2011-9603 충청남도 보령시 남포면 봉덕리 180-4 공장경매

입찰법원 대전/홍성지원 [경매4계] 법원연락처 (041)640-3237 사건번호 2011-9603  물건번호 1 소재지 충청남도 보령시 남포면 봉덕리 180-4 토지 10111㎡ (3058.6 평) 건물 1370.93㎡ (414.7 평) 제시외 616㎡ (186.3 평) 물건용도 공장 결과 진행 유찰횟수 3 입찰일 2012.09.04 [10:00, 12:00경매법정] 개시결정일 2011.10.13 배당요구종기일 2011.12.28 감정가 1,624,584,670 최저가 557,232,000 (34%) 입찰보증금 10%( 55,723,200 ) 채권자 농협중앙회 채무자 동이농산영농조합법인 소유자 백이호 외 1 상담문의 02-453-7800, 031-554-0114 특이사항 법정지상권

부동산상세내역 / 면적(㎡) 충남 보령시 남포면 봉덕리 180-4 외9 남포역남동측인근위치 주위농경지,임야,농가주택 등이혼재하는국도주변취락 지역 차량진입용이 버스(정)인근소재 대중교통사정보통 정방형평지로주거용건부지 (180-4) 부정형완경사로서전및일부 자연림으로이용중 (180-21,180-25,180-32) 부정형평지로일부제시외 건물부지로이용중 (180-26) 부정형평지의일단지로서 농산물보관창고부지로이용 (180-33,180-35) 부정형평지의일단지로서 버섯재배사부지로이용중 (180-34,180-36) 부정형평지로서제시외건물 부지및일부도로로이용중 (180-37) 지적도상맹지이나인접필지 를이용하여출입가능 (180-4,180-25) 동측으로지적도상도로에 접해있으나현황맹지상태로 인접필지를이용하여출입 가능함 (180-21,180-32) 동측으로왕복2차선포장도로 를이용중임 (180-26,180-37) 일단지로서인접필지를이용 하여출입가능함 (180-33,180-350 일단지로서인접필지를이용 하여출입가능함 (180-34,180-36) 농림지역 가축사육제한구역 (일부제한200m이하지역 제한축종) 농업진흥구역 (공히) 가축사육제한구역 (일부제한300m이하지역 제한축종) (180-34,180-37) 목재펠릿보일러난방 (180-4지상 주택및창고부분) [180-4] 대지 571㎡  (172.73평) 공시지가 29,000 결정가 120,000 건물 주택및창고 130.81㎡  (39.57평) (주택:91.46㎡, 창고:39.35㎡)  부속 창고 56.96㎡  (17.23평) (현황:사무실)  [180-21] 전 696㎡  (210.54평) (현황:일부자연림)  공시지가 21,000 결정가 40,000 [180-25] 1349㎡  (408.07평) (현황:자연림)  공시지가 21,000 결정가 52,000 [180-26] 373㎡  (112.83평) *제외된 제시외건물 감안시 가격:@60,000=22,380,000원  공시지가 21,000 결정가 75,000 [180-32] 977㎡  (295.54평) (현황:일부자연림)  공시지가 21,000 결정가 52,000 [180-33] 잡종지 1525㎡  (461.31평) 공시지가 29,000 결정가 110,000 건물 농산물간이집하장 198㎡  (59.9평) 창고 304.99㎡  (92.26평) (현황:소재불명)  화장실 18.33㎡  (5.54평) [180-35] 잡종지 672㎡  (203.28평) 공시지가 29,000 결정가 110,000 [180-34] 2235㎡  (676.09평) 공시지가 29,000 결정가 115,000 건물 버섯재배사 331.01㎡  (100.13평) 버섯재배사 330.83㎡  (100.08평) [180-36] 잡종지 847㎡  (256.22평) 공시지가 29,000 결정가 115,000 [180-37] 전 866㎡  (261.96평) (현황:일부도로) *제외된 제시외건물 감안시 가격:@56,000=48,496,000원  공시지가 21,000 결정가 70,000 제시외 창고 15㎡  (4.54평) 각, 포함 차양 19.6㎡  (5.93평) 각, 포함 화장실 26㎡  (7.86평) 각, 포함 가추 48㎡  (14.52평) 각, 포함 농산물보관창고 82.5㎡  (24.96평) 각, 포함 물탱크실 30㎡  (9.07평) 각, 포함 물탱크실 13.3㎡  (4.02평) 각, 포함 가추 170.5㎡  (51.58평) 각, 포함 가추 140㎡  (42.35평) 각, 포함 주택 53.4㎡  (16.15평) 각, 제외 보일러실 4.8㎡  (1.45평) 각, 제외 창고 11.5㎡  (3.48평) 각, 제외 창고 1.4㎡  (0.42평) 각, 제외 기계 2식 포함 (총 52식 중 50식 소재불명)  감정시점 2011-05-30 감정회사 중앙감정 토지감정 902,007,000 건물감정 361,927,670 제시외 72,169,000 기계감정 5,000,000 합계 1,341,103,670 보존등기 1998-01-09  임대차내역  등기부내역 소유권 동이농산영농조합 1998.01.09 저당권 남포농협 1998.01.09 158,000,000 저당권 농협중앙 2003.12.23 428,000,000 저당권 이양옥 2008.07.31 150,000,000 저당권 백제파이낸스 2009.04.17 90,000,000 가압류 충남신용보증 2010.04.22 105,300,000 저당권 백재호 2010.04.29 355,000,000 가압류 하나은행 2010.10.20 39,199,328 가압류 충남신용보증 -백재호저당가압 91,800,000 2010.12.06 임의 농협중앙 -2011타경9603 2011.10.13 224,407,603 저당권 김용만 2012.01.27 30,000,000  경매진행내역 유찰 2012.05.22  1,624,584,670 (100%) 유찰 2012.06.26  1,137,209,000 (70%) 유찰 2012.07.31  796,046,000 (49%) 진행 2012.09.04  557,232,000 (34%)