2017-1720 경상남도 진주시 진성면 상촌리 572 , 진주시 진성면 진마대로 1277 공장경매

 

입찰법원	창원/진주지원 경매4계	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2017.03.08
사건번호	2017-1720	물건번호	1	배당요구종기일	2017.05.24
소재지	경상남도 진주시 진성면 상촌리 572     경상남도 진주시 진성면 진마대로 1277
입찰일	2018.12.24 [10:00] (월)	진행상태	진행	유찰횟수	5
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 90,436,900	청구액	2,164,097,483
채권자		감정가	2,759,913,375	토지	11776.8㎡ (3562.5 평)
채무자		최저가	(33%)  904,369,000	건물	1140㎡ (344.8 평)
소유자				제시외

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

감정평가내역 경남 진주시 진성면 상촌리 576 외9 -진성농단지남측근거리소재 -부근국도주변농경지,임야및소규모공장지대 -북동측으로인접지경유하여차량접근가능 -제반교통사정무난 -부정형북동하향완경사지 -지적도상맹지 -인접지와경계불분명한바,지적측량을요함 <576> -일반철골구조판넬지붕 계획관리지역 비행안전구역(3구역,전술) <572> 계획관리지역 비행안전구역(3구역,전술) <572-1> 계획관리지역 비행안전구역(3구역,전술) <580> 계획관리지역 비행안전구역(3구역,전술) <582> 계획관리지역 비행안전구역(3구역,전술) <592> -지적도상맹지이나,북동측인접지경유해비포장진입도로접함 계획관리지역 <582-2> 계획관리지역 비행안전구역(3구역,전술) <580-2> -지적도상맹지이나북측및북동측비포장진입도로접함 계획관리지역 비행안전구역(3구역,전술) <586> -본건이비포장진입도로임 계획관리지역 비행안전구역(3구역,전술) <산188> -부정형북동하향완경사지,자연림 -지적도상맹지이나북측및북동측비포장진입도로접함 농림지역(2015.02.12) 비행안전구역(3구역,전술) 보전산지 임업용산지 [576] * 공장용지 3445㎡  (1042.11평) 표준공시(㎡) 125,000 결정가(㎡) 172,000 결정가(평) 568,598 * 건물 공장 600㎡  (181.5평) 576,580,582,890-4지상  부속공장 540㎡  (163.35평) 582,-2지상  * 기계 ㎡ 기계기구5식소재  [572] * 전 1238㎡  (374.5평) 현:휴경지  표준공시(㎡) 14,500 결정가(㎡) 33,000 결정가(평) 109,091 ㎡ 자연생입목자생 농취증필요  [572-1] * 전 484㎡  (146.41평) 현:휴경지  표준공시(㎡) 14,500 결정가(㎡) 33,000 결정가(평) 109,091 ㎡ 자연생입목자생 농취증필요  [580] * 공장용지 463㎡  (140.06평) 표준공시(㎡) 125,000 결정가(㎡) 172,000 결정가(평) 568,598 [582] 2124㎡  (642.51평) 표준공시(㎡) 125,000 결정가(㎡) 172,000 결정가(평) 568,598 [592] * 전 360㎡  (108.9평) 현:휴경지  표준공시(㎡) 14,500 결정가(㎡) 43,000 결정가(평) 142,149 ㎡ 자연생입목자생 농취증필요  [582-2] * 공장용지 580㎡  (175.45평) 표준공시(㎡) 125,000 결정가(㎡) 172,000 결정가(평) 568,598 [580-2] * 전 835㎡  (252.59평) 현:법면,휴경지  표준공시(㎡) 14,500 결정가(㎡) 29,000 결정가(평) 95,868 ㎡ 자연생입목자생 농취증필요  [586] * 전 264㎡  (79.86평) 현:비포장진입도로  표준공시(㎡) 14,500 결정가(㎡) 19,000 결정가(평) 62,810 ㎡ 농취증필요  [산188] * 임야 전체: 13210㎡ (3996.02평) 1983.75㎡  (600.08평) (13210㎡중 13210/87967 (주)그린바이오지분) 현:일부법면  표준공시(㎡) 470 결정가(㎡) 2,500 결정가(평) 8,264 ㎡ 소나무및기타자연생입목포함 **2017.9월 개별에서 일괄로 변경  감정시점 2017-04-06 감정회사 중앙감정 토지감정 1,243,760,375 건물감정 577,680,000 기계감정 938,473,000 합계 2,759,913,375 보존등기 2013-12-17

경매진행내역 2017.09.04(월)   변경  56,826,000   (2.1%) 2017.11.27(월)   유찰  2,759,913,375   (100%) 2018.01.15(월)   유찰  2,207,931,000   (80%) 2018.02.26(월)   유찰  1,766,345,000   (64%) 2018.04.02(월)   변경  1,413,076,000   (51.2%) 2018.06.18(월)   유찰  1,413,076,000   (51.2%) 2018.07.23(월)   변경  1,130,461,000   (41%) 2018.11.19(월)   유찰  1,130,461,000   (41%) 2018.12.24(월)   진행  904,369,000   (32.8%)

임대차내역 그*(유) 전입 2014.04.29 보증 : 5,000,000 차임 : 70,000 미상

등기부내역 소유권 2013.12.17 그*바이오 근저당권 말소기준 2013.12.18 농협자산관리 1,800,000,000 근저당권 2014.01.09 신용철 360,000,000 근저당권 2016.07.14 부산은행 진주 1,788,000,000 강제 2017.01.24 성림건설 -2017타경604 2,164,097,483 임의 2017.03.08 농협자산관리 -2017타경1720 가압류 2017.05.31 하영철외1 -2017 카단 3548 창원지법 진주지원 70,271,917