2019-21756 충남 논산시 광석면 왕전리 411 외 육가공공장경매

입찰법원	대전/논산지원 경매2계	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2019.10.15
사건번호	2019-21756	물건번호		배당요구종기일	2020.01.13
소재지	충청남도 논산시 광석면 왕전리 411 외     충청남도 논산시 광석면 논산평야로 1014
입찰일	2020.05.18 [10:00] (월)	진행상태	진행	유찰횟수	1
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 93,049,200	청구액	198,243,694
채권자		감정가	1,163,115,100	토지	4214㎡ (1274.7 평)
채무자		최저가	(80%)  930,492,000	건물	760㎡ (229.9 평)
소유자				제시외	154.9㎡ (46.9 평)

[2019-21756  충남 논산시 광석면 왕전리 411  외  육가공공장경매]

감정평가내역 충남 논산시 광석면 왕전리 411 1동 외6 -왕전초등학교북서측인근위치 -주위일원근린시설,농경지등형성된국도주변지역 계획관리지역 가축사육제한구역(500m제한모든축종제한) <1동> -일반철골구조판넬지붕 -부정형평지 -4m포장도로접함 <435-1 1동> -철콘조슬래브지붕 -삼각형평지 -서측12m포장도로접함 -중로1류(20-25m,7호)접함 <435-1 2동> -철콘조슬래브지붕 -삼각형평지 -서측12m포장도로접함 -중로1류(20-25m,7호)접함 <433-1> -부정형평지 -서측12m포장도로접함 -중로1류(20-25m,7호)접함 <435-4> -부정형평지 -동일소유자인인접지통해도로진출입가능 <435-5> -부정형평지 -동일소유자인인접지통해도로진출입가능 <435-6> -부정형평지 -서측12m포장도로접함 -중로1류(20-25m,7호)접함 [1동] * 공장용지 1761㎡  (532.7평) 표준공시(㎡) 63,000 결정가(㎡) 107,000 결정가(평) 353,721 * 건물 육가공공장,사무실 490㎡  (148.22평) * 제시외 창고 35㎡  (10.59평) 포함 * 기계 ㎡ 기계기구9식소재-1식소재불명  [435-1 1동] * 대지 1435㎡  (434.09평) 표준공시(㎡) 75,500 결정가(㎡) 124,000 결정가(평) 409,919 * 건물 2종근린시설 195㎡  (58.99평) * 제시외 창고 32㎡  (9.68평) 포함 창고,화장실 27㎡  (8.17평) 포함 휴게실 52.5㎡  (15.88평) 포함 창고 8.4㎡  (2.54평) 포함 [435-1 2동] * 건물 1종근린시설 75㎡  (22.69평) [433-1] * 답 757㎡  (228.99평) 표준공시(㎡) 23,500 결정가(㎡) 75,000 결정가(평) 247,935 ㎡ 농취증필요(미제출시보증금미반환-원상복구명령발하여질가능성있음)  [435-4] * 답 7㎡  (2.12평) 현:435-1,433-1번지의부속지  표준공시(㎡) 23,500 결정가(㎡) 56,000 결정가(평) 185,125 ㎡ 농취증필요(미제출시보증금미반환-원상복구명령발하여질가능성있음)  [435-5] * 답 6㎡  (1.82평) 현:435-1,433-1번지의부속지  표준공시(㎡) 23,500 결정가(㎡) 56,000 결정가(평) 185,125 ㎡ 농취증필요(미제출시보증금미반환-원상복구명령발하여질가능성있음)  [435-6] * 답 248㎡  (75.02평) 현:435-1,433-1번지의부속지  표준공시(㎡) 23,500 결정가(㎡) 71,000 결정가(평) 234,712 ㎡ 농취증필요(미제출시보증금미반환-원상복구명령발하여질가능성있음)  감정시점 2019-11-20 감정회사 프라임감정 토지감정 441,478,000 건물감정 660,990,000 제시외 25,247,100 기계감정 35,400,000 합계 1,163,115,100 보존등기 2014-11-05

경매진행내역 2020.04.13(월)   유찰  1,163,115,100   (100%) 2020.05.18(월)   진행  930,492,000   (80%)

임대차내역 장*    사업 2016.06.30 보증 : 차임 : 2,000,000 274.3814㎡ (주)청*식품 사업 2019.08.23 보증 : 10,000,000 차임 : 300,000 현황조사서상 75㎡ (주)청*식품 사업 2019.10.25 확정 2019.10.25 보증 : 20,000,000 60㎡

등기부내역 소유권 2014.11.05 농업회사법인(주)한*음 근저당권                     2014.11.19 국*은행 대전여신관리 684,000,000 근저당권 2014.11.19 국*은행 용문역 135,600,000 근저당권 2019.06.07 하*은행 도마동 120,000,000 가압류 2019.09.23 소*공인시장진흥공단 -2019 카단 2989 대전지방법원 53,481,380 임의 2019.10.15 기*은행 충청지역본부 -2019타경21756 198,243,694 가압류 2019.10.15 신용*증기금 대전중앙 -2019 카단 53951 대전지방법원 304,640,000 가압류 2019.10.18 농*은행 영등동 -2019 카단 881 군산지원 91,705,879 가압류 2019.10.24 농*은행영등동 -2019 카단 880 군산지원 519,666,646 가압류 2019.10.29    한국*수산식품유통공사대전세종충남 -2019 카단 3297 대전지방법원 200,000,000 가압류 2019.11.06 한국*수산식품유통공사 대전세종충남 -2019 카단 3302 대전지방법원 50,000,000 가압류 2019.11.12 농*회사법인무궁화축산 -2019 카단 54259 대전지방법원 15,230,610 가압류 2019.11.19 서울*증보험 충청신용지원 -2019 카단 3426 대전지방법원 158,400,000 가압류 2019.11.25 농*은행 충남여신관리 -2019 카단 389 대전지방법원 논산지원 13,502,267 임의 2019.12.05 국*은행 대전여신관리 -2019타경4379 이전 2020.01.03 신용*증기금 대전재기지원 -국민은행근저일부(14.11.19) 255,618,126