2018-31961 충청북도 음성군 원남면 하당리 628-1 ,644-1,782-14,-73 외 공장경매

입찰법원	청주/충주지원 경매1계	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2018.10.15
사건번호	2018-31961	물건번호		배당요구종기일	2018.12.24
소재지	충청북도 음성군 원남면 하당리 628-1 ,644-1,782-14,-73 가동호 외16
입찰일	2019.12.02 [10:00] (월)	진행상태	진행	유찰횟수	3
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 138,642,100	청구액	2,122,590,816
채권자		감정가	2,707,852,380	토지	12924.2㎡ (3909.6 평)
채무자		최저가	(51%)  1,386,421,000	건물	2988.75㎡ (904.1 평)
소유자				제시외	554㎡ (167.6 평)

[2018-31961  충청북도 음성군 원남면 하당리 628-1 ,644-1,782-14,-73 외 공장경매]

감정평가내역 충북 음성군 원남면 하노리 628-1 ,644-1,782-14,-73 가동호 외16 -하당삼거리동측인근 -주위소규모공장,단독주택,근린생활시설,농경지등혼재된국도변후면공장지대 -차량출입가능 -인근국도및시내버스통과 -교통사정보통 -자세,위치경계필요할시별도측량요구 국토이용기타용도지역지구(기타)(2020년음성군관리계획재정비입안중) 가축사육제한구역(일부제한지역200m) <628-1 가동호> -일반철골조판넬지붕 <나동호> -일반철골조판넬지붕 -내부에기계기구등구비되어있으나,현재폐문부재로공장을운영치아니하고있음 <다동호> -일반철골조판넬지붕 -내부에기계기구등구비되어있으나,현재폐문부재로공장을운영치아니하고있음 <하당리 596-59> -건축법제2조제1항제11호나목에따른도로(도로일부포함) 계획관리지역 보전관리지역 접도구역(국도037) 접도구역 <하당리 596-67> 보전관리지역 도로구역 접도구역(국도037) <628-1> -부정형평지 -596-59,-67,628-12,-13,782-75,-85,-114번지6m도로로이용하여공도(37번국도)연계 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한지역500m) 하천구역(구안천) <628-12> -건축법제2조제1항제11호나목에따른도로(도로일부포함) 계획관리지역 <628-13> -건축법제2조제1항제11호나목에따른도로(도로일부포함) 계획관리지역 <643> -부정형평지 -596-59,-67,628-12,-13,782-75,-85,-114번지6m도로로이용하여공도(37번국도)연계 계획관리지역 하천구역(구안천) <644-1> -부정형평지 -596-59,-67,628-12,-13,782-75,-85,-114번지6m도로로이용하여공도(37번국도)연계 계획관리지역 <782-14> -부정형평지 -596-59,-67,628-12,-13,782-75,-85,-114번지6m도로로이용하여공도(37번국도)연계 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한지역500m) <782-73> -부정형평지 -596-59,-67,628-12,-13,782-75,-85,-114번지6m도로로이용하여공도(37번국도)연계 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한지역500m) <782-75> -건축법제2조제1항제11호나목에따른도로(도로일부포함) 계획관리지역 <782-85> -건축법제2조제1항제11호나목에따른도로(도로일부포함) 계획관리지역 <782-114> -건축법제2조제1항제11호나목에따른도로(도로일부포함) 계획관리지역 <782-152> -부정형평지 -596-59,-67,628-12,-13,782-75,-85,-114번지6m도로로이용하여공도(37번국도)연계 계획관리지역 <813-1> -부정형평지 -596-59,-67,628-12,-13,782-75,-85,-114번지6m도로로이용하여공도(37번국도)연계 계획관리지역 하천구역(구안천) [628-1,644-1,782-14,-73 가동호] * 건물 공장 996.25㎡  (301.37평) 바닥일부파여있는등공사중이다중단된상태 현:공실  * 제시외 3층 <라동호>공장 495㎡  (149.74평) 제외 대장상등재(2018.06.25사용승인) 등기부상미등기 현:628-1,643,644-1,782-14,-73,-152,813-1지상 제외 ㎡ 수변전설비1식소재불명(평가외) 콘크리트포장,대문,담장등포함 관정포함(가동호,나동호,다동호) 입찰외인접지인641-3제방위치한이동식화장실소재  [나동호] * 건물 공장 996.25㎡  (301.37평) * 제시외 기계실1 18㎡  (5.44평) 포함 현:628-1,643,644-1,782-14,-73,-152,813-1지상 포함 [다동호] * 건물 공장 996.25㎡  (301.37평) * 제시외 기계실2 8㎡  (2.42평) 포함 