2019-270 경기도 평택시 청북읍 어연리 773 공장경매

입찰법원	수원/평택지원 경매1계	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2019.01.10
사건번호	2019-270	물건번호		배당요구종기일	2019.04.01
소재지	경기도 평택시 청북읍 어연리 773    경기도 평택시 청북읍 청원로 362-31
입찰일	2020.02.10 [10:001] (월)	진행상태	진행	유찰횟수	1
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 222,312,800	청구액	1,951,181,652
채권자		감정가	3,175,897,200	토지	5054.6㎡ (1529 평)
채무자		최저가	(70%)  2,223,128,000	건물	2199.67㎡ (665.4 평)
소유자				제시외	88㎡ (26.6 평)

[2019-270  경기도 평택시 청북읍 어연리 773 외  공장경매]

감정평가내역 경기 평택시 청북읍 어연리 773 외8 -평택어연한산일반산업단지남서측인근 -주변소규모공장,전,답등주로소재한소규모공장지대 -제반차량접근가능 -대중교통이용편의보통 -부정형등고평탄지 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한300m이내-전축종제한) <773> -일반철골구조기타지붕 -일부(158.92㎡)등기사항증명서에는3층,일반건축물대장에는2층으로등재되어있으나일반건축물대장부합해2층으로평가 -남측및서측약4m내외도로(773-15,768-18,-19,773-18,716-15,733-9번지)접함 <773-24 가동> -*건물:병합사건2019-4807감정평가서(대유감정 2019.06.14) -일반철골구조기타판넬조지붕 -2종근린생활시설 -남측및서측약4m내외도로(773-15,768-18,-19,773-18,716-15,733-9번지)접함 <773-24 나동> -*병합사건2019-4807감정평가서(대유감정 2019.06.14) -일반철골구조기타판넬조지붕 -2종근린생활시설 [773] * 공장용지 3402㎡  (1029.1평) 표준공시(㎡) 298,000 결정가(㎡) 397,000 결정가(평) 1,312,403 * 건물 1층 공장 1328.52㎡  (401.88평) 2층 공장 253.23㎡  (76.6평) 3층 공장 158.92㎡  (48.07평) 대장상:2층  ㎡ 현:일부사무실  * 제시외 창고 88㎡  (26.62평) 포함 [773-15] * 도로 전체: 485㎡ (146.71평) 339.5㎡  (102.7평) (485㎡중 679/970 (주)퍼*트지분)  표준공시(㎡) 298,000 결정가(㎡) 131,000 결정가(평) 433,060 [768-18] 전체: 537㎡ (162.44평) 8㎡  (2.42평) (537㎡중 8/537 (주)퍼*트지분)  표준공시(㎡) 298,000 결정가(㎡) 131,000 결정가(평) 433,060 [768-19] 전체: 106㎡ (32.06평) 6㎡  (1.82평) (106㎡중 6/106 (주)퍼스트지분)  표준공시(㎡) 298,000 결정가(㎡) 131,000 결정가(평) 433,060 [773-18] 전체: 236㎡ (71.39평) 111.1㎡  (33.61평) (236㎡중 2222/4720 (주)퍼*트지분)  표준공시(㎡) 298,000 결정가(㎡) 131,000 결정가(평) 433,060 [한산리 716-15] 전체: 1024㎡ (309.76평) 14㎡  (4.23평) (1024㎡중 14/1024 (주)퍼*트지분)  표준공시(㎡) 298,000 결정가(㎡) 131,000 결정가(평) 433,060 [한산리 733-9] 전체: 1279㎡ (386.9평) 24㎡  (7.26평) (1279㎡중 24/1279 (주)퍼*트지분)  표준공시(㎡) 298,000 결정가(㎡) 131,000 결정가(평) 433,060 [773-24 가동] * 공장용지 1150㎡  (347.88평) 표준공시(㎡) 298,000 결정가(㎡) 397,000 결정가(평) 1,312,403 * 건물 제조업소 229.5㎡  (69.42평) [773-24 나동] 제조업소 229.5㎡  (69.42평) 감정시점 2019-01-23 감정회사 우리감정 토지감정 1,872,984,600 건물감정 1,297,632,600 제시외 5,280,000 합계 3,175,897,200 보존등기 2015-07-27

경매진행내역 2019.10.07(월)   유찰  3,175,897,200   (100%) 2019.11.11(월)   변경  2,223,128,000   (70%) 2019.12.16(월)   변경  2,223,128,000   (70%) 2020.02.10(월)   진행  2,223,128,000   (70%)

임대차내역 (주)퍼*트 전입 2015.07.24 보증 : 2,000,000,000 손정채(소유자) 5,025㎡ 박*구 전입 2016.01.26 보증 : 1,000,000 132㎡ (주)케*원스 전입 2016.02.02 보증 : 1,000,000 신현정 132.232㎡ (주)에*스다이컷팅 전입 2018.02.02 배당 2019.03.26 보증 : 5,000,000 차임 : 2,000,000 손정준 현황조사: 점유 2018.01.24-2020.01.24 월200만 1층전부

등기부내역 근저당권                     2015.08.19 신*은행 송탄금융 1,440,000,000 근저당권 2015.08.19 신*은행 송탄금융 594,000,000 근저당권 2015.08.19 신*은행 송탄금융 480,000,000 소유권 2016.12.30 (주)퍼*스트  가압류 2017.10.30 근로복지공단 경인지역본부 -2017 카단 13146 울산지방법원 93,210,900 가압류 2018.01.29 근로복지공단 경인지역본부 -2018 카단 100091 수원지방법원 안양지원 174,366,100 가압류 2018.02.02 신용보증기금 화성재기지원 -2018 카단 200446 수원지방법원 727,767,320 가압류 2018.03.23 신*카드 부산 -2018 카단 351 수원지방법원 평택지원 4,809,956 임의 2019.01.10 유*에스제이차유동화전문 -2019타경270 1,951,181,652 압류 2019.07.10 평택시안중출장소장