부속화장실 18.56㎡  (5.61평) 부속냉동창고 484.38㎡  (146.52평) 부속1층사무실,식당,기숙사 221.14㎡  (66.89평) 부속2층식당,기숙사 188.68㎡  (57.08평) 부속창고 309㎡  (93.47평) 부속창고 374.4㎡  (113.26평) 부속창고 82.8㎡  (25.05평) 부속1층냉장창고 1386.4㎡  (419.39평) 부속2층관리실 25.98㎡  (7.86평) 부속2층냉장창고 1029.6㎡  (311.45평) 부속3층냉장창고 1029.6㎡  (311.45평) * 제시외 화장실 13.9㎡  (4.2평) 포함 창고 202㎡  (61.1평) 포함 창고 205㎡  (62.01평) 포함 비가림시설 100㎡  (30.25평) 포함 비가림시설 100㎡  (30.25평) 포함 창고 8㎡  (2.42평) 포함 창고 108㎡  (32.67평) 포함 비가림시설 180㎡  (54.45평) 포함 비가림시설 146㎡  (44.16평) 포함 비가림시설 60㎡  (18.15평) 포함 견사 15㎡  (4.54평) 포함 견사 12㎡  (3.63평) 포함 창고 40㎡  (12.1평) 포함 점포 72㎡  (21.78평) 포함 창고 4.5㎡  (1.36평) 제외 * 기계 ㎡ 기계기구7점소재-1점소재불명 입찰외제시외리프트,이동가능한컨테이너소재  감정시점 2017-08-01 감정회사 써치감정 토지감정 3,091,762,800 건물감정 835,593,420 제시외 28,063,000 기계감정 78,200,000 합계 4,033,619,220 보존등기 1994-06-28

경매진행내역 2018.04.24(화)   유찰  4,033,619,220   (100%) 2018.05.29(화)   변경  2,823,533,000   (70%) 2018.07.10(화)   진행  2,823,533,000   (70%)

임대차내역 박*섭 미상 보증 : 5,000,000 차임 : 350,000 미전입 주선5 휴*무역(주) 전입 2005.12.15 보증 : 10,000,000 임*진 미상 김*근 전입 2009.04.09 보증 : 2,000,000 차임 : 100,000 미상 박*철 전입 2009.11.09 배당 2017.09.11 보증 : 10,000,000 차임 : 1,650,000 진*전자 주선2 이*재 전입 2015.12.23 보증 : 2,000,000 차임 : 200,000 미상 윤*평 전입 2016.01.04 배당 2017.08.29 보증 : 20,000,000 차임 : 2,000,000 폐업:2016.12.31 현황조사:미전입 2000만/220만 1층일부495.87㎡ (주)대*농수산 전입 2016.01.20 보증 : 20,000,000 차임 : 100,000 김*수 미상 김*환 전입 2016.12.01 미상 (주)광*월드 전입 2016.12.09 보증 : 50,000,000 임*진 미상 임*진 전입 2016.12.29 미상 임*선 전입 2017.02.01 보증 : 10,000,000 차임 : 300,000 미상 임*진 전입 2017.05.24 미상 윤*중 전입 2010.02.17 확정 2017.07.20 배당 2017.09.27 보증 : 10,000,000 차임 : 500,000 2차전입:2017.07.20 1층일부66.116㎡ 박*철 전입 2017.09.04 확정 2017.09.04 배당 2017.09.11 보증 : 17,000,000 차임 : 1,600,000 1층전부 한*녕 전입 2018.03.23 확정 2018.03.23 배당 2017.09.19 보증 : 20,000,000 차임 : 1,650,000 상승테크 현황조사: 전입 2014.03.04 점유 2009.12 500만/88만 1층일부

등기부내역 소유권 2005.11.30 유성냉장 근저당권 말소기준 2005.11.30 우리은행 하남공단 2,800,000,000 근저당권 2010.05.28 우리은행 하남공단 560,000,000 근저당권 2012.01.11 기업은행 금남로 240,000,000 근저당권 2013.08.12 광주은행 하남공단1금융 120,000,000 근저당권 2016.10.07 스미후루코리아 300,000,000 압류 2017.03.08 서광주세무서 가압류 2017.04.25 국민은행 광주종합금융 -2017 카단 1485 광주지법 195,959,360 가압류 2017.05.22 기업은행 동광주 -2017 카단 50780 광주지법 107,695,590 가압류 2017.05.24 신용보증기금 광주첨단 -2017 카단 50819 광주지법 1,069,000,000 가압류 2017.05.31 광주은행 하남공단1금융 -2017 카단 1810 광주지법 318,492,025 가압류 2017.06.02 우리카드 채권관리부 -2017 카단 37734 서울중앙지법 44,861,891 임의 2017.07.06 우리은행 광주지원 -2017타경10754 3,360,000,000 가압류 2017.07.26 중소기업진흥공단 광주지역본부 -2017 카단 2642 광주지법 186,685,254 가처 2017.08.16 신용보증기금 광주첨단 -2017 카단 51281 광주지법 스미후루코리아근저가처 압류 2017.11.21 국민건강보험공단 광주서부