2017-10855 경상북도 경산시 와촌면 시천리 3 공장경매, 경산시 상암길 55 (와촌면) 공장경매

 

 

입찰법원	대구/본원 경매7계	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2017.07.24
사건번호	2017-10855	물건번호		배당요구종기일	2017.10.10
소재지	경상북도 경산시 와촌면 시천리 3      경상북도 경산시 상암길 55 (와촌면)
입찰일	2018.07.20 [10:00] (금)	진행상태	진행	유찰횟수	2
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 68,934,500	청구액	1,080,544,785
채권자	농협은행(주)	감정가	1,406,827,100	토지	3149㎡ (952.6 평)
채무자		최저가	(49%)  689,345,000	건물	962㎡ (291 평)
소유자				제시외	734.6㎡ (222.2 평)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

         

감정평가내역 경북 경산시 와촌면 시천리 3 B동호 외2 -와촌면사무소남동측인근 -부근중소규모공장,농가주택,농경지등형성 -차량접근가능 -교통사정보통 가축사육제한구역 계획관리지역 공장설립승인지역 <3 B동호> -철골조샌드위치판넬지붕 -공장및창고 -부정형등고평탄지 -서측폐구거부지경유하여왕복2차선도로,북측2-3m비포장도로각각접함 -2층:난방설비 <3-3> -장방형유사등고평탄지 -2-3m비포장도로일부 <3-2> -토지는현황이일응농지법상농지에해당되는지아니하는것으로보여매각하지만,차후에농지법상농지에해당하는것으로판명될경우대금납부로소유권을취득한후라도농지취득자격증명을추완하거나불법형질변경된부분은매수인이원상회복의무를부담하는등의문제가발생할수있음 -부정형등고평탄지 -북측2-3m비포장도로접함 [3 B동호] * 공장용지 2426㎡  (733.86평) 표준공시(㎡) 153,000 결정가(㎡) 250,000 결정가(평) 826,450 * 건물 1층 공장 288㎡  (87.12평) 1층 창고 364㎡  (110.11평) 현:공장  1층 창고 56.65㎡  (17.14평) 현:공장  1층 창고 80.85㎡  (24.46평) 현:공장  1층 사무소 88.5㎡  (26.77평) 2층 사무소 84㎡  (25.41평) 현:기숙사  * 제시외 창고 213.7㎡  (64.64평) 포함 창고,휴게실 85.2㎡  (25.77평) 포함 창고,기계실 82㎡  (24.8평) 포함 창고 15㎡  (4.54평) 포함 창고,다옹도실,휴게실 25.2㎡  (7.62평) 포함 * 기계 ㎡ 기계기구31식소재-26식소재불명및중복  [3-3] * 도로 57㎡  (17.24평) 표준공시(㎡) 153,000 결정가(㎡) 80,000 결정가(평) 264,464 [3-2] * 과수원 666㎡  (201.46평) 현:일부창고용지  표준공시(㎡) 100,000 결정가(㎡) 190,000 결정가(평) 628,102 * 제시외 창고 313.5㎡  (94.83평) 포함 ㎡ 입찰외비닐하우스1동소재   감정시점 2017-08-11 감정회사 달오감정 토지감정 737,600,000 건물감정 194,356,500 제시외 86,770,600 기계감정 388,100,000 합계 1,406,827,100 보존등기 1996-03-15

경매진행내역 2018.05.17(목)   유찰  1,406,827,100   (100%) 2018.06.20(수)   유찰  984,779,000   (70%) 2018.07.20(금)   진행  689,345,000   (49%)

임대차내역 김*수 전입 2016.04.21 보증 : 1,000,000 차임 : 100,000 미상

등기부내역 소유권 2011.07.01 에스엠텍스 근저당권 말소기준 2011.07.01 농협중앙 성당 660,000,000 근저당권 2012.05.31 농협은행 대구영업부 360,000,000 근저당권 2012.12.28 농협은행 대구영업부 120,000,000 근저당권 2014.04.07 코오롱패션머티리얼 800,000,000 근저당권 2017.04.06 그린교역 200,000,000 가압류 2017.04.21 한국전력공사 경산 -2017 카단 30907 대구지법 114,366,030 가압류 2017.06.08 신용보증기금 경산 -2017 카단 31351 대구지법 229,500,000 가압류 2017.06.13 박두원 외2 -2017 카단 2342 대구지법 34,656,327 임의 2017.07.25 농협은행 대구여신관리단 -2017타경10855 1,080,544,785 가압류 2017.11.23 근로복지공단 대구지역본부 -2017 카단 2167 경산시법원 12,000,000