2016-20742 경기도 동두천시 상패동 548-2 공장경매

입찰법원	의정부/본원 경매16계 031-828-0336(구내336)	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2016.08.08
사건번호	2016-20742	물건번호		배당요구종기일	2016.10.24
소재지	경기도 동두천시 상패동 548-2       경기도 동두천시 삼육사로659번길 138
입찰일	2019.06.19 [10:30] (수)	진행상태	진행	유찰횟수	2
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 235,157,500	청구액	2,957,488,706
채권자		감정가	4,799,132,700	토지	9917㎡ (2999.9 평)
채무자		최저가	(49%)  2,351,575,000	건물	3740.35㎡ (1131.5 평)
소유자				제시외	4279㎡ (1294.4 평)

[2016-20742  경기도 동두천시 상패동 548-2   공장경매]

감정평가내역 경기 동두천시 상패동 548-2 가동 외4 -인곡마을북측인근 -인근중소규모공장및창고,농가주택,농경지,자연림등혼재 -남측근거리의지방도통해동두천시각방면으로진출입가능 -버스(정)근거리소재 -대중교통사정보통 -*1차감정:4,487,232,700 계획관리지역 배출시설설치제한지역 성장관리권역 군사기지및군사시설보호구역(제한보호구역(위임지역8m) <가동> -일반철골구조샌드위치판넬지붕 -남측하향완경사의부정형평지 -548-4번지통하여출입가능 <다동> -일반철골구조샌드위치패널경사지붕 <라동> -일반철골구조샌드위치패널경사지붕 <548-4> -남측하향완경사의부정형토지 -노폭약5-6m도로임 -건축법제2조제1항제11호나목에따른도로(도로일부포함) 소하천구역 <548-5> -남측하향완경사의부정형토지 -548-4번지통하여출입가능 소하천구역 [가동] * 공장용지 9150㎡  (2767.88평) 표준공시(㎡) 219,000 결정가(㎡) 281,000 결정가(평) 928,930 * 건물 일반공장 1943.1㎡  (587.79평) * 제시외 창고 1020㎡  (308.55평) 포함 통로 44.4㎡  (13.43평) 포함 통로 23.3㎡  (7.05평) 포함 창고 203.5㎡  (61.56평) 포함 창고 191.7㎡  (57.99평) 포함 복층구조물 950㎡  (287.38평) 포함 복층구조물 1050㎡  (317.62평) 포함 복층구조물 760㎡  (229.9평) 포함 * 수목 ㎡ 수목(측백나무외1)식재 수변전설비1,집진기2소재  [다동] * 건물 공장 1402.95㎡  (424.39평) * 제시외 창고 26.5㎡  (8.02평) 포함 전기실 9.6㎡  (2.9평) 포함 [라동] * 건물 1층 사무실 201.6㎡  (60.98평) 2층 기숙사 192.7㎡  (58.29평) [548-4] * 도로 전체: 1181㎡ (357.25평) 615㎡  (186.04평) (1181㎡중 615/1181 삼원온스파(주)지분)  표준공시(㎡) 219,000 결정가(㎡) 93,000 결정가(평) 307,439 [548-5] * 임야 전체: 285㎡ (86.21평) 152㎡  (45.98평) (285㎡중 8/15 삼원온스파(주)지분) 현:구거  표준공시(㎡) 219,000 결정가(㎡) 93,000 결정가(평) 307,439 ㎡ **2017.7월 제시외건물일부,수변전설비외,수목등포함되면서 감정가조정  감정시점 2016-08-18 감정회사 연성감정 토지감정 2,642,481,000 건물감정 1,612,891,700 제시외 524,260,000 수목감정 2,500,000 기타 17,000,000 합계 4,799,132,700 보존등기 2010-09-20

경매진행내역 2017.07.19(수)   변경  4,487,232,700   (93.5%) 2017.09.27(수)   변경  4,799,132,700   (100%) 2019.04.10(수)   유찰  4,799,132,700   (100%) 2019.05.15(수)   유찰  3,359,393,000   (70%) 2019.06.19(수)   진행  2,351,575,000   (49%)

임대차내역 을*코리아 사업 2015.04.01 가동,다동,라동 이*훈 사업 2012.10.15 확정 2016.05.31 배당 2016.10.24 보증 : 23,000,000 에스와이컴퍼니 현황조사: 가동 전입 2016.04.19 확정 2016.04.01 점유 2016.04.05-2019.04.04 다동,라동 전입 2016.04.19 확정 2016.05.31 점유 2016.04.05-2019.04.04 가동전체

등기부내역 소유권 2014.11.14 삼*온스파   근저당권 말소기준 2014.11.14 신한은행 강북금융 2,640,000,000 근저당권 2015.03.31 신한은행 여신관리부 -미화600,000불정 680,400,000 가압류 2016.04.21 신용보증기금 의정부 -2016 카단 200647 의정부지법 1,903,500,000 압류 2016.04.29 포천세무서 가압류 2016.05.30 우리은행 삼성중앙역 -2016 카단 1807 의정부지법 235,568,908 이전 2016.06.21 신용보증기금 마포재기지원 -신한은행(15.03.31) 100,000,000 임의 2016.08.08 신한은행 여신관리부 -2016타경20742 2,957,488,706 압류 2016.09.30 의정부우체국 경인지방우정청 압류 2017.09.22 동두천시