2010-22793(1) 경기도 김포시 월곶면 고양리 480-6 공장경매

	경기도 김포시 월곶면 고양리 480-6

[물건번호 : 1 ] 물건 경매 입찰일: 2011/10/27 10:00 사건번호 2010-22793 법 원 명 부천지원/2계 사건유형 강제 물건종류 공장 입찰보증금 최저가의 10% 현재상태 진행 채  권  자 김현종(선정당사자) 채  무  자 한국모텍주식회사 소  유  자 한국모텍주식회사 감정가액 13,778,945,700 최저가액 9,645,262,000 감정대비 70 % - 월별 '공장'에 대한 낙찰율 변화 입니다. 82% 72% 68% 65% 60% 95% 68% 59% 68% 78% 68% 62% 10월 11월 12월 1월 2월 3월 4월 5월 6월 7월 8월 9월

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물건내역 면 적(단위:㎡) 경기도 김포시 월곶면 고양리 480-6 능동마을 인근에 위치 주위는 중,소규모의 공장, 농가주택, 농경지 등이 혼재 차량 진출입이 자유로우며, 제반 교통상황은 보통시됨. 2필 1단지의 토지로 공업용 부동산 부지로 이용중 기호 1,2) 북측으로 포장도로에 접함. 공히 계획관리지역 군사기지 및 군사시설 보호구역 (해병2사단관할지역) 제한보호구역(전방지역: 25km)(위탁지역15m) 성장관리지역 성장관리권역 토지거래계약에관한허가구역 건물- 공부상 공장, 식당, 휴게실 등의 용도이며, 현황 공실임. 부속건축물- 공부상 1층: 주차장, 2-4층: 사무실용도임. 2008.03.21 사용승인 1)공장용지 8,877(2,685.29평) (기호 1,2 일단지) 공시지가 225,000 결정가 480,000 감정가 4,523,040,000 건물 2층 공장 1층 공장 1,857(561.74평) 1층 식당 143(43.26평) 2층 휴게실 220(66.55평) 부속건축물 1층 주차장 487.36(147.43평) 2층 사무실 598.93(181.18평) 3층 사무실 523.14(158.25평) 4층 사무실 523.14(158.25평) 제시외건물 계단실 36 계단실 36 경비실 18 건물감정 2,465,345,700 제시외감정 52,740,000 경기도 김포시 월곶면 고양리 480-10   2)공장용지 546(165.17평) 경기도 김포시 월곶면 고양리 480 기호 3~10) 서측하향 완경사지를 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서 현황 "공업용건부지"로 이용 기호 3~10) 북서측으로 노폭 약 6미터 내외의 콘크리트 포장도로와 접함. 3)답 995(300.99평) 공시지가 225,000 결정가 480,000 감정가 477,600,000 경기도 김포시 월곶면 고양리 480-1 건물- 공장으로 이용중 4)공장용지 883(267.11평) 공시지가 225,000 결정가 480,000 감정가 423,840,000 건물 가동 단층 공장 1,374.4(415.76평) 화장실 25.6(7.74평) 건물 나동 단층 공장 1,000(302.5평) 건물 다동 단층 공장 800(242평) 제시외건물 작업장 90 화장실 32 창고 18 창고 80 창고 44 창고 14 창고 15 건물감정 1,679,600,000 제시외감정 26,700,000 경기도 김포시 월곶면 고양리 480-5   5)공장용지 4,409(1,333.72평) 공시지가 225,000 결정가 480,000 감정가 2,116,320,000 경기도 김포시 월곶면 고양리 480-9   6)도로 1,166(352.72평) 공시지가 225,000 결정가 160,000 감정가 186,560,000 경기도 김포시 월곶면 고양리 480-11   7)임야 730/1,030(220.83평/311.58평) (갑구3,4,5. 13667분의 9,686.3203 한국모텍 주식회사 지분전부) 공시지가 225,000 결정가 160,000 감정가 116,800,000 경기도 김포시 월곶면 고양리 480-13   8)공장용지 3,372(1,020.03평) 공시지가 225,000 결정가 480,000 감정가 1,618,560,000 경기도 김포시 월곶면 고양리 484-2   9)임야 130(39.32평) 공시지가 225,000 결정가 160,000 감정가 20,800,000 경기도 김포시 월곶면 고양리 480-15   10)도로 444(134.31평) 공시지가 225,000 결정가 160,000 감정가 71,040,000

임차관계 배당요구 종기일 : 2011-08-10

등기부상 권리관계 채권최고액 : (합계 14,131,926,984원) 보존등기일 : 2008-06-27 소유권 2008-06-27 한국모텍 근저 2008-06-27 신한은행 12,293,205,000 일본국법화 금930,000,00엔 근저 2008-06-27 신한은행 250,000,000 근저 2010-08-30 신용보증기금 1,443,000,000 가압류 2010-10-13 김현종외1 16,014,947 가압류 2010-10-14 엄상호외1 26,276,402 가압류 2010-11-24 대동스틸 27,087,885 압류 2010-12-08 서인천세무서 강제 2010-12-08 김현종외1 16,014,947 2010-22793 가압류 2011-01-03 익스메탈 7,700,000 가압류 2011-01-13 경성 23,946,450 가압류 2011-01-14 김정이 44,696,300 임의 2011-02-07 신한은행 2011-2178

경매진행결과 2011-10-27 [진행] 최저가:9,645,262,000 원 2011-09-22 [유찰] 최저가:13,778,945,700 원 인근 부동산중개업소  -통일부동산중개인:   031-987-1761  -그린중개:   031-982-8913  -이레중개:   031-996-3232