2017-509392 경기도 화성시 팔탄면 창곡리 695 공장경매

 

 

입찰법원	수원/본원 경매16계	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2017.08.18
사건번호	2017-509392	물건번호		배당요구종기일	2017.11.01
소재지	경기도 화성시 팔탄면 창곡리 695
입찰일	2018.10.23 [10:30] (화)	진행상태	진행	유찰횟수	1
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 329,523,200	청구액	4,169,299,342
채권자	기업은행	감정가	4,707,474,400	토지	5416㎡ (1638.3 평)
채무자		최저가	(70%)  3,295,232,000	건물	1849.2㎡ (559.4 평)
소유자				제시외	2018㎡ (610.4 평)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

           

감정평가내역 경기 화성시 팔탄면 창곡리 699 ,-2,702,705 A동 외13 -일부건물은일반건축물대장에위반건축물로기재되어있어시정명령등의행정처분과이행강제금부과가능성에대하여관할행정기관에확인요함 -제반차량진출입자유로움 -서측인근소재하는39번국도이용중 계획관리지역 성장관리권역 -일반철골구조철콘지붕 -화성팔탄1공단북측인근위치 -부근국도주변으로소규모공장,주유소,근린생활시설등혼재 -제반교통환경무난 -부정형평탄지로,인접필지및도로와등고평탄하나,북동측인접지와는상당히저지로서,약9m내외옹벽조성됨 -695,699-2,-6번지의서측약20-25m왕복4차선도로(39번국도)및그부채도로접함 -천장형시스템에어컨에의한냉난방설비및일부전기온돌판넬설비(숙직실) -일반철골구조기타지붕(판넬) -화성팔탄1공단북측인근위치 -부근국도주변으로소규모공장,주유소,근린생활시설등혼재 -제반교통환경무난 -부정형평탄지로,인접필지및도로와등고평탄하나,북동측인접지와는상당히저지로서,약9m내외옹벽조성됨 -695,699-2,-6번지의서측약20-25m왕복4차선도로(39번국도)및그부채도로접함 <695> -화성팔탄1공단북측인근위치 -부근국도주변으로소규모공장,주유소,근린생활시설등혼재 -제반교통환경무난 -부정형평탄지로,인접필지및도로와등고평탄하나,북동측인접지와는상당히저지로서,약9m내외옹벽조성됨 -695,699-2,-6번지의서측약20-25m왕복4차선도로(39번국도)및그부채도로접함 -중로1류(폭20-25m)(2017.06.22)접함 접도구역 <699> -화성팔탄1공단북측인근위치 -부근국도주변으로소규모공장,주유소,근린생활시설등혼재 -제반교통환경무난 -부정형평탄지로,인접필지및도로와등고평탄하나,북동측인접지와는상당히저지로서,약9m내외옹벽조성됨 -695,699-2,-6번지의서측약20-25m왕복4차선도로(39번국도)및그부채도로접함 <699-2> -화성팔탄1공단북측인근위치 -부근국도주변으로소규모공장,주유소,근린생활시설등혼재 -제반교통환경무난 -부정형평탄지로,인접필지및도로와등고평탄하나,북동측인접지와는상당히저지로서,약9m내외옹벽조성됨 -695,699-2,-6번지의서측약20-25m왕복4차선도로(39번국도)및그부채도로접함 -중로1류(폭20-25m)(2017.06.22)접함 접도구역 <702> -화성팔탄1공단북측인근위치 -부근국도주변으로소규모공장,주유소,근린생활시설등혼재 -제반교통환경무난 -부정형평탄지로,인접필지및도로와등고평탄하나,북동측인접지와는상당히저지로서,약9m내외옹벽조성됨 -695,699-2,-6번지의서측약20-25m왕복4차선도로(39번국도)및그부채도로접함 <705> -화성팔탄1공단북측인근위치 -부근국도주변으로소규모공장,주유소,근린생활시설등혼재 -제반교통환경무난 -부정형평탄지로,인접필지및도로와등고평탄하나,북동측인접지와는상당히저지로서,약9m내외옹벽조성됨 -695,699-2,-6번지의서측약20-25m왕복4차선도로(39번국도)및그부채도로접함 <699-4> -화성팔탄1공단북측인근위치 -부근국도주변으로소규모공장,주유소,근린생활시설등혼재 -제반교통환경무난 -부정형평탄지로,인접필지및도로와등고평탄하나,북동측인접지와는상당히저지로서,약9m내외옹벽조성됨 -695,699-2,-6번지의서측약20-25m왕복4차선도로(39번국도)및그부채도로접함 <699-6> -화성팔탄1공단북측인근위치 -부근국도주변으로소규모공장,주유소,근린생활시설등혼재 -제반교통환경무난 -부정형평탄지로,인접필지및도로와등고평탄하나,북동측인접지와는상당히저지로서,약9m내외옹벽조성됨 -695,699-2,-6번지의서측약20-25m왕복4차선도로(39번국도)및그부채도로접함 -중로1류(폭20-25m)(2017.06.22)접함 접도구역 <702-1> -화성팔탄1공단북측인근위치 -부근국도주변으로소규모공장,주유소,근린생활시설등혼재 -제반교통환경무난 -부정형평탄지로,인접필지및도로와등고평탄하나,북동측인접지와는상당히저지로서,약9m내외옹벽조성됨 -695,699-2,-6번지의서측약20-25m왕복4차선도로(39번국도)및그부채도로접함 <702-2 1동> -일반철골구조기타지붕(판넬) -화성팔탄1공단북측인근위치 -부근국도주변으로소규모공장,주유소,근린생활시설등혼재 -제반교통환경무난 -부정형평탄지로,인접필지및도로와등고평탄하나,북동측인접지와는상당히저지로서,약9m내외옹벽조성됨 -695,699-2,-6번지의서측약20-25m왕복4차선도로(39번국도)및그부채도로접함 <703-3> -화성팔탄1공단북측인근위치 -부근국도주변으로소규모공장,주유소,근린생활시설등혼재 -제반교통환경무난 -부정형평탄지로,인접필지및도로와등고평탄하나,북동측인접지와는상당히저지로서,약9m내외옹벽조성됨 -695,699-2,-6번지의서측약20-25m왕복4차선도로(39번국도)및그부채도로접함 <704> -화성팔탄1공단북측인근위치 -부근국도주변으로소규모공장,주유소,근린생활시설등혼재 -제반교통환경무난 -부정형평탄지로,인접필지및도로와등고평탄하나,북동측인접지와는상당히저지로서,약9m내외옹벽조성됨 -695,699-2,-6번지의서측약20-25m왕복4차선도로(39번국도)및그부채도로접함 <703-3 1동> -일반철골구조기타지붕(판넬) -1종근린생활시설 -화성팔탄1공단북측인근위치 -부근국도주변으로소규모공장,주유소,근린생활시설등혼재 -제반교통환경무난 -부정형평탄지로,인접필지및도로와등고평탄하나,북동측인접지와는상당히저지로서,약9m내외옹벽조성됨 -695,699-2,-6번지의서측약20-25m왕복4차선도로(39번국도)및그부채도로접함 <703-7> -*병합사건2017-31196감정평가서(나라감정 2017.12.28) -독곡마을북서측인근위치 -주위농경지와주택,공장및창고등혼재 -삼각형평지 -지적공부상인접필지경유해약4-5m도로이용중 [699,-2,702,705 A동] * 건물 1층 공장 256.2㎡  (77.5평) 공장및화장실,다용도실,홀  2층 공장 252㎡  (76.23평) 현:사무실,휴게실,숙직실  [B동] 공장 1080㎡  (326.7평) * 제시외 공장 180㎡  (54.45평) 포함 705,703-3지상 포함 작업장 830㎡  (251.08평) 포함 699,-4,702,-1,-2,704,703-3지상 포함 휴게실,테라스 87㎡  (26.32평) 포함 699,705지상 포함 창고 100㎡  (30.25평) 포함 703-3,705지상 포함 제시외기계기구소재 ㎡ 제외 * 기계 ㎡ 기계기구소재  [695] * 대지 326㎡  (98.62평) 공업나지  표준공시(㎡) 270,000 결정가(㎡) 677,000 결정가(평) 2,238,027 * 기타 ㎡ 광고탑1식소재  [699] * 공장용지 456㎡  (137.94평) 표준공시(㎡) 270,000 결정가(㎡) 753,000 결정가(평) 2,489,267 [699-2] 1938㎡  (586.24평) 표준공시(㎡) 270,000 결정가(㎡) 753,000 결정가(평) 2,489,267 * 제시외 차양 60㎡  (18.15평) 포함 차양 36㎡  (10.89평) 포함 차양 18㎡  (5.44평) 포함 계단실 10㎡  (3.02평) 포함 골프연습장 235㎡  (71.09평) 포함 * 기타 ㎡ 문주및조형물1식소재 담장,바닥포장,콘크리트옹벽포함  [702] * 공장용지 13㎡  (3.93평) 표준공시(㎡) 270,000 결정가(㎡) 753,000 결정가(평) 2,489,267 [705] 959㎡  (290.1평) 표준공시(㎡) 270,000 결정가(㎡) 753,000 결정가(평) 2,489,267 [699-4] * 도로 61㎡  (18.45평) 표준공시(㎡) 270,000 결정가(㎡) 199,000 결정가(평) 657,854 [699-6] 150㎡  (45.38평) 표준공시(㎡) 270,000 결정가(㎡) 248,000 결정가(평) 819,838 * 제시외 숙소 30㎡  (9.07평) 포함 숙소 40㎡  (12.1평) 포함 창고 17㎡  (5.14평) 포함 [702-1] * 도로 25㎡  (7.56평) 표준공시(㎡) 270,000 결정가(㎡) 199,000 결정가(평) 657,854 [702-2 1동] * 공장용지 395㎡  (119.49평) 표준공시(㎡) 270,000 결정가(㎡) 602,000 결정가(평) 1,990,092 * 건물 공장 81㎡  (24.5평) * 제시외 작업장 320㎡  (96.8평) 포함 702-2,703-7지상 포함 창고 55㎡  (16.64평) 포함 [703-3] * 대지 694㎡  (209.94평) 공업용건부지  표준공시(㎡) 270,000 결정가(㎡) 591,000 결정가(평) 1,953,728 [704] 374㎡  (113.14평) 공업용건부지  표준공시(㎡) 270,000 결정가(㎡) 591,000 결정가(평) 1,953,728 [703-3 1동] * 건물 근린시설 180㎡  (54.45평) 현:공장  [703-7] * 대지 25㎡  (7.56평) 공업용건부지  표준공시(㎡) 270,000 결정가(㎡) 597,000 결정가(평) 1,973,563 감정시점 2017-09-01 감정회사 대원감정 토지감정 3,693,517,000 건물감정 800,237,400 제시외 187,700,000 기계감정 23,520,000 기타 2,500,000 합계 4,707,474,400 보존등기 2007-09-12

