2019-9725 경상남도 김해시 생림면 생철리 208-10 공장경매

 

입찰법원	창원/본원 경매3계	입찰보증금	(10%)   231,737,400	토지	7260.5㎡ (2196.3 평)
사건번호	2019-9725	감정가	2,896,717,160	건물	1594.38㎡ (482.3 평)
물건번호		최저입찰가	(80%)  2,317,374,000	제시외	190.9㎡ (57.7 평)
입찰일	2020.09.22 [10:00] (화)	청구액	1,584,000,000	물건용도	공장

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

감정평가내역		경매진행내역	임차내역
경남 김해시 생림면 생철리 208-10 A동 외5
-생림중학교남동측근거리위치 -주위중소규모의공장,임야등형성된지대 -차량접근가능 -교통사정보통 -일부인접지와의지적경계가다소불분명한바정확한위치및인접지간경계구분은전문지적경계측량을통해확인바람 계획관리지역 배출시설설치제한지역 가축사육제한구역(650m제한지역) -일반철골조샌드위치판넬지붕 -부정형북서하향경사지,자체평탄지 -서측6-8m내외진입도로통해진출입중 -벽체및지붕일부에누수현상이있는것으로조사되고,외벽일부및창문,전등일부는훼손되거나깨진상태임 -부속건물공부상용도(사무실,탈의실,샤워실,화장실,사장실,탕비실,물탱크실)에현황식당(주방),숙소,물탱크실(보일러실)등추가됨 -부속건물은온수보일러등이고장상태인것으로조사됨,전기바닥난방설비 보전관리지역 가축사육제한구역(450m제한지역) -일반철골조칼라시트지붕(현:칼라시트및판넬지붕) -벽체및지붕일부에누수현상이있는것으로조사되고,외벽일부및창문,전등일부는훼손되거나깨진상태임 <208-13> -부정형북서하향경사지 -현황도로등으로동서로연결된6-8m내외도로속함 보전관리지역 <208-18> -삼각형북서하향경사지,자연림 -지적도상맹지로서인접지통해진출입가능 보전관리지역 준보전산지 <208-4> -부정형북서하향경사지 -현황도로등으로동서로연결된6-8m내외도로속함 가축사육제한구역(450m제한지역) <208-11> -부정형북서하향경사지 -현황도로등으로동서로연결된6-8m내외도로속함	[A동] * 공장용지 6155㎡ (1861.89평) 현:대부분공장용지,일부법면,진입로등 표준공시(㎡)314,000 결정가(㎡)357,000 결정가(평)1,180,171 * 건물 공장 486㎡ (147.01평) 1층 부속식당(주방),탈의실,샤워실,화장실,숙소등 130.38㎡ (39.44평) 2층 부속사무실,사장실등 130.38㎡ (39.44평) 3층 부속물탱크실(보일러실),계단실등 37.62㎡ (11.38평) * 제시외 기계실,창고등 58㎡ (17.54평) 포함 가추등 4.4㎡ (1.33평) 포함 창고등 21㎡ (6.35평) 포함 계사등 14.5㎡ (4.39평) 포함 208-10,산187지상 포함 * 기계 기계기구2점소재-1점소재불명(평가외) 수목(자생림포함),지하수설비,옹벽,바닥포장부분등포함 입찰외공장내부에공장및광업재단저장법상기계기구에해당하지않는제시외기계기구다수소재 일부지상에폐기물등이방치되어있음 입찰외소유자미상의철거및이동이쉬운컨테이너박스수동및소유권이불분명하고이전및재설치가비교적용이한철구조물등소재 [B동] * 건물 공장,쇼트장 810㎡ (245.02평) * 제시외 기계실등 72㎡ (21.78평) 포함 창고등 18㎡ (5.44평) 포함 기계실등 3㎡ (0.91평) 포함 [208-13] * 도로 294㎡ (88.94평) 표준공시(㎡)314,000 결정가(㎡)122,000 결정가(평)403,308 [208-18] * 임야 187㎡ (56.57평) 표준공시(㎡)6,600 결정가(㎡)18,000 결정가(평)59,504   자생중인소나무,활잡목등포함 지상에별도의제시외분묘는존재치않는것으로조사되나임야의특성상육안확인이곤란한고묘등이소재할수있음(분묘기지권성립여부불분명) [208-4] * 도로 전체: 890㎡ (269.22평) 445㎡ (134.61평) (890㎡중 1/2 (주)석*지분) 표준공시(㎡)314,000 결정가(㎡)122,000 결정가(평)403,308 [208-11] 전체: 359㎡ (108.6평) 179.5㎡ (54.3평) (359㎡중 1/2 (주)석*지분) 표준공시(㎡)314,000 결정가(㎡)122,000 결정가(평)403,308 .................................................... 토지감정    2,312,758,000 건물감정      545,677,260 제시외          26,346,900 기계감정       11,935,000 합계         2,896,717,160 보존등기     2008-06-13	2020.08.20(목) 유찰 2,896,717,160 (100%) 2020.09.22(화) 진행 2,317,374,000 (80%)	이*규 전입 2018.05.02 확정 2018.05.02 보증 : 10,000,000 미상 황*영 전입 2018.06.14 보증 : 차임 : 9,500,000 미상 김*금 전입 2018.09.06 배당 2019.10.04 보증 : 80,000,000 차임 : 9,500,000 현황조사점유:2018.09.01- 전부 김*금 전입 2018.09.06 배당 2019.10.04 보증 : 80,000,000 차임 : 9,500,000 현황조사점유:2018.09.01- 전부 정*균 전입 2019.06.03 미상