2011-3835 전라북도 장수군 계남면 신전리 1316 공장경매

입찰법원 전주/남원지원 [경매1계] 법원연락처 063-620-2735(구내2735) 사건번호 2011-3835  물건번호 1 소재지 전라북도 장수군 계남면 신전리 1316 토지 43985㎡ (13305.5 평) 건물 5638.55㎡ (1705.7 평) 제시외 2436.9㎡ (737.2 평) 물건용도 공장 결과 진행 유찰횟수 1 입찰일 2012.09.03 [10:00제104호법정] 개시결정일 2011.11.30 배당요구종기일 2012.02.20 감정가 3,825,043,370 최저가 2,677,530,000 (70%) 입찰보증금 10%( 267,753,000 ) 채권자 (주)예나래저축은행 채무자 (주)청정돈우 소유자 (주)청정돈우 상담문의 02-453-7800, 031-554-0114 특이사항 법정지상권  유치권

부동산상세내역 / 면적(㎡) 전북 장수군 계남면 신전리 1316 외14 농원마을남서측인근위치 주위주택,농경지및임야 등이혼재하는국도변농촌 지대 차량접근가능 국도변인근소재 교통사정보통 부정형평지로서일단의공장 용지로이용중임 (1316,1316-1,1316-2,1316-3, 1317) 부정형평지및완경사(8,9,10번지)로서공장용지및부속토지및잡종지상태로이용중이며,본건(9,10번지)중일부는법면으로이용중임 (1317-2,1317-3,1317-4, 1323-6,1341-3,1343-1) 북측으로왕복3차선포장 도로와접함 (1316,1316-1,1316-2,1316-3, 1317,1341-3,1343-1) 남측왕복3차선포장도로 와접함 (1317-2,1317-3,1317-4, 1323-6) 배출시설설치제한지역 (공히) 계획관리지역 (1316,1316-1,1316-3, 1317,1317-2,1323-6) 계획관리지역 접도구역 (1316-2,1341-3) 생산관리지역 (1317-3,1317-4) 계획관리지역 도로구역 접도구역 (1343-1) 계획관리지역 농림지역 사방지 공익용산지 보전산지 준보전산지 (산64-4) 생산관리지역 접도구역 준보전산지 (산73,산73-2) 생산관리지역 준보전산지 (산75-1) 냉동냉장설비및난방설비 있음 (3층건공장,관리실2층) ------------------------ *기계기구 현황 -본건 기계기구는 소, 돼지 등의 도축 및 냉동, 출하 등 에 사용되는 기계기구로서 제반 현상등은 보통시됨 -본건 기계기구 중 일부는 소재불명이며, 타인소유로 명시된 기계기구는 매각 에서 제외 [1316] 공장용지 489㎡  (147.92평) 공시지가 19,000 결정가 24,000 건물 1층 공장 3836.95㎡  (1160.68평) (기존부분:184.15㎦, 냉동실부분:316.5㎡, 증축(철골조)부분:2403.7㎡, 냉동실부분:506.6㎡, 철골조및일부조적조부분 :428㎡)  2층 공장 1209.24㎡  (365.8평) (기존부분:239.44㎡, 증축부분:969.8㎡) *현황:공장및숙소등  3층 관리실 72㎡  (21.78평) (현황:숙소)  격리사 7.2㎡  (2.18평) (현황:멸실)  폐수처리기계실 61.74㎡  (18.68평) 1층 248.4㎡  (75.14평) (현황:사무실,식당)  2층 85㎡  (25.71평) (현황:사무실)  경비실 7.2㎡  (2.18평) 폐수처리장 13.3㎡  (4.02평) (실측면적:28㎡)  화장실 47.64㎡  (14.41평) (현황:창고)  휴게실및화장실 49.88㎡  (15.09평) [1316-1] 공장용지 694㎡  (209.94평) 공시지가 19,000 결정가 24,000 [1316-2] 6647㎡  (2010.72평) 공시지가 19,000 결정가 24,000 [1316-3] 2141㎡  (647.65평) 공시지가 19,000 결정가 24,000 [1317] 1900㎡  (574.75평) 공시지가 19,000 결정가 24,000 [1317-2] 잡종지 1924㎡  (582.01평) 공시지가 19,000 결정가 18,000 [1317-3] 전 922㎡  (278.9평) (현황:잡종지)  