경매진행내역 2018.09.11(화)   유찰  4,707,474,400   (100%) 2018.10.23(화)   진행  3,295,232,000   (70%)

임대차내역 미상

등기부내역 소유권 2007.09.12 선*배관 근저당권 말소기준 2007.09.12 기업은행 상록수 1,800,000,000 근저당권 2007.09.12 기업은행 상록수 1,800,000,000 근저당권 2008.07.22 기업은행 여신관리부 2,000,000,000 근저당권 2013.09.05 세아제강 1,000,000,000 근저당권 2014.06.26 신한은행 안산금융 360,000,000 가압류 2017.06.23 신용보증기금 화성 -2017 카단 202323 수원지법 1,010,000,000 가압류 2017.06.29 국민은행 안산종합금융 -2017 카단 1620 수원지법 안산지원 408,122,598 가압류 2017.07.07 동서가설산업 -2017 카단 5239 오산시법원 3,961,100 가압류 2017.07.14 신보2015제6차유동화전문 -2017 카단 902 서울중앙지법 500,000,000 가압류 2017.07.25 산은캐피탈 -2017 카단 2465 수원지법 173,965,971 가압류 2017.07.27 서울보증보험 경원신용지원 -2017 카단 40225 서울중앙지법 122,100,000 가압류 2017.08.07 영신기업 -2017 카단 202696 수원지법 61,500,802 가압류 2017.08.10 케이비국민카드 신용관리부 -2017 카단 41221 서울중앙지법 12,421,196 임의 2017.08.18 기업은행 여신관리부 -2017타경509392 4,169,299,342 압류 2017.09.28 화성세무서 이전 2017.11.08 신용보증기금 화성재기지원 -중소기업은행(08.07.22) 623,386,168