2017-2787 경상북도 포항시 북구 청하면 고현리 252-2 공장경매

입찰법원	대구/포항지원 경매3계	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2017.05.31
사건번호	2017-2787	물건번호		배당요구종기일	2017.08.10
소재지	경상북도 포항시 북구 청하면 고현리 252-2        경상북도 포항시 북구 고현길17번길 70 (청하면)
입찰일	2019.06.24 [10:00] (월)	진행상태	진행	유찰횟수	3
물건용도	공장	입찰보증금	(20%) 899,632,000	청구액	6,200,000,000
채권자		감정가	13,114,169,000	토지	65814㎡ (19908.7 평)
채무자		최저가	(34%)  4,498,160,000	건물	10589.7㎡ (3203.4 평)
소유자				제시외	158.2㎡ (47.9 평)

[2017-2787  경상북도 포항시 북구 청하면 고현리 252-2   공장경매]

 

 

 

 

감정평가내역 경북 포항시 북구 청하면 고현리 252-2 외10 -고현농공단지내위치 -주위중소규모공장,농경지,임야등형성 -차량접근가능 -제반교통사정무난 가축사육제한구역 <252-2> -경량철골구조칼라쉬트지붕 -다각형및부정형북동하향완경사지대애3계단식으로평탄하게조성되어있으며6필일단의공장용지및경사지임 -북동측약6m도로통해진출입함 계획관리지역 <252-8> -철골조칼라쉬트지붕 <252-8 F동> -일반철골구조스라브지붕(현:칼라쉬트지붕) -건축물대장상의증축면적으로평가 <252-8 G동> -일반철골구조스라브지붕(현:샌드위치판넬지붕) <252-8 I동> -일반철골구조샌드위치판넬지붕(현:일부슬래브지붕) <252-11> -다각형및부정형북동하향완경사지대애3계단식으로평탄하게조성되어있으며6필일단의공장용지및경사지임 -북동측약6m도로통해진출입함 계획관리지역 <252-6> -다각형및부정형북동하향완경사지대애3계단식으로평탄하게조성되어있으며6필일단의공장용지및경사지임 -북동측약6m도로통해진출입함 계획관리지역 <252-8> -다각형및부정형북동하향완경사지대애3계단식으로평탄하게조성되어있으며6필일단의공장용지및경사지임 -북동측약6m도로통해진출입함 계획관리지역 <252-9> -다각형및부정형북동하향완경사지대애3계단식으로평탄하게조성되어있으며6필일단의공장용지및경사지임 -북동측약6m도로통해진출입함 계획관리지역 <252-10> -다각형및부정형북동하향완경사지대애3계단식으로평탄하게조성되어있으며6필일단의공장용지및경사지임 -북동측약6m도로통해진출입함 계획관리지역 <산8-2> -북동하향부정형완경사지,자연림 농림지역 보전산지 임업용산지 [252-2] * 공장용지 10175㎡  (3077.94평) 표준공시(㎡) 70,500 결정가(㎡) 150,000 결정가(평) 495,870 * 건물 기계실,쇼트룸 184㎡  (55.66평) 공장 493.32㎡  (149.23평) 1층 사무실 233.44㎡  (70.62평) 2층 사무실 222.94㎡  (67.44평) 3층 사무실 232.69㎡  (70.39평) 공장 353㎡  (106.78평) 공장 2060.25㎡  (623.23평) 부속수위실 13.94㎡  (4.22평) * 제시외 화장실 22.4㎡  (6.78평) 포함 기계실 2.4㎡  (0.73평) 포함 기계실 18㎡  (5.44평) 포함 가추 2.2㎡  (0.67평) 포함 가추 24㎡  (7.26평) 포함 * 기계 ㎡ 기계기구소재-일부소재불명  [252-8] * 건물 공장 3132.35㎡  (947.54평) 부속화장실 28㎡  (8.47평) 부속기계실 8㎡  (2.42평) 부속위험물저장소 25㎡  (7.56평) 부속기계실 114.24㎡  (34.56평) [252-8 F동] 공장 2338.48㎡  (707.39평) 현도작업장 175.46㎡  (53.08평) 부자재창고 42.98㎡  (13평) ㎡ 대장상:3031.88  [252-8 G동] 1층 사무소 232.96㎡  (70.47평) 2층 사무소 243.36㎡  (73.62평) 부속화장실 14.02㎡  (4.24평) [252-8 I동] 1층 부속식당 226.7㎡  (68.58평) 현:일부휴게실  2층 부속식당 214.59㎡  (64.91평) 현:일부휴게실  [252-11] * 공장용지 18512㎡  (5599.88평) 표준공시(㎡) 70,500 결정가(㎡) 150,000 결정가(평) 495,870 * 제시외 차고 22.7㎡  (6.87평) 포함 물탱크실 5.7㎡  (1.72평) 포함 [252-6] * 공장용지 3810㎡  (1152.52평) 표준공시(㎡) 70,500 결정가(㎡) 150,000 결정가(평) 495,870 [252-8] 26887㎡  (8133.32평) 표준공시(㎡) 70,500 결정가(㎡) 150,000 결정가(평) 495,870 * 제시외 창고 8.3㎡  (2.51평) 포함 창고 34.5㎡  (10.44평) 포함 계사 18㎡  (5.44평) 포함 [252-9] * 공장용지 798㎡  (241.4평) 표준공시(㎡) 70,500 결정가(㎡) 150,000 결정가(평) 495,870 [252-10] 5037㎡  (1523.69평) 표준공시(㎡) 70,500 결정가(㎡) 150,000 결정가(평) 495,870 [산8-2] * 임야 595㎡  (179.99평) 맹지  표준공시(㎡) 950 결정가(㎡) 4,300 결정가(평) 14,215 ㎡ 수목포함  감정시점 2017-06-30 감정회사 달성감정 토지감정 9,785,408,500 건물감정 3,013,124,700 제시외 12,275,800 기계감정 303,360,000 합계 13,114,169,000 보존등기 1995-11-18

