2017-66894 광주광역시 광산구 도천동 380-33 공장경매, 광주광역시 광산구 사암로 764-55 공장경매

 

 

입찰법원	광주/광주지원 경매7계	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2017.09.29
사건번호	2017-66894	물건번호		배당요구종기일	2018.01.04
소재지	광주광역시 광산구 사암로 764-55   광주광역시 광산구 도천동 380-33
입찰일	2018.11.20 [10:00] (화)	진행상태	진행	유찰횟수	2
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 67,436,200	청구액	774,000,000
채권자		감정가	1,204,217,800	토지	1686㎡ (510 평)
채무자		최저가	(56%)  674,362,000	건물	382.4㎡ (115.7 평)
소유자				제시외	404.1㎡ (122.2 평)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

       

감정평가내역 광주 광산구 도천동 380-33 -철콘철골조슬래브지붕(현:A동-철콘조슬래브지붕,B동및C동-각일반철골조판넬지붕) -광주광역시경제고용진흥원북동측인근 -부근중소규모의공장,단독주택,전등형성된소규모공장지대 -사다리형평지 -동측8m및남서측7m도로접함 -A동:난방설비 -건축물대장상위반건축물(위반사항:무단증축50.0㎡)로등재되어있음 자연녹지지역 * 대지 1686㎡  (510.02평) 현:공업용건부지  표준공시(㎡) 350,000 결정가(㎡) 613,000 결정가(평) 2,026,455 * 건물 1층 사무실,공장,창고 74.2㎡  (22.45평) 현:사무실  2층 사무실,공장,창고 74.2㎡  (22.45평) 현:주택   도시형공장(철문,관련제품제조업) 154㎡  (46.58평)  창고 80㎡  (24.2평) 현:공장  * 제시외 식당,다용도실 34.8㎡  (10.53평) 포함 창고,화장실 19.5㎡  (5.9평) 포함 기계실 4.8㎡  (1.45평) 포함 공장일부 56㎡  (16.94평) 포함 창고 55㎡  (16.64평) 포함 공장 234㎡  (70.78평) 포함 * 기계 ㎡ 기계기구10점소재-3점소재불명 입찰외이동가능한컨테이너1동,정자소재  감정시점 2017-10-27 감정회사 가람감정 토지감정 1,033,518,000 건물감정 92,056,800 제시외 53,823,000 기계감정 24,820,000 합계 1,204,217,800 보존등기 1999-05-25

경매진행내역 2018.06.12(화)   유찰  1,204,217,800   (100%) 2018.07.24(화)    낙찰   842,952,000    1,205,228,999 응찰 2 (100.1%) 2018.10.16(화)   유찰  842,952,000   (70%) 2018.11.20(화)   진행  674,362,000   (56%)

임대차내역 홍*범 사업 2011.06.16 배당 2017.12.27 보증 : 10,000,000 차임 : 200,000 현황조사점유:2011.06.01-2013.05.31 1000만 1층사무실,제시외일부 양*남 사업 2014.06.12 보증 : 5,000,000 차임 : 100,000  1층사무실,공장 김*순 사업 2015.02.24 보증 : 2,000,000 차임 : 200,000 1층사무실,공장 (유)글*벌산업,김*갑 사업 2016.09.21 보증 : 1,000,000 차임 : 200,000 1층사무실,공장 가*인(주),최*준 사업 2017.02.24 보증 : 차임 : 50,000 1층사무실,공장 허*자 사업 2017.06.29 보증 : 차임 : 150,000 1층사무실,공장

등기부내역 소유권 2006.08.31 근저당권 말소기준 2011.05.13 기업은행 호남지역본부 774,000,000 가압류 2015.10.30 기술신용보증기금 광주기술평가 -2015 카단 51144 광주지방법원 180,000,000 압류 2016.01.29 국민건강보험공단 광주서부 압류 2016.06.24 광주시광산구 임의 2017.09.29 기업은행 호남지역본부 -2017타경66894 774,000,000 이전 2017.10.17 기술보증기금 광주기술평가 -중소기업은행(11.05.13) 68,000,000 가압류 2017.10.24 광주은행 월곡동 -2017 카단 3328 광주지방법원 16,575,776 가압류 2017.11.16 장영철 -2017 카단 51931 광주지방법원 6,287,494 압류 2018.01.02 국민건강보험공단 광주서부 압류 2018.05.14 광주시