2016-30992 경기도 양주시 남면 상수리 188-2 공장경매, 양주시 화합로610번길 30-180 (남면) 공장경매

 

 

입찰법원	의정부/본원 경매1계	사건명	부동산강제경매	개시결정일	2016.12.01
사건번호	2016-30992	물건번호		배당요구종기일	2017.02.20
소재지	경기도 양주시 남면 상수리 188-2      경기도 양주시 화합로610번길 30-180 (남면)
입찰일	2018.08.29 [10:30] (수)	진행상태	진행	유찰횟수	1
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 499,650,200	청구액	15,020,000
채권자		감정가	7,137,859,910	토지	11322㎡ (3424.9 평)
채무자		최저가	(70%)  4,996,502,000	건물	6601.45㎡ (1996.9 평)
소유자				제시외	2404.7㎡ (727.4 평)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

             

감정평가내역 경기 양주시 남면 상수리 188-2 외11 A동 외12 -양주검준지방산업단지동측인근 -주위공장,농경지,임야,연구소등형성된중소규모공장지대 -차량접근가능 -대중교통사정보통 -*1차감정:5,625,833,910 반환공여구역주변지역 배출시설설치제한지역 성장관리권역 제한보호구역 -철콘조및철골조판넬지붕 -철콘조및철골조판넬지붕 -철골조판넬지붕 -철골조판넬지붕 <188-2> -일단의부정형평지 -동측약8m내외도로접함 일반공업지역 <188-3> -일단의부정형평지 -동측약8m내외도로접함 -하천저촉 일반공업지역 하천구역(신천) <210-1> -일단의부정형평지 -동측약8m내외도로접함 -하천저촉 일반공업지역 하천구역(신천) <210-2> -일단의부정형평지 -동측약8m내외도로접함 일반공업지역 <211-1> -일단의부정형평지 -동측약8m내외도로접함 일반공업지역 <211-3> -일단의부정형평지 -동측약8m내외도로접함 일반공업지역 <211-4> -일단의부정형평지 -동측약8m내외도로접함 -사방지 일반공업지역 <211-5> -일단의부정형평지 -동측약8m내외도로접함 일반공업지역 <256> -부정형토지 -하천 자연녹지지역 하천구역(신천) <256-3> -삼각형토지 -폭약10m도로접함 -소로1류(10-12m)접함 자연녹지지역 [외11 A동] * 건물 1층 공장,식당,사무실,화장실 5609.5㎡  (1696.87평) 일부타지상  2층 실험실 59.4㎡  (17.97평) 지층 창고(물탱크실) 311.57㎡  (94.25평) * 제시외 경비실 9㎡  (2.72평) 포함 창고 110.7㎡  (33.49평) 포함 창고 308㎡  (93.17평) 포함 창고 21㎡  (6.35평) 포함 창고 15㎡  (4.54평) 포함 창고 30㎡  (9.07평) 포함 창고 6㎡  (1.82평) 포함 창고 1000㎡  (302.5평) 포함 보일러실 121㎡  (36.6평) 포함 폐수처리장 630㎡  (190.58평) 포함 창고 27㎡  (8.17평) 포함 작업장 99㎡  (29.95평) 포함 창고 28㎡  (8.47평) 포함 * 기계 ㎡ 기계기구25식(37식소재불명)소재 입찰외컨테이너소재  [H동] * 건물 1층 공장(탈수기,약품창고) 237.49㎡  (71.84평) 2층 공장(탈수기,약품창고) 237.49㎡  (71.84평) [I동] 공장(처리작업실) 80㎡  (24.2평) [E동] 공장(관리실) 66㎡  (19.96평) [188-2] * 공장용지 1696㎡  (513.04평) 표준공시(㎡) 192,000 결정가(㎡) 280,000 결정가(평) 925,624 [188-3] 1814㎡  (548.74평) 표준공시(㎡) 192,000 결정가(㎡) 280,000 결정가(평) 925,624 [210-1] 2471㎡  (747.48평) 표준공시(㎡) 192,000 결정가(㎡) 280,000 결정가(평) 925,624 [210-2] 18㎡  (5.44평) 표준공시(㎡) 192,000 결정가(㎡) 280,000 결정가(평) 925,624 [211-1] 965㎡  (291.91평) 표준공시(㎡) 192,000 결정가(㎡) 280,000 결정가(평) 925,624 [211-3] 108㎡  (32.67평) 표준공시(㎡) 192,000 결정가(㎡) 280,000 결정가(평) 925,624 [211-4] 3759㎡  (1137.1평) 표준공시(㎡) 192,000 결정가(㎡) 280,000 결정가(평) 925,624 [211-5] 76㎡  (22.99평) 표준공시(㎡) 192,000 결정가(㎡) 280,000 결정가(평) 925,624 [256] * 전 370㎡  (111.92평) 맹지 현:제방도로,법면  표준공시(㎡) 127,000 결정가(㎡) 71,000 결정가(평) 234,712 [256-3] 45㎡  (13.61평) 현:도로,법면  표준공시(㎡) 127,000 결정가(㎡) 58,000 결정가(평) 191,736 ㎡ **2017.4월 재감정  감정시점 2016-12-13 감정회사 장병선감정 토지감정 3,082,840,000 건물감정 1,694,498,910 제시외 207,095,000 기계감정 641,400,000 합계 5,625,833,910 보존등기 2011-12-27

