2019-4767 전라북도 완주군 고산면 남봉리 470-7 ,456-6 외 공장경매

입찰법원	전주/본원 경매2계	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2019.05.07
사건번호	2019-4767	물건번호		배당요구종기일	2019.08.26
소재지	전라북도 완주군 고산면 남봉리 470-7 ,456-6,459-6,470-8,-9,-14,478,-1 외13          전라북도 완주군 고산면 남봉로 5-82
입찰일	2020.02.03 [10:00] (월)	진행상태	진행	유찰횟수	2
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 212,343,800	청구액	1,386,174,650
채권자		감정가	3,033,482,200	토지	27669㎡ (8369.9 평)
채무자		최저가	(70%)  2,123,438,000	건물	2245.19㎡ (679.2 평)
소유자				제시외	541.92㎡ (163.9 평)

[2019-4767  전라북도 완주군 고산면 남봉리 470-7 ,456-6 외  공장경매]

감정평가내역 전북 완주군 고산면 남봉리 470-7 ,456-6,459-6,470-8,-9,-14,478,-1 외13 -신기마을북측인근위치 -주위자연마을,농경지,임야등혼재한농촌지대 -차량접근가능 -읍소재지까지차량으로3분 -제반교통상황보통 -1차감정:3,022,412,200원 <470-7> -일반철골구조판넬지붕 -공장,창고:전기설비,화재탐지설비등구비 -사무실,휴게실,숙소:위생및급배수,화재탐지설비구비 -2층:난방설비등구비 <470-7> -부정형평지로북서측인접한제반도로비해다소저지 -남측개설된4m내외의포장도로접함 계획관리지역 가축사육제한구역(모든축종제한지역) 가축사육제한구역(주거밀집에서500m이내지역) 하천구역(만경강) <456-5> -부정형평지로북서측인접한제반도로비해다소저지 -남측개설된4m내외의포장도로접함 농림지역 가축사육제한구역(주거밀집에서500m이내지역) <456-6> -부정형평지로북서측인접한제반도로비해다소저지 -남측개설된4m내외의포장도로접함 농림지역 가축사육제한구역(주거밀집에서500m이내지역) <459-5> -부정형평지로북서측인접한제반도로비해다소저지 -남측개설된4m내외의포장도로접함 농림지역 가축사육제한구역(주거밀집에서500m이내지역) <459-6> -부정형평지로북서측인접한제반도로비해다소저지 -남측개설된4m내외의포장도로접함 농림지역 가축사육제한구역(주거밀집에서500m이내지역) <470-8> -부정형평지로북서측인접한제반도로비해다소저지 -남측개설된4m내외의포장도로접함 계획관리지역 가축사육제한구역(주거밀집에서500m이내지역) <470-9> -부정형평지로북서측인접한제반도로비해다소저지 -남측개설된4m내외의포장도로접함 계획관리지역 가축사육제한구역(모든축종제한지역) 가축사육제한구역(주거밀집에서500m이내지역) <470-13> -부정형평지로북서측인접한제반도로비해다소저지 -남측개설된4m내외의포장도로접함 계획관리지역 가축사육제한구역(주거밀집에서500m이내지역) <470-14> -부정형평지로북서측인접한제반도로비해다소저지 -남측개설된4m내외의포장도로접함 계획관리지역 가축사육제한구역(주거밀집에서500m이내지역) <470-15> -부정형평지로북서측인접한제반도로비해다소저지 -남측개설된4m내외의포장도로접함 계획관리지역 가축사육제한구역(모든축종제한지역) 가축사육제한구역(주거밀집에서500m이내지역) <470-15> -일반철골구조판넬지붕 -전기설비,위생설비,화재탐지설비등구비 <470-17> -부정형평지로북서측인접한제반도로비해다소저지 -남측개설된4m내외의포장도로접함 계획관리지역 가축사육제한구역(주거밀집에서500m이내지역) <478> -부정형평지로북서측인접한제반도로비해다소저지 -남측개설된4m내외의포장도로접함 계획관리지역 가축사육제한구역(모든축종제한지역) 가축사육제한구역(주거밀집에서500m이내지역) <478-1> -부정형평지로북서측인접한제반도로비해다소저지 -남측개설된4m내외의포장도로접함 계획관리지역 가축사육제한구역(주거밀집에서500m이내지역) [470-7,456-6,459-6,470-8,-9,-14,478,-1] * 건물 1층 공장 613.8㎡  (185.67평) 1층 부속제1호공장(사무실) 395.91㎡  (119.76평) 2층 부속제1호공장(휴게소,숙소) 206.91㎡  (62.59평) 1층 부속제2호공장(창고) 124㎡  (37.51평) * 기타 ㎡ 관정및펌프시설1식소재 냉동창고1식소재 **최저매각가격은매각에서제외되는주택및정자소재로300㎡에대하여소유권행사제한받는경우가액임 **2019.12월 재감정  [470-7] * 공장용지 6000㎡  (1815평) 현:일부도로  표준공시(㎡) 33,000 결정가(㎡) 56,000 결정가(평) 185,125 * 제시외 공장일부 173.6㎡  (52.51평) 포함 창고,보일러실 5.9㎡  (1.78평) 포함 ㎡ 이팝나무,느티나무,백일홍,블루베리등다수식재 입찰외철거및이동용이한컨테이너2동소재  [456-5] * 공장용지 85㎡  (25.71평) 표준공시(㎡) 33,000 결정가(㎡) 56,000 결정가(평) 185,125 [456-6] 93㎡  (28.13평) 현:일부도로  표준공시(㎡) 33,000 결정가(㎡) 56,000 결정가(평) 185,125 [459-5] 11㎡  (3.33평) 표준공시(㎡) 33,000 결정가(㎡) 56,000 결정가(평) 185,125 [459-6] 25㎡  (7.56평) 현:일부도로  표준공시(㎡) 33,000 결정가(㎡) 56,000 결정가(평) 185,125 [470-8] 4155㎡  (1256.89평) 남측일부타인점유 현:일부도로  표준공시(㎡) 33,000 결정가(㎡) 56,000 결정가(평) 185,125 ㎡ 이팝나무,느티나무,백일홍,블루베리등다수식재 입찰외하우스구조가설건축물창고,내부양어장시설소재  [470-9] * 공장용지 1398㎡  (422.9평) 현:일부도로  표준공시(㎡) 33,000 결정가(㎡) 56,000 결정가(평) 185,125 * 제시외 주택 104.9㎡  (31.73평) 제외 가추 30.5㎡  (9.23평) 제외 가추 5㎡  (1.51평) 제외 ㎡ 이팝나무,느티나무,백일홍,블루베리등다수식재  [470-13] * 공장용지 266㎡  (80.46평) 표준공시(㎡) 33,000 결정가(㎡) 56,000 결정가(평) 185,125 [470-14] 270㎡  (81.68평) 표준공시(㎡) 33,000 결정가(㎡) 56,000 결정가(평) 185,125 ㎡ 이팝나무,느티나무,백일홍,블루베리등다수식재  [470-15] * 공장용지 8252㎡  (2496.23평) 현:일부구거  표준공시(㎡) 33,000 결정가(㎡) 56,000 결정가(평) 185,125 * 제시외 공장일부 44.9㎡  (13.58평) 포함 기계실 54.12㎡  (16.37평) 포함 미등기건물 포함 * 기계 ㎡ 기계기구소재 이팝나무,느티나무,백일홍,블루베리등다수식재 철콘조구축물분뇨처리시설소재  * 건물 공장 904.57㎡  (273.63평) [470-17] * 공장용지 5643㎡  (1707.01평) 현:일부구거  표준공시(㎡) 33,000 결정가(㎡) 56,000 결정가(평) 185,125 * 제시외 화장실,창고 21㎡  (6.35평) 포함 적치장일부 102㎡  (30.86평) 포함 470-15,-17,-16지상 포함 ㎡ 이팝나무,느티나무,백일홍,블루베리등다수식재  [478] * 공장용지 623㎡  (188.46평) 표준공시(㎡) 33,000 결정가(㎡) 56,000 결정가(평) 185,125 ㎡ 이팝나무,느티나무,백일홍,블루베리등다수식재  [478-1] * 공장용지 848㎡  (256.52평) 표준공시(㎡) 33,000 결정가(㎡) 56,000 결정가(평) 185,125 ㎡ 이팝나무,느티나무,백일홍,블루베리등다수식재  감정시점 2018-11-15 감정회사 이음감정 보존등기 2010-06-11

경매진행내역 2019.09.23(월)   유찰  3,022,412,200   (99.6%) 2019.10.28(월)   변경  2,115,689,000   (69.7%) 2019.12.23(월)   유찰  3,033,482,200   (100%) 2020.02.03(월)   진행  2,123,438,000   (70%) 2020.02.10(월) 매각결정기일

임대차내역 양*운 전입 2015.12.28 주거 유*기 전입 2017.06.21 주거 이*희 전입 2017.06.27 제시외주택(사택) 오*겸 전입 2017.11.03 주거 휴*앤사이언스 전입 2017.12.13 보증 : 20,000,000 차임 : 500,000 대표자 유상기 공장 임*문 전입 2018.11.26 사무실동(숙소)

등기부내역 소유권 2014.08.11 하*바이오농업회사법인 근저당권                     2015.02.16 대전.충남양돈축협 신갈마 1,752,000,000 근저당권 2017.02.27 박*식 800,000,000 임의 2018.10.16 박*식 -2018타경9741 1,386,174,650 임의 2019.05.07 대전.충남양돈축협 -2019타경4767