2011-31805 경상북도 칠곡군 동명면 금암리 1047 공장경매

입찰법원 대구/본원 [경매7계] 법원연락처 053-757-6777(구내777) 사건번호 2011-31805  물건번호 1 소재지 경상북도 칠곡군 동명면 금암리 1047 토지 7930.5㎡ (2399 평) 건물 5222.62㎡ (1579.8 평) 제시외 1862.9㎡ (563.5 평) 물건용도 공장 결과 진행 유찰횟수 2 입찰일 2012.09.05 [10:00신관지하2층입찰법정] 개시결정일 2011.12.19 배당요구종기일 2012.02.28 감정가 4,149,867,290 최저가 2,033,435,000 (49%) 입찰보증금 10%( 203,343,500 ) 채권자 케이디에프제사차유동화전문유한회사 채무자 (주)풍남반도체테크 소유자 (주)풍남반도체테크 상담문의 02-453-7800, 031-554-0114

부동산상세내역 / 면적(㎡) 경북 칠곡군 가산면 다부리 701-4 외5 나동호 <금암리 1047,1047-2, 1047-3,다부리 661,701-4> 동명초등학교북서측인근 (금암리1047,1047-2,1047-3) 거문지마을동측인근위치 (다부리 661,701-4) 주위동측으로중앙고속도로 가통과하며,여타일대는소규 모공장및농가주택등으로 형성되어있음 (금암리1047,1047-2,1047-3) 주위중·소규모의공장및농경 지등으로형성되어있음 (다부리 661,701-4) 부정형의토지로서,동향완경 사지에자체지반대체로평탄 하게정지됨 (금암리1047,1047-2,1047-3) 공업용건부지임 (금암리 1047) 휴경지임 (금암리 1047-3) 2필일단부정형의토지로서, 북향경사지에자체지반대체 로평탄하게정지된공업용 건부지임 (다부리 661,701-4) 남측및북서측으로폭약5m의콘크리트포장도로와접함 (금암리 1047) 북서측으로폭약5m의콘크 리트포장도로와접함 (금암리 1047-2,1047-3) 서측으로폭약8m의콘크리트 포장도로와접함 (다부리 661,701-4) 도시지역 준주거지역 도로(접함) (금암리 1047) 도시지역 자연녹지지역 개발제한구역 (금암리 1047-2) 도시지역 자연녹지지역 완충녹지(저촉) 개발제한구역 (금암리 1047-3) 계획관리지역 (다부리 661,701-4) 위생설비있음 ------------------------- <다부리 701-3> 거문지마을동측인근위치 주위중소규모의공장및농경 지등으로형성됨 부정형토지로서,북향경사지 에자체지반대체로평탄하게 정지되어부속토지로이용중 서측으로폭약5m의콘크리트 포장도로와접함 계획관리지역 준보전산지 ------------------------- *건물 이용상태 -금암리 1047 지상 1층:공장등 2층:공장,주방,사무실등 3층:사무실등 -701-4 나동호 1,2층:공장,사무실등 -다부리 701-4 지상 1,2층:공장,사무실등 ------------------------- *기계기구 현황 -제시목록상 기호1,7,36은 확인불능이고,기호9와 기호 13,기호11과 기호24,기호29 와 기호37,기호38은 기호28 중 1대와 목록중복,기호14∼ 23,27,30,32∼34,35 중 1대는 소재불명임 -LED,LCD용 도광판,확산판 가공을 위한 국산 멀티복합 기,아크릴 재단기 및 슬러리 재생설비,부대설비 등으로 서 현상 및 관리상태 보통 [금암리 1047] 공장용지 1126㎡  (340.62평) 공시지가 357,000 결정가 350,000 건물 1층 공장 484.19㎡  (146.47평) 1층 창고 107.1㎡  (32.4평) 1층 창고 52.58㎡  (15.91평) 2층 창고 591.29㎡  (178.87평) 2층 창고 52.58㎡  (15.91평) 3층 근린생활시설(사무실) 377.09㎡  (114.07평) [금암리 1047-2] 전 21㎡  (6.35평) 공시지가 93,000 결정가 100,000 [금암리 1047-3] 235㎡  (71.09평) 공시지가 93,000 