경매진행내역 2018.07.23(월)   유찰  13,114,169,000   (100%) 2018.08.20(월)   유찰  9,179,918,000   (70%) 2018.09.17(월)   변경  6,425,943,000   (49%) 2018.11.19(월)   변경  6,425,943,000   (49%) 2019.01.21(월)   유찰  6,425,943,000   (49%) 2019.02.25(월)   변경  4,498,160,000   (34.3%) 2019.04.22(월)    낙찰   4,498,160,000    6,201,400,000 응찰 4 (** 차순위 : 6,200,000,000 (47.3%) 2019.06.24(월)   진행  4,498,160,000   (34.3%)

임대차내역 김*경 전입 2017.07.14 배당 2017.07.11 보증 : 18,000,000 차임 : 3,000,000 현황조사점유:2017.05.- 일부

등기부내역 소유권 1992.12.31    유*산업 근저당권 말소기준 1992.12.31 기업은행 포항 1,000,000,000 근저당권 1994.01.31 기업은행 포항 900,000,000 근저당권 1994.04.19 기업은행 포항 300,000,000 근저당권 2001.11.27 기업은행 포항 2,000,000,000 근저당권 2009.08.24 기업은행 포항 2,000,000,000 근저당권 2011.10.13 신한은행 포항남금융 1,300,000,000 근저당권 2014.02.18 하나은행 포항북 5,640,000,000 근저당권 2014.07.18 세람상호저축은행 2,000,000,000 근저당권 2014.07.18 친애저축은행 2,000,000,000 근저당권 2014.07.18 오투저축은행 1,000,000,000 가압류 2015.06.04 근로복지공단 대구지역본부 -2015 카단 100226 대구지방법원 포항지원 117,033,410 가압류 2016.10.17 근로복지공단 대구지역본부 -2016 카단 100604 대구지방법원 포항지원 634,803,800 압류 2017.05.15 포항세무서 임의 2017.05.31 FSI1503유동화전문 -2017타경2787 6,200,000,000