2017-502622 인천광역시 중구 신흥동3가 42-55 공장경매, 인천광역시 중구 축항대로296번길 60-10 (신흥동3가) 공장경매

 

 

입찰법원	인천/본원 경매11계	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2017.03.09
사건번호	2017-502622	물건번호	1	배당요구종기일	2017.05.25
소재지	인천광역시 중구 신흥동3가 42-55      인천광역시 중구 축항대로296번길 60-10 (신흥동3가)
입찰일	2018.12.19 [10:00] (수)	진행상태	진행	유찰횟수	1
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 106,693,800	청구액	1,603,618,942
채권자		감정가	1,524,197,000	토지	979㎡ (296.1 평)
채무자		최저가	(70%)  1,066,938,000	건물	1242㎡ (375.7 평)
소유자				제시외

 

 

 

 

 

 

 

 

 

       

감정평가내역 인천 중구 신흥동3가 42-55 외4 -서해사거리남동측인근위치 -주위공장,창고,도로등소재한공업지대 -차량출입가능,대중교통사정보통 -인근버스(정)소재 -세장형등고평탄지 -특별관리해역(시화호-인천연안:07.4.16) 과밀억제권역 준공업지역 항만시설보호지구(04.12.27) <42-55> -일반철골조경사지붕 -남서측9-10m의42-22번지도로접해있으며아스팔트포장되어있음 <42-61> -일반철골조경사지붕 -남서측9-10m의42-22번지도로접해있으며아스팔트포장되어있음 <42-22> -대로1류(35-40m,변경고시:10.2.8) -건축법제2조제1항제11호나목에따른도로(일부포함) 일반미관지구 <42-25> -건축법제2조제1항제11호나목에따른도로(일부포함) <42-26> -도로접함 -건축법제2조제1항제11호나목에따른도로(일부포함) 일반미관지구 [42-55] * 공장용지 413.5㎡  (125.08평) 표준공시(㎡) 770,000 결정가(㎡) 1,190,000 결정가(평) 3,933,902 * 건물 1층 공장 288㎡  (87.12평) 2층 공장 90㎡  (27.22평) 2층 공장 288㎡  (87.12평) * 기계 ㎡ 기계기구1식소재  [42-61] * 창고용지 413.5㎡  (125.08평) 표준공시(㎡) 770,000 결정가(㎡) 1,160,000 결정가(평) 3,834,728 * 건물 1층 창고 288㎡  (87.12평) 2층 창고 288㎡  (87.12평) [42-22] * 도로 전체: 1270㎡ (384.18평) 53㎡  (16.03평) (1270㎡중 53/1270 (주)바이넥스지분)  표준공시(㎡) 770,000 결정가(㎡) 382,000 결정가(평) 1,262,816 [42-25] 전체: 269㎡ (81.37평) 11㎡  (3.33평) (269㎡중 11/269 (주)바이넥스지분)  표준공시(㎡) 770,000 결정가(㎡) 382,000 결정가(평) 1,262,816 [42-26] 전체: 2131.3㎡ (644.72평) 88㎡  (26.62평) (2131.3㎡중 88/2131.3 (주)바이넥스지분)  표준공시(㎡) 770,000 결정가(㎡) 382,000 결정가(평) 1,262,816 ㎡ **2018.9월 개별에서일괄로변경,기계기구추가되면서 감정가조정  감정시점 2017-03-20 감정회사 대일감정 토지감정 1,029,789,000 건물감정 481,896,000 기계감정 12,512,000 합계 1,524,197,000 보존등기 2016-01-22

경매진행내역 2018.09.04(화)   변경  750,473,000   (49.2%) 2018.11.20(화)   유찰  1,524,197,000   (100%) 2018.12.19(수)   진행  1,066,938,000   (70%)

임대차내역 (주)부*로지스 전입 2015.11.09 확정 2015.11.09 배당 2017.03.27 보증 : 20,000,000 차임 : 4,500,000 현황조사 점유부분:576㎡ 점유기간:2015.11.02-2017.11.01 500만/50만 전부 박*안 전입 2016.05.30 배당 2017.04.12 보증 : 13,000,000 차임 : 1,300,000 3층전부 (주)바*넥스라인 전입 2016.07.15 보증 : 1,000,000 차임 : 200,000 33.058㎡ (주)싱*푸드 전입 2016.09.20 배당 2017.05.25 보증 : 55,000,000 등기부상점유기간:2016.11.11-2018.02.28 1,2층전부

등기부내역 소유권 2016.01.22 바*넥스 근저당권 말소기준 2016.01.22 기업은행 인천항 1,080,000,000 근저당권 2016.01.22 기업은행 인천항 816,000,000 근저당권 2016.02.16 장성택 525,600,000 가압류 2016.09.26 손환종 -2016 카단 103153 인천지법 24,000,000 가압류 2016.10.24 대주중공업 -2016 카단 30290 인천지법 336,855,154 가압류 2016.10.24 대주이엔티 -2016 카단 5939 인천지법 130,781,823 전세권 2016.11.18 싱싱푸드 -존속기간:2018.02.28 가압류 2016.12.23 하나캐피탈 -2016 카단 52243 서울중앙지법 44,360,260 가압류 2017.01.09 정규원외1 -2016 카단 7360 인천지법 58,047,640 가압류 2017.01.25 신용보증기금 인천재기지원 -2017 카단 100214 인천지법 396,000,000 임의 2017.03.10 기업은행 여신관리부 -2017타경502622 1,603,618,942 가압류 2017.05.08 서울보증보험 강북신용지원 -2017 카단 36019 서울중앙지법 20,000,000 가압류 2017.05.12 서울보증보험 강서신용지원 -2017 카단 36086 서울중앙지법 45,360,000 압류 2017.11.16 서울세관