2011-38984 경기도 양주시 덕계동 648-2 공장경매

입찰법원 의정부/본원 [경매8계] 법원연락처 031-828-0328 사건번호 2011-38984  물건번호 1 소재지 경기도 양주시 덕계동 648-2 토지 5975㎡ (1807.4 평) 건물 2619.06㎡ (792.3 평) 제시외 852.15㎡ (257.8 평) 물건용도 공장 결과 진행 유찰횟수 2 입찰일 2012.08.09 [10:30] 개시결정일 2011.10.14 배당요구종기일 2012.02.29 감정가 3,546,368,170 최저가 2,269,676,000 (64%) 입찰보증금 10%( 226,967,600 ) 채권자 유아이제오차유동화전문유한회사 채무자 (주)덕양 소유자 (주)덕양 상담문의 02-453-7800, 031-554-0114 특이사항 유치권

부동산상세내역 / 면적(㎡) 경기 양주시 덕계동 657-2 외7 1호 한주아파트북서측인근위치 주위아파트및단독주택,주상 용지,중,소규모의공장용지, 미개발농경지등이혼재하는 지역 차량출입가능 동측인근에위치하는3번국도 를통하여양주시각방면및 인근타지역(의정부,포천, 동두천)으로진출입가능 평탄한부정형의토지로서 대부분이공업용건부지및 잡종지로이용중이며,일부 하천임 (648-2,656-4,656-5,658-3, 657-2,658) 북측하향완경사지내평탄한 부정형의토지로서,주거용 건부지로대부분이용중임 (648-5) 부정형의토지 도로로이용중임 (658-2) 약6m콘크리트포장도로와 각각접함 (648-2,648-5,656-4,656-5, 658-3,657-2,658) 제1종일반주거지역 성장관리권역 배출시설설설치제한지역 반환공여구역주변지역 토지거래계약허가구역 (공히) 소로2류(폭8M-10M)(국지 도로)(접함) (648-2) 소로2류(폭8M-10M)(국지 도로)(저촉) (648-5,656-5,658) 소로3류(폭8M미만)(집산 도로)(저촉) (656-4,658-3,658,658-2) 제2종일반주거지역 (656-5) ------------------------ *기계기구 현황 -기호1~16, 18~44는 소재 불분명함 -기호17(폐수처리시설 1식) 은 양주시청 확인결과 2008 년 03월경 허가취소 되어 경제적 가치가 희박한바 평가외함 [648-2] 공장용지 2203㎡  (666.41평) (현황:일부하천 및 일부 타인점유)   공시지가 410,000 결정가 590,000 건물 공장 832㎡  (251.68평) 1층 공장 91.8㎡  (27.77평) 2층 사무실 128.01㎡  (38.72평) 수위실 4㎡  (1.21평) 기숙사 105.93㎡  (32.04평) (현황:멸실)  사무실 36.27㎡  (10.97평) 화장실 26.23㎡  (7.93평) [648-5] 공장용지 337㎡  (101.94평) 공시지가 410,000 결정가 420,000 건물 기숙사 126.8㎡  (38.36평) 부속 화장실 3.36㎡  (1.02평) [656-4] 공장용지 252㎡  (76.23평) 공시지가 410,000 결정가 510,000 [656-5] 1009㎡  (305.22평) 공시지가 410,000 결정가 565,000 [658-3] 83㎡  (25.11평) (현황:일부하천)  공시지가 410,000 결정가 510,000 [657-2] 238㎡  (72평) (현황:일부하천)   공시지가 410,000 결정가 570,000 건물 공장 528㎡  (159.72평) [658] 공장용지 1693㎡  (512.13평) 공시지가 410,000 결정가 570,000 건물 공장 34.5㎡  (10.44평) (현황:멸실)  공장 95.17㎡  (28.79평) 공장 309.99㎡  (93.77평) (현황:멸실)  [658-2] 공장용지 160㎡  (48.4평) (현황:도로)   공시지가 410,000 결정가 204,000 [657-2 1호] 건물 공장 297㎡  (89.84평) 제시외 창고및식당 154.87㎡  (46.85평) 각, 포함 공장 32.5㎡  (9.83평) 각, 포함 창고 5㎡  (1.51평) 각, 포함 창고 6㎡  (1.82평) 각, 포함 창고 15㎡  (4.54평) 각, 포함 창고 8.5㎡  (2.57평) 각, 포함 세면장 20㎡  (6.05평) 각, 포함 창고 52㎡  (15.73평) 각, 포함 공장 125㎡  (37.81평) 각, 포함 화장실 29.25㎡  (8.85평) 각, 포함 창고 20.15㎡  (6.1평) 각, 포함 공장 140.5㎡  (42.5평) 각, 포함 창고 16.88㎡  (5.11평) 각, 포함 창고 28.5㎡  (8.62평) 각, 포함 폐공장 198㎡  (59.9평) 각, 포함 기계 44식 제외 감정시점 2011-10-27 감정회사 삼창감정 토지감정 3,315,555,000 건물감정 193,108,570 제시외 37,704,600 합계 3,546,368,170  임대차내역 김갑연  (권리신고) 전입 2003.07.14 배당 2012.01.30 보증금 8,000,000 기타 50만원 (목록1지상건물1층중99㎡) 김희정  (권리신고) 전입 2004.10.01 확정 2011.08.11 배당 2012.01.20 보증금 50,000,000 기타 90만원 (목록1지상건물1층495㎡) 남정식  (권리신고) 전입 2008.12.30 확정 2011.08.11 배당 2012.01.30 보증금 7,000,000 기타 40만원 (목록1지상건물1층중82.5㎡) 대한민국고엽제전우회  (권리신고) 전입 2010.08.09 배당 2011.12.15 보증금 20,000,000 기타 170만원 (목록10528㎡(159.72평)) 오세종  (권리신고) 전입 2008.01.15 배당 2012.01.30 보증금 5,000,000 기타 50만원 (목록9지상건물125㎡) 유지호  (현황조사) 전입 2011.08.17 보증금 8,000,000 기타 월30만원 (제시외11)건물) 이성우  (권리신고) 전입 2007.07.02 확정 2011.08.09 배당 2012.02.27 보증금 8,000,000 기타 50만원 (목록1지상건물2층128.01㎡) 엠엔엑세스  (권리신고) 전입 2009.01.29 확정 2011.08.10 배당 2012.01.30 보증금 30,000,000 기타 100만원 (목록1지상건물1층235㎡)  등기부내역 소유권 (주)덕양 2005.10.20 저당권 기업은행 -일화280,000,000엔정 2005.11.14 4,124,008,000 가압류 신용보증기금 2011.07.13 1,879,800,000 가압류 국민은행 2011.09.26 588,803,758 임의 기업은행 -2011타경38984 2011.10.14 3,191,642,184 가압류 외환은행 2011.10.25 35,846,235 저당권 신용보증기금 2011.10.31 202,000,000 가압류 농협중앙 2011.11.07 212,531,582 압류 양주시 2012.01.05  경매진행내역 유찰 2012.05.31  3,546,368,170 (100%) 유찰 2012.07.05  2,837,095,000 (80%) 진행 2012.08.09  2,269,676,000 (64%)