2019-83928 경기 포천시 내촌면 소학리 171-5 ,168-8,-9,-10,-11 외 공장경매

입찰법원	의정부/본원 경매17계	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2019.09.10
사건번호	2019-83928	물건번호		배당요구종기일	2019.11.25
소재지	경기도 포천시 내촌면 소학리 171-5 ,168-8,-9,-10,-11 외13   경기도 포천시 내촌면 금강로2753번길 19-20
입찰일	2020.05.29 [10:30] (금)	진행상태	진행	유찰횟수	2
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 92,317,800	청구액	1,238,431,524
채권자		감정가	1,884,035,500	토지	6755㎡ (2043.4 평)
채무자		최저가	(49%)  923,178,000	건물	1487.8㎡ (450.1 평)
소유자				제시외	90㎡ (27.2 평)

[2019-83928  경기 포천시 내촌면 소학리 171-5 ,168-8,-9,-10,-11 외  공장경매]

감정평가내역 경기 포천시 내촌면 소학리 171-5 ,168-8,-9,-10,-11 외13 -신촌마을북서측인근 -주위소규모공장,단독주택,농경지및임야등혼재한소규모공장지대 -차량출입가능 -인근노선버스(정)소재 -제반교통사정보통 배출시설설치제한지역 성장관리권역 한강폐기물매립시설설치제한지역(인허가담당관실문의) 가축사육제한구역(전부제한구역) <171-5> -철콘및철골조판넬및슬래브지붕 <168-1> -남동하향경사지를계단식으로조성한5필일단부정형토지 -남서측및남동측으로약4-6m(168-8,-10,-11,171-5)도로접함 <168-4> -남동하향경사지를계단식으로조성한5필일단부정형토지 -남서측및남동측으로약4-6m(168-8,-10,-11,171-5)도로접함 <168-5> -남동하향경사지를계단식으로조성한5필일단부정형토지 -남서측및남동측으로약4-6m(168-8,-10,-11,171-5)도로접함 <168-6> -남동하향경사지를계단식으로조성한5필일단부정형토지 -남서측및남동측으로약4-6m(168-8,-10,-11,171-5)도로접함 <168-8> -남동하향경사지를계단식으로조성한5필일단부정형토지 -남서측및남동측으로약4-6m(168-8,-10,-11,171-5)도로접함 <168-9> -남동하향경사지를계단식으로조성한5필일단부정형토지 -남서측및남동측으로약4-6m(168-8,-10,-11,171-5)도로접함 <168-10> -남동하향경사지를계단식으로조성한5필일단부정형토지 -남서측및남동측으로약4-6m(168-8,-10,-11,171-5)도로접함 <168-11> -남동하향경사지를계단식으로조성한5필일단부정형토지 -남서측및남동측으로약4-6m(168-8,-10,-11,171-5)도로접함 -사방지(2014-08-18) 계획관리지역 <168-12> -남동하향경사부정형토지,자연림 -지적도및현황맹지 농림지역 임업용산지 <168-13> -남동하향경사지를계단식으로조성한5필일단부정형토지 -남서측및남동측으로약4-6m(168-8,-10,-11,171-5)도로접함 <171-5> -남동하향경사지를계단식으로조성한5필일단부정형토지 -남서측및남동측으로약4-6m(168-8,-10,-11,171-5)도로접함 <168-6 가동> -조립식경량판넬조경량판넬지붕 <168-6 나동> -일반철골구조판넬지붕 [171-5,168-8,-9,-10,-11] 사무실,기숙사 166.5㎡  (50.37평) 식당 64.8㎡  (19.6평) 공장 570㎡  (172.42평) 냉동창고,창고 191.5㎡  (57.93평) [168-1] * 대지 168㎡  (50.82평) 표준공시(㎡) 194,000 결정가(㎡) 274,000 결정가(평) 905,789 [168-4] 81㎡  (24.5평) 표준공시(㎡) 194,000 결정가(㎡) 274,000 결정가(평) 905,789 [168-5] 492㎡  (148.83평) 표준공시(㎡) 194,000 결정가(㎡) 274,000 결정가(평) 905,789 * 제시외 견사 6㎡  (1.82평) 제외 견사 6㎡  (1.82평) 제외 [168-6] * 대지 216㎡  (65.34평) 표준공시(㎡) 194,000 결정가(㎡) 274,000 결정가(평) 905,789 [168-8] * 도로 236㎡  (71.39평) 표준공시(㎡) 194,000 결정가(㎡) 98,000 결정가(평) 323,968 [168-9] * 공장용지 3410㎡  (1031.52평) 표준공시(㎡) 194,000 결정가(㎡) 256,000 결정가(평) 846,285 * 제시외 창고 5㎡  (1.51평) 포함 견사 6㎡  (1.82평) 제외 견사 16㎡  (4.84평) 제외 * 기타 ㎡ 관정1식(부대설비포함)  [168-10] * 도로 266㎡  (80.46평) 표준공시(㎡) 194,000 결정가(㎡) 98,000 결정가(평) 323,968 [168-11] 173㎡  (52.33평) 표준공시(㎡) 194,000 결정가(㎡) 98,000 결정가(평) 323,968 [168-12] * 임야 848㎡  (256.52평) 표준공시(㎡) 5,200 결정가(㎡) 27,000 결정가(평) 89,257 [168-13] * 공장용지 800㎡  (242평) 표준공시(㎡) 194,000 결정가(㎡) 274,000 결정가(평) 905,789 * 제시외 창고 51㎡  (15.43평) 포함 [171-5] * 도로 65㎡  (19.66평) 표준공시(㎡) 194,000 결정가(㎡) 98,000 결정가(평) 323,968 [168-6 가동] * 건물 공장 117㎡  (35.39평) 현:주택  [168-6 나동] 공장 378㎡  (114.34평) 감정시점 2019-09-27 감정회사 대가감정 토지감정 1,449,794,000 건물감정 428,581,500 제시외 3,660,000 기타 2,000,000 합계 1,884,035,500 보존등기 1999-06-18

경매진행내역 2020.03.20(금)   유찰  1,884,035,500   (100%) 2020.04.24(금)   유찰  1,318,825,000   (70%) 2020.05.29(금)   진행  923,178,000   (49%)

임대차내역 장*심 미상 전부 안*일 전입 2013.08.19 미상 (주)챔*온 포천지점 전입 2014.02.18 보증 : 5,000,000 차임 : 3,000,000 992.8㎡ 홍*성 전입 2019.02.15 미상 (주)에*스전자 전입 2019.06.12 보증 : 10,000,000 차임 : 600,000 378㎡

등기부내역 소유권 2017.01.11 (주)챔*온   근저당권           2017.01.11 기*은행 광명테크노 936,000,000 근저당권 2017.05.25 하*은행 시흥동 120,000,000 근저당권 2017.09.20 기*은행 광명테크노 -미화 금360,000불 427,824,000 가압류 2019.04.30 경기*용보증재단 광명 -2019 카단 202096 수원지방법원 79,314,822 압류 2019.06.17 광명세무서장 근저당권 2019.07.09 윤*정환 250,000,000 가압류 2019.07.19 농*은행 도곡동 -2019 카단 811807 서울중앙지방법원 90,264,452 임의 2019.09.10 기*은행 여신관리부 -2019타경83928 1,238,431,524