2016-5100 경상남도 거제시 연초면 한내리 161 공장경매, 거제시 연하해안로 725-5 (연초면) 공장경매

 

 

입찰법원	창원/통영지원 경매3계 055)640-8503(구내503)	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2016.07.28
사건번호	2016-5100	물건번호		배당요구종기일	2016.10.18
소재지	경상남도 거제시 연초면 한내리 161      경상남도 거제시 연하해안로 725-5 (연초면)
입찰일	2018.09.06 [10:002] (목)	진행상태	진행	유찰횟수	3
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 414,651,400	청구액	5,573,000,000
채권자	(주)경남은행의양수인에프에스케이엔1512유동화전문유한회사	감정가	6,478,928,550	토지	13105㎡ (3964.3 평)
채무자		최저가	(64%)  4,146,514,000	건물	5539.34㎡ (1675.7 평)
소유자				제시외	263.7㎡ (79.8 평)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

             

감정평가내역 경남 거제시 연초면 한내리 161 ,-4 A동,B동,C동호 외5 -한내공단내위치 -주위유사공장및근린시설,주택,농경지등혼재한지대 -제차량출입가능 -제반교통사정보통 -일단의부정형평지 -북동측4차선및남측2차선도로접함 -*1차감정:6,465,528,550 계획관리지역 산업개발진흥지구 2종지구단위계획구역(건축행위등지구단위계획상추가제한사항도시과확인요함) <161> -철골조칼라시트지붕 <161> -공공시설용지(주차장) -공업용지(공장) -공업용지(사무동) -공업용지(야적장) -공업용지(작업장) -공업용지(화장실) -녹지용지 문화재보호구역(문화재(보호구역)으로부터300m이내) <161-4> -공공시설용지(도로) -기타용지(도로) -녹지용지 <120-10> -공업용지(공장) -공업용지(야적장) -공업용지(작업장) -기타용지(도로) -녹지용지 -소로1류(10-12m)저촉 <165> -공업용지 -공업용지(공장) -공업용지(야적장) -공업용지(작업장) -기타용지(도로) -녹지용지 -소로1류(10-12m)저촉 <120-10> -철골조경사지붕 <161-5> -공공시설용지(도로) -기타용지(도로) [161,-4 A동,B동,C동호] * 건물  공장 2475.34㎡  (748.79평)  부속옥내소화전보관실 7.29㎡  (2.21평)  부속공장 646.6㎡  (195.6평)  부속공장 188.24㎡  (56.94평) 1층 부속사무실,샤워실 326.47㎡  (98.76평) 2층 부속사무실,샤워실 326.47㎡  (98.76평) * 제시외 기계기구3점소재 ㎡ 제외 * 기계 ㎡ 기계기구35점소재-20점소재불명 토지및건물내철콘조정반및철골조정반포함  [161] * 공장용지 7513㎡  (2272.68평) 표준공시(㎡) 315,000 결정가(㎡) 352,000 결정가(평) 1,163,642 * 제시외 기계실 36㎡  (10.89평) 포함 기계실 26.2㎡  (7.93평) 포함 창고 86.5㎡  (26.17평) 포함 옥탑 계단실 15㎡  (4.54평) 포함 [161-4] * 공장용지 212㎡  (64.13평) 표준공시(㎡) 315,000 결정가(㎡) 352,000 결정가(평) 1,163,642 [120-10] 2716㎡  (821.59평) 표준공시(㎡) 315,000 결정가(㎡) 352,000 결정가(평) 1,163,642 [165] 2612㎡  (790.13평) 표준공시(㎡) 315,000 결정가(㎡) 352,000 결정가(평) 1,163,642 * 제시외 가추 100㎡  (30.25평) 포함 [120-10] * 건물 <가동호> 일반공장(철의장품) 900㎡  (272.25평) 기존부분  <가동호> 일반공장(철의장품) 378㎡  (114.34평) 증축부분  <나동호> 공장 290.93㎡  (88.01평) [161-5] * 도로 52㎡  (15.73평) 현:공장용지  표준공시(㎡) 315,000 결정가(㎡) 352,000 결정가(평) 1,163,642 ㎡ **2018.1월감정가조정  감정시점 2016-08-31 감정회사 대화감정 토지감정 4,612,960,000 건물감정 1,573,673,050 제시외 29,425,500 기계감정 249,470,000 합계 6,465,528,550 보존등기 2001-05-08

경매진행내역 2017.05.25(목)   유찰  6,465,528,550   (99.8%) 2017.06.22(목)   변경  5,172,423,000   (79.8%) 2017.09.28(목)   변경  5,172,423,000   (79.8%) 2018.01.25(목)   변경  5,172,423,000   (79.8%) 2018.06.28(목)   유찰  6,478,928,550   (100%) 2018.08.02(목)   유찰  5,183,143,000   (80%) 2018.09.06(목)   진행  4,146,514,000   (64%)

임대차내역 조사된 임차내역 없음

등기부내역 근저당권 말소기준 2001.09.29 경남은행 거제기업금융 2,160,000,000 근저당권 2001.10.11 경남은행 거제기업금융 120,000,000 소유권 2005.09.09 (주)장한 -전소유자:김병주 근저당권 2007.09.04 경남은행 거제기업금융 1,320,000,000 근저당권 2007.09.04 경남은행 거제기업금융 1,100,000,000 근저당권 2007.09.04 경남은행 거제기업금융 873,000,000 근저당권 2011.09.22 한국산업은행 녹산 2,500,000,000 근저당권 2013.09.09 경남은행 여신관리부 3,600,000,000 가압류 2015.10.14 신보2015제5차유동화전문 -2015 카단 1951 서울중앙지방법원 1,400,000,000 가압류 2015.10.22 신용보증기금 -2015 카단 10287 창원지방법원 통영지원 861,000,000 압류 2015.11.03 거제시 이전 2015.11.19 한국산업은행 해양산업금융 -경남은행(13.09.09) 210,000,000 압류 2016.04.25 국민건강보험공단 거제 압류 2016.07.29 통영세무서 임의 2016.07.29 경남은행 -2016타경5100 5,573,000,000 가압류 2016.08.22 엄세환 -2016 카단 883 창원지방법원 통영지원 38,370,836 가압류 2016.08.22 김정국 -2016 카단 884 창원지방법원 통영지원 22,921,413 가압류 2016.08.31 윤만수 -2016 카단 949 창원지방법원 통영지원 37,181,685 가압류 2016.09.06 정판수 -2016 카단 260 창원지방법원 거제시법원 18,251,855 가압류 2016.09.12 표영효 -2016 카단 268 창원지방법원 거제시법원 10,390,286 가압류 2016.10.06 한지철강 -2016 카단 2476 창원지방법원 187,316,752