2018-4898 경기도 포천시 군내면 좌의리 1-4 공장경매

입찰법원	의정부/본원 경매4계	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2018.02.27
사건번호	2018-4898	물건번호		배당요구종기일	2018.05.21
소재지	경기도 포천시 군내면 좌의리 1-4        경기도 포천시 군내면 꽃배산1길 42-2
입찰일	2019.05.28 [10:30] (화)	진행상태	진행	유찰횟수	2
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 90,063,400	청구액	2,028,836,178
채권자		감정가	1,838,028,400	토지	3309㎡ (1001 평)
채무자		최저가	(49%)  900,634,000	건물	1314.4㎡ (397.6 평)
소유자				제시외	964.5㎡ (291.8 평)

[2018-4898  경기도 포천시 군내면 좌의리 1-4    공장경매]

감정평가내역 경기 포천시 군내면 좌의리 1-8 ,2-1,-14 가동호 외7 -자비사인접소재 -주위중소규모공장및농경지등혼재 -북측4m이상도로접함 -*1차감정:1,834,873,400 계획관리지역 배출시설설치제한지역 성장관리권역 가축사육제한구역(일부제한,젖소,육계,산란계,돼지,오리,메추리,개제한구역) <1-8 가동호> -일반철골구조샌드위치판넬지붕 <나동호> -일반철골구조샌드위치판넬지붕 <1-4> -세장형토지 -건축법제2조제1항제11호나목에따른도로(도로일부포함) 가축사육제한구역(일부제한모든축종제한구역) 준보전산지 <1-6> -일반철골구조경량판넬지붕 -1-8,2-1,-14번지와일단으로사용 -일단의사다리형평지 준보전산지 <1-8> -일단의사다리형평지 준보전산지 <2-1> -일단의사다리형평지 <2-14> -일단의사다리형평지 <2-9> -세장형토지 가축사육제한구역(일부제한,육계,산란계,돼지,오리,메추리,개제한구역) 준보전산지 <2-13> -세장형토지 준보전산지 [1-8,2-1,-14 가동호] * 건물 공장 572㎡  (173.03평) * 제시외 창고 42㎡  (12.7평) 포함 1-8지상 포함 숙소 66.5㎡  (20.12평) 포함 1-8,2-14지상 포함 기계기구1식(다목적보링기)소재 ㎡ 제외 * 기계 ㎡ 기계기구27식(13식소재불명)소재 관정1식  [나동호] * 건물 공장 572㎡  (173.03평) * 제시외 창고 14㎡  (4.23평) 포함 1-8지상 포함 숙소 52.5㎡  (15.88평) 포함 1-8,2-1지상 포함 [1-4] * 임야 전체: 432㎡ (130.68평) 90㎡  (27.22평) (432㎡중 90/439 최지영지분) 현:도로  표준공시(㎡) 215,000 결정가(㎡) 93,000 결정가(평) 307,439 [1-6] * 대지 230㎡  (69.58평) 표준공시(㎡) 215,000 결정가(㎡) 281,000 결정가(평) 928,930 * 건물 1층 공장 90.4㎡  (27.35평) 현:사무실  2층 공장 80㎡  (24.2평) 현:식당  * 제시외 창고 7㎡  (2.12평) 포함 [1-8] * 공장용지 2570㎡  (777.42평) 표준공시(㎡) 215,000 결정가(㎡) 281,000 결정가(평) 928,930 * 제시외 공장,창고 550㎡  (166.38평) 포함 창고 162.5㎡  (49.16평) 포함 창고 70㎡  (21.18평) 포함 [2-1] * 공장용지 281㎡  (85평) 표준공시(㎡) 215,000 결정가(㎡) 281,000 결정가(평) 928,930 [2-14] 59㎡  (17.85평) 표준공시(㎡) 215,000 결정가(㎡) 281,000 결정가(평) 928,930 [2-9] * 도로 전체: 539㎡ (163.05평) 66㎡  (19.96평) (539㎡중 66/539 최지영지분)  표준공시(㎡) 215,000 결정가(㎡) 93,000 결정가(평) 307,439 [2-13] * 임야 전체: 26㎡ (7.86평) 13㎡  (3.93평) (26㎡중 13/26 최지영지분) 현:도로  표준공시(㎡) 215,000 결정가(㎡) 93,000 결정가(평) 307,439 ㎡ **2018.11월 관정추가되면서 감정가조정  감정시점 2018-03-16 감정회사 으뜸감정 토지감정 898,057,000 건물감정 605,186,400 제시외 119,800,000 기계감정 214,985,000 합계 1,838,028,400 보존등기 2014-12-24

경매진행내역 2018.11.20(화)   변경  1,834,873,400   (99.8%) 2019.01.08(화)   유찰  1,838,028,400   (100%) 2019.02.12(화)   변경  1,286,620,000   (70%) 2019.04.23(화)   유찰  1,286,620,000   (70%) 2019.05.28(화)   진행  900,634,000   (49%)

임대차내역 (주)민*    확정 2016.12.13 보증 : 80,000,000 차임 : 660,000 660㎡ 이*배 전입 2016.08.03 미상

등기부내역 소유권 2014.12.24        근저당권 말소기준 2014.12.29 농협은행 의정부신흥로 2,076,000,000 근저당권 2017.11.17 대호종합건설가구 600,000,000 가압류 2017.12.11 경기신용보증재단 포천 -2017 카단 202407 의정부지법 81,000,000 가압류 2017.12.26 경기신용보증재단 포천 -2017 카단 5111 의정부지법 포천시법원 12,440,000 가처 2018.01.17 경기신용보증재단 포천 -2018 카합 5014 의정부지법 대호종합건설가구근저가처 압류 2018.01.25 포천세무서 임의 2018.02.27 농협은행 의정부여신관리단 -2018타경4898 2,028,836,178 가압류 2018.05.09 케이비국민카드 -2018 카단 105 의정부지법 포천시법원 19,410,884 가압류 2018.05.09 소상공인시장진흥공단 경기인천지역 -2018 카단 898 의정부지법 30,321,174 가압류 2018.10.15 김기수외3 -2018 카단 2146 의정부지법 14,238,242 압류 2018.10.16 포천시