경매진행내역 2017.04.26(수)   변경  5,625,833,910   (78.8%) 2017.08.09(수)   변경  7,137,859,910   (100%) 2017.09.13(수)   유찰  7,137,859,910   (100%) 2017.10.18(수)   변경  4,996,502,000   (70%) 2018.08.29(수)   진행  4,996,502,000   (70%)

임대차내역 최*호 전입 2007.02.23 보증 : 30,000,000 미상 진*필 전입 2007.07.31 미상   박*수 전입 2007.10.04 미상 노*배 전입 2008.09.23 보증 : 40,000,000 차임 : 3,000,000 미상 김*묵 전입 2009.09.02 미상 이*일 전입 2009.09.08 미상 홍*희 전입 2010.05.06 보증 : 40,000,000 차임 : 2,600,000 미상   김*수 전입 2011.09.16 미상   (주)에*앰텍스타일 전입 2014.10.16 보증 : 200,000,000 차임 : 20,000,000 미상   송*권 전입 2015.01.29 보증 : 2,000,000 차임 : 100,000 미상   진*호 전입 2015.12.09 미상   오*자 전입 2016.12.13 미상

등기부내역 소유권 2002.04.29 비오비인터내셔널 근저당권 말소기준 2006.12.29 하나은행 본점 4,680,000,000 근저당권 2007.01.17 서우케미칼외1 200,000,000 근저당권 2008.04.11 하나은행 390,000,000 근저당권 2008.05.09 서우케미칼외1 200,000,000 근저당권 2008.10.09 송일권 284,144,819 근저당권 2010.09.20 이종선 360,000,000 근저당권 2011.06.30 오영산업 78,951,200 가압류 2012.08.23 최승호 -2012 카단 50637 수원지법 안산지원 145,754,500 가압류 2013.01.07 서풍곤 외4 -2012 카단 8462 의정부지법 55,693,253 근저당권 2013.03.25 신광유화 500,000,000 가압류 2013.04.24 연화에너켐 -2013 카단 1606 울산지법 21,868,000 압류 2013.04.30 국민건강보험공단 양주 가압류 2013.06.20 한세영 -2013 카단 4053 의정부지법 4,158,510 가압류 2013.06.25 최성수 -2013 카단 4054 의정부지법 5,467,530 가압류 2013.06.28 이경옥 외1 -2013 카단 4202 의정부지법 14,049,671 근저당권 2013.07.17 박흥수 400,000,000 가압류 2013.08.28 왕병숙 -2013 카단 5481 의정부지법 1,933,384 근저당권 2013.12.16 신광유화 500,000,000 압류 2013.12.24 양주시 압류 2014.03.12 의정부지방검찰청 근저당권 2014.04.17 박상은 250,000,000 가압류 2014.06.03 이승제 -2014 카단 2203 의정부지법 21,152,000 압류 2014.09.05 의정부세무서 가압류 2016.04.05 김휘원 -2016 카단 1049 의정부지법 3,296,800 압류 2016.06.16 양주시 가압류 2016.11.08 하태일 -2016 카단 3695 의정부지법 16,899,682 강제 2016.12.05 최영진 -2016타경30992 15,020,000 가압류 2016.12.27 라봉수 -2016 카단 4068 의정부지법 37,557,135 강제 2017.04.03 전성진 -2017타경7609 임의 2017.04.24 하나은행 여신관리부 -2017타경9636