공시지가 4,900 결정가 13,000 [1317-4] 답 3578㎡  (1082.34평) (현황:잡종지)  공시지가 4,900 결정가 13,000 [1323-6] 잡종지 5725㎡  (1731.81평) 공시지가 19,000 결정가 17,000 [1341-3] 답 122㎡  (36.9평) (현황:잡종지)  공시지가 19,000 결정가 22,000 [1343-1] 잡종지 3696㎡  (1118.04평) 공시지가 19,000 결정가 23,000 [산64-4] 임야 3471㎡  (1049.98평) (현황:일부잡종지)  공시지가 19,000 결정가 11,000 [산73] 4744㎡  (1435.06평) (현황:대부분잡종지)  공시지가 4,900 결정가 17,000 [산73-2] 305㎡  (92.26평) 공시지가 4,900 결정가 11,000 [산75-1] 답 7627㎡  (2307.17평) (현황:일부잡종지)  공시지가 310 결정가 2,000 제시외 출하실 92.5㎡  (27.98평) 각, 포함 기계실 22㎡  (6.65평) 각, 포함 기계실 15㎡  (4.54평) 각, 포함 출하실 48.1㎡  (14.55평) 각, 포함 출하실 66㎡  (19.96평) 각, 포함 창고및승강기실 30.2㎡  (9.14평) 각, 포함 창고 28㎡  (8.47평) 각, 포함 창고 10㎡  (3.02평) 각, 포함 창고 8㎡  (2.42평) 각, 포함 창고및냉동실 322㎡  (97.4평) 각, 포함 보일러실 6㎡  (1.82평) 각, 포함 창고 878㎡  (265.59평) 각, 포함 기계실 30㎡  (9.07평) 각, 포함 식당일부 39㎡  (11.8평) 각, 포함 숙소 40.1㎡  (12.13평) 각, 포함 오물수거장 77㎡  (23.29평) 각, 포함 우피보관 180㎡  (54.45평) 각, 포함 오물수거장 35㎡  (10.59평) 각, 포함 폐기물처리장 340㎡  (102.85평) 각, 포함 물탱크실 170㎡  (51.42평) 각, 포함 기계 30종 포함 (총 36종 중 6종 평가외)  감정시점 2012-04-24 감정회사 대일감정원 토지감정 700,491,000 건물감정 2,044,719,520 제시외 267,436,500 기계감정 812,396,350 합계 3,825,043,370 보존등기 2001-09-28  임대차내역 농업회사법인장수한우랑사과랑유통사업단대표자선기  (현황조사) 전입 2008.08.06 보증금 10,000,000 기타 (미상) 박경식  (현황조사) 전입 2010.11.24 보증금 미상 기타 (미상) 청정장수한우육가공대표자김선주  (권리신고) 전입 2011.10.11 배당 2012.02.08 보증금 30,000,000 기타 (1층일부(270제곱미터)) 포프리꽁듀대표자이정수  (현황조사) 전입 2010.02.19 보증금 40,000,000 기타 (미상) 한맥대표자오영운  (권리신고) 전입 2009.02.09 확정 2009.02.09 배당 2012.02.16 보증금 40,000,000 기타 (1층일부)  등기부내역 소유권 청정돈우 -전소유자:유창열 2006.06.20 저당권 예나래상호 2008.07.03 4,200,000,000 가압류 윤순여 2009.02.23 50,000,000 압류 근로복지공단 2009.05.29 압류 장수군 2009.06.29 저당권 김민규 2010.10.05 300,000,000 압류 북전주세무서 2010.11.15 저당권 최종환 2010.11.17 360,000,000 가압류 최석 2011.04.25 2,793,000 가압류 서원기 2011.08.01 210,000,000 압류 국민건강보험 2011.09.07 가압류 김동업 2011.11.04 6,000,000 임의 예나래저축은행 -2011타경3835 2011.11.30 3,229,561,643  경매진행내역 변경 2012.05.21  3,825,043,370 (100%) 유찰 2012.07.30  3,825,043,370 (100%) 진행 2012.09.03  2,677,530,000 (70%)