현:628-1,643,644-1,782-14,-73,-152,813-1지상 포함 기계실3 18㎡  (5.44평) 포함 현:628-1,643,644-1,782-14,-73,-152,813-1지상 포함 기계실4 3㎡  (0.91평) 포함 현:628-1,643,644-1,782-14,-73,-152,813-1지상 포함 기계실5 12㎡  (3.63평) 포함 현:628-1,643,644-1,782-14,-73,-152,813-1지상 포함 ㎡ 입찰외이동가능한덕트설비소재  [하당리 596-59] * 하천 전체: 999㎡ (302.2평) 413.31㎡  (125.03평) (999㎡중 422/1020 (주)원텍플러스지분) 현:도로  표준공시(㎡) 81,000 결정가(㎡) 40,000 결정가(평) 132,232 [하당리 596-67] 전체: 21㎡ (6.35평) 8.69㎡  (2.63평) (21㎡중 422/1020 (주)원텍플러스지분) 현:도로  표준공시(㎡) 81,000 결정가(㎡) 40,000 결정가(평) 132,232 [628-1] * 공장용지 5812㎡  (1758.13평) 표준공시(㎡) 81,000 결정가(㎡) 143,000 결정가(평) 472,729 ㎡ 활잡목포함 입찰외연료공급설비소재  [628-12] * 도로 전체: 78㎡ (23.6평) 76.8㎡  (23.23평) (78㎡중 5946/6039 (주)원텍플러스지분)  표준공시(㎡) 81,000 결정가(㎡) 47,000 결정가(평) 155,373 [628-13] 전체: 149㎡ (45.07평) 147.67㎡  (44.67평) (149㎡중 3839.25/6039 (주)원텍플러스지분, 39/6039 (주)원텍플러스지분, 2106.75/6039 이금성지분)  표준공시(㎡) 81,000 결정가(㎡) 47,000 결정가(평) 155,373 [643] * 공장용지 622㎡  (188.16평) 표준공시(㎡) 81,000 결정가(㎡) 143,000 결정가(평) 472,729 ㎡ 활잡목포함  [644-1] * 공장용지 222㎡  (67.16평) 표준공시(㎡) 81,000 결정가(㎡) 143,000 결정가(평) 472,729 ㎡ 활잡목포함  [782-14] * 공장용지 1656㎡  (500.94평) 표준공시(㎡) 81,000 결정가(㎡) 143,000 결정가(평) 472,729 [782-73] 2542㎡  (768.96평) 표준공시(㎡) 81,000 결정가(㎡) 143,000 결정가(평) 472,729 ㎡ 활잡목포함  [782-75] * 하천 전체: 101㎡ (30.55평) 42㎡  (12.7평) (101㎡중 42/101 (주)원텍플러스지분) 현:도로  표준공시(㎡) 81,000 결정가(㎡) 40,000 결정가(평) 132,232 [782-85] * 도로 전체: 736㎡ (222.64평) 655.84㎡  (198.39평) (736㎡중 2921/3278 (주)원텍플러스지분)  표준공시(㎡) 81,000 결정가(㎡) 47,000 결정가(평) 155,373 [782-114] 전체: 228㎡ (68.97평) 221.53㎡  (67.01평) (228㎡중 1500.01/2079 (주)원텍플러스지분, 41/2079 (주)원텍플러스지분, 478.99/2079 이금성지분)  표준공시(㎡) 81,000 결정가(㎡) 47,000 결정가(평) 155,373 [782-152] * 공장용지 195㎡  (58.99평) 표준공시(㎡) 81,000 결정가(㎡) 143,000 결정가(평) 472,729 * 수목 ㎡ 벗나무외1식식재(782-152,643지상)  [813-1] * 공장용지 318㎡  (96.2평) 표준공시(㎡) 81,000 결정가(㎡) 143,000 결정가(평) 472,729 감정시점 2018-10-23 감정회사 충청감정 토지감정 1,695,827,480 건물감정 998,242,500 제시외 1,130,000 수목감정 13,000,000 합계 2,708,199,980 보존등기 2009-09-14

경매진행내역 2019.05.27(월)   유찰  2,708,199,980   (100%) 2019.07.08(월)   유찰  2,166,560,000   (80%) 2019.08.12(월)   변경  1,733,248,000   (64%) 2019.10.28(월)   유찰  1,733,026,000   (64%) 2019.12.02(월)   진행  1,386,421,000   (51.2%)

임대차내역 (주)아*이노베이션 사업 2016.03.24 상가건물임대차등록자 미상 에*블비(주) 사업 2017.07.07 상가건물임대차등록자 미상 (주)다*휴렉스 사업 2018.01.19 상가건물임대차등록자 미상

등기부내역 소유권 2009.09.14 원*플러스 근저당권 말소기준 2009.09.22 기*은행 서시화 3,000,000,000 임의 2018.10.15 기*은행 여신관리부 -2018타경31961 2,122,590,816 압류 2018.11.15 음성군 가압류 2018.11.19 강*식 -2018 카단 717 청주지법 충주지원 39,300,000