2018-887 부산광역시 강서구 생곡동 1600-3 공장경매, 부산광역시 강서구 가달2로55번길 16 (생곡동) 공장경매

 

 

입찰법원	부산/서부지원 경매3계	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2018.02.05
사건번호	2018-887	물건번호		배당요구종기일	2018.04.27
소재지	부산광역시 강서구 생곡동 1600-3      부산광역시 강서구 가달2로55번길 16 (생곡동)
입찰일	2018.10.30 [10:00101] (화)	진행상태	진행	유찰횟수	1
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 227,637,600	청구액	3,121,882,488
채권자		감정가	2,845,470,140	토지	2114.9㎡ (639.8 평)
채무자		최저가	(80%)  2,276,376,000	건물	1697.96㎡ (513.6 평)
소유자				제시외	68.7㎡ (20.8 평)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

         

감정평가내역 부산 강서구 생곡동 1600-3 1동 외1 -(주)화성스틸 -세산교차로남서측인근및국제물류산업도시(1-1단계)내소재 -부근공장및공업나지,인근미음일반산업단지,생곡일반산업단지등형성된공업지대 -차량통행원활 -인근마을버스(정)소재 -제반교통상황무난 -세장형북사향경사지 -남동측약12m내외도로접함 -중로3류(12-15m)접함 -일반산업단지 -연구개발특구(부산연구개발특구) -연구개발특구 1종지구단위계획구역 경제자유구역 문화재보존영향검토대상구역 일반공업지역 임업용산지 역사문화환경보존지역(생곡동가달고분군) <1동> -일반철골구조판넬지붕 <2동> -철콘구조슬래브지붕 [1동] * 공장용지 2114.9㎡  (639.76평) 표준공시(㎡) 540,000 결정가(㎡) 850,000 결정가(평) 2,809,930 * 건물 1층 공장 1386㎡  (419.26평) 운휴중  2층 공장 38.08㎡  (11.52평) 운휴중 현:사무실  * 제시외 휴게실 36㎡  (10.89평) 포함 현장사무실 24㎡  (7.26평) 포함 * 기계 ㎡ 기계기구5점소재 자연석화단,정원수포함  [2동] * 건물 <사무동>1층 사무실 136.94㎡  (41.42평) 운휴중  <사무동>2층 사무실 136.94㎡  (41.42평) 운휴중  * 제시외 파고라 8.7㎡  (2.63평) 포함 감정시점 2018-02-13 감정회사 한라감정 토지감정 1,797,665,000 건물감정 954,421,640 제시외 12,583,500 기계감정 80,800,000 합계 2,845,470,140 보존등기 2016-02-18

경매진행내역 2018.09.27(목)   유찰  2,845,470,140   (100%) 2018.10.30(화)   진행  2,276,376,000   (80%)

임대차내역 화*스틸 미상 현황서상 일부 옥*훈 전입 2015.10.05 배당 2018.04.24 보증 : 27,000,000 차임 : 2,700,000 O*스틸 1층중660㎡

등기부내역 소유권 2016.02.18 화*스틸 근저당권 말소기준 2016.02.23 부산은행 녹산공단 2,362,800,000 근저당권 2016.10.13 부산은행 녹산공단 450,000,000 근저당권 2017.01.02 부산은행 녹산공단 970,000,000 근저당권 2017.09.04 (주)세아제강 500,000,000 근저당권 2017.11.23 문진근 62,500,000 가압류 2017.11.23 국민은행 개금동 -2017 카단 6127 부산지법 44,722,148 가압류 2017.12.01 신용보증기금 김해 -2017 카단 101427 부산지법 720,000,000 가처 2017.12.01 신용보증기금 김해 -2017 카단 101428 부산지법 (주)세아제강근저가처 가처 2017.12.19 신용보증기금 김해 -2017 카단 101563 부산지법 문진근근저가처 임의 2018.02.05 부산은행 여신관리부 -2018타경887 3,121,882,488 압류 2018.02.28 북부산세무서 가압류 2018.04.12 강준호외1 -2018 카단 616 부산지법 22,007,529