결정가 100,000 [다부리 661] 공장용지 1448㎡  (438.02평) 공시지가 95,000 결정가 95,000 [다부리 701-4] 5010㎡  (1515.52평) 공시지가 95,000 결정가 95,000 건물 1층 공장 1001.89㎡  (303.07평) 2층 사무소 293.9㎡  (88.9평) 2층 기숙사 106.1㎡  (32.1평) 2층 일반공장 197.5㎡  (59.74평) [다부리 701-3] 임야 90.5㎡  (27.38평) 2 분의 1 (갑구4번 (주)풍남반도체 테크지분)   공시지가 95,000 결정가 45,000 [다부리 701-4 나동호] 건물 1층 일반공장 1152㎡  (348.48평) 2층 일반공장 806.4㎡  (243.94평) 제시외 창고 11㎡  (3.33평) 각, 포함 화장실 6㎡  (1.82평) 각, 포함 공장 8.8㎡  (2.66평) 각, 포함 공장 345.6㎡  (104.54평) 각, 포함 기계실 6.4㎡  (1.94평) 각, 포함 기계실 10.8㎡  (3.27평) 각, 포함 창고 344.5㎡  (104.21평) 각, 포함 창고 506.2㎡  (153.13평) 각, 포함 창고 107.2㎡  (32.43평) 각, 포함 기계실 6.4㎡  (1.94평) 각, 포함 기계실 76.5㎡  (23.14평) 각, 포함 기계실 13㎡  (3.93평) 각, 포함 수위실 8.9㎡  (2.69평) 각, 포함 창고 11.6㎡  (3.51평) 각, 포함 공장 400㎡  (121평) 각, 포함 기계 24식 포함 (총 54식중 30식 평가외)  감정시점 2012-02-10 감정회사 중앙감정 토지감정 1,037,282,500 건물감정 1,437,951,890 제시외 286,699,900 기계감정 1,387,933,000 합계 4,149,867,290 보존등기 2004-09-21  임대차내역  등기부내역 소유권 풍남반도체테크 2004.09.21 근저당권 한국산업은행 -500,000,000원및일화95,000,000엔정 2005.02.24 2,410,294,000 근저당권 한국산업은행 2005.02.24 200,000,000 근저당권 한국산업은행 2005.02.24 500,000,000 근저당권 중소기업진흥공단 2005.06.02 240,000,000 근저당권 한국산업은행 2007.04.03 1,600,000,000 근저당권 중소기업진흥공단 2010.05.04 500,000,000 근저당권 한국산업은행 2011.03.07 2,000,000,000 근저당권 기술신용보증 -한국산업은행 2011.08.01 1,000,000,000 압류 칠곡군 2011.10.14 압류 국민건강보험 2011.10.20 가압류 한국전력공사 2011.10.20 5,977,190 가압류 로얄디엔엘 2011.10.21 76,655,839 가압류 한국전력공사 2011.10.26 34,544,000 가압류 한국무역보험공사 2011.10.28 200,000,000 압류 부산세관 2011.10.28 가압류 효성캐피탈 2011.11.03 608,954,109 가압류 서울보증보험 2011.11.03 200,000,000 가압류 서울보증보험 2011.11.03 117,781,000 가압류 신한은행 2011.11.03 30,000,000 압류 구미세무서 2011.11.04 가압류 신용보증기금 2011.11.07 503,200,000 가압류 외환은행 2011.11.22 14,028,671 임의 한국산업은행 -2011타경31805 2011.12.19 4,945,983,517 임의 중소기업진흥공단 -2011타경32815 2011.12.30 가압류 지에스티코리아 2012.02.09 4,356,000  경매진행내역 유찰 2012.07.05  4,149,867,290 (100%) 유찰 2012.08.06  2,904,907,000 (70%) 진행 2012.09.05  2,033,435,000 (49%)