2019-51985 충청남도 서산시 고북면 용암리 668-58 ,668-102 외 공장경매

 

입찰법원	대전/서산지원 경매4계	입찰보증금	(10%) 180,742,000	토지	11258㎡ (3405.5 평)
사건번호	2019-51985	감정가	3,688,611,720	건물	5395.24㎡ (1632.1 평)
물건번호		최저입찰가	(49%)  1,807,420,000	제시외	1191.1㎡ (360.3 평)
입찰일	2021.01.26 [10:00] (화)	청구액	195,000,000	물건용도	공장

 

 

 

 

 

 

 

 

감정평가내역		경매진행내역	임차내역
충남 서산시 고북면 용암리 668-58 ,668-102 1동 외7
-기포교차로북동측인근 -차량진출입가능 -대중교통사정보통 -*1차감정:3,675,431,720 -*2차감정:3,676,431,720 계획관리지역 제한보호구역(전술항공5km)(해발고도57m미만위임) <1동> -철콘조,시멘트블록조,철골조,철파이프조슬래브,강판,함석,판넬지붕 -2020.2.6자감정인의감정가에대한의견회신에의하면매각에서제외한제시외건물(직원식당)소재로인한제한단가의변동은없을것이라고함 -주위중소규모공장및전,답등농경지혼재 -2필일단의부정형평지 -남측폭약6m내외도로접함 가축사육제한구역(일부제한(10가구이상300m이내) <2동> -철콘조슬래브지붕 -주위중소규모공장및전,답등농경지혼재 -2필일단의부정형평지 -남측폭약6m내외도로접함 가축사육제한구역(일부제한(10가구이상300m이내) <3동> -경량철골구조,철콘조샌드위치판넬지붕,슬래브지붕 -주위중소규모공장및전,답등농경지혼재 -2필일단의부정형평지 -남측폭약6m내외도로접함 가축사육제한구역(일부제한(10가구이상300m이내) <4동> -철콘조슬래브지붕 -주위중소규모공장및전,답등농경지혼재 -2필일단의부정형평지 -남측폭약6m내외도로접함 가축사육제한구역(일부제한(10가구이상300m이내) <5동> -벽돌구조샌드위치판넬지붕 -주위중소규모공장및전,답등농경지혼재 -2필일단의부정형평지 -남측폭약6m내외도로접함 가축사육제한구역(일부제한(10가구이상300m이내) <668-102> -주위중소규모공장및전,답등농경지혼재 -2필일단의부정형평지 -남측폭약6m내외도로접함 가축사육제한구역(일부제한(10가구이상300m이내) <668-58> -주위중소규모공장및전,답등농경지혼재 -2필일단의부정형평지 -남측폭약6m내외도로접함 가축사육제한구역(일부제한(10가구이상300m이내) <668-70> -병합사건2019-6060감정평가서(하나감정 2019.07.31) -일반철골조샌드위치판넬지붕 -2종근린생활시설 -주위중소규모공장및농경지등혼재 -인접필지와평탄한사다리형토지 -남동측노폭약6m도로로진출입가능 -냉동설비 가축사육제한구역(일부제한지역(10가구이상300m이내)	[668-58,668-102 1동] * 건물 1층 냉동공장 2272㎡ (687.28평) 1층 공장 196.71㎡ (59.5평) 1층 공장 96㎡ (29.04평) 1층 폐수처리장 70.79㎡ (21.41평) 1층 공장 72.2㎡ (21.84평) 1층 공장 160㎡ (48.4평) 2층 공장(빙과류제조) 426.5㎡ (129.02평) 2층 공장 204.64㎡ (61.9평) 공장및창고(냉장,냉동) * 제시외 창고 160㎡ (48.4평) 포함 가추 201.2㎡ (60.86평) 포함 기계실 20㎡ (6.05평) 포함 기계실 11.2㎡ (3.39평) 포함 기계실 6.6㎡ (2평) 포함 기계실 7.2㎡ (2.18평) 포함 기계실 10.8㎡ (3.27평) 포함 창고 29.2㎡ (8.83평) 포함 직원식당 98㎡ (29.64평) 포함 * 기계 기계기구1식소재 입찰외기동가능한컨테이너소재 위생및급배수설비,수변전설비등포함 수목,석축등포함 [2동] * 건물 공장(냉동창고) 790.7㎡ (239.19평) 공장및창고(냉장,냉동) * 제시외 가추 175.2㎡ (53평) 포함 [3동] * 건물 1층 공장(창고) 202.86㎡ (61.37평) 1층 공장(냉동창고) 135㎡ (40.84평) 공장및창고(냉장,냉동) * 제시외 기계실 50㎡ (15.12평) 포함 가추 200㎡ (60.5평) 포함 기계실 32㎡ (9.68평) 포함 [4동] * 건물 1층 공장(사무실) 162㎡ (49평) 2층 공장(사무실) 162㎡ (49평) 3층 공장(사무실) 162㎡ (49평) ㎡ 사무실,기숙사등 * 제시외 현관 3㎡ (0.91평) 포함 계단실 17.1㎡ (5.17평) 포함 [5동] * 건물 1층 공장(화장실) 12.42㎡ (3.76평) * 제시외 기계실 14.1㎡ (4.27평) 포함 [668-102] * 공장용지 1947㎡ (588.97평) 표준공시(㎡)83,000 결정가(㎡)101,000 결정가(평)333,886 [668-58] 8576㎡ (2594.24평) 표준공시(㎡)83,000 결정가(㎡)101,000 결정가(평)333,886 * 제시외 사무실 9㎡ (2.72평) 포함 전기보관실 제외 멸실 제외 * 기타 관정2식소재 [668-70] * 대지 735㎡ (222.34평) 표준공시(㎡)83,000 결정가(㎡)105,000 결정가(평)347,109 * 건물 근린생활시설 269.42㎡ (81.5평) * 제시외 차양 143.2㎡ (43.32평) 포함 창고 3.3㎡ (1평) 포함   **2019.3월 제시외직원식당 포함되면서 감정가조정 **2020.04월 관정(2식),제시외건물사무실(9)추가되면서 감정가조정 .......................................................... 토지감정     1,139,998,000 건물감정     2,294,525,720 제시외           82,888,000 기계감정      159,200,000 기타             12,000,000 합계         3,688,611,720 보존등기    1998-03-27	2020.03.03(화) 변경 3,676,431,720 (99.7%) 2020.04.07(화) 변경 3,676,431,720 (99.7%) 2020.05.19(화) 유찰 3,688,611,720 (100%) 2020.06.23(화) 유찰 2,582,028,000 (70%) 2020.07.28(화) 낙찰 1,807,420,000 낙찰 2,122,200,000 (57.5%) 2021.01.26(화) 진행 1,807,420,000 (49%)	이*숙 배당 2019.10.18 보증 : 23,600,000 차임 : 1,100,000 269.42㎡ 손*배 전입 2013.12.20 전입인 미상 고*황토영농조합법인합자회사 전입 2015.03.13 보증 : 5,500,000 미상 김*성 전입 2015.04.23 보증 : 3,000,000 198㎡ 허* 전입 2015.08.31 배당 2019.10.18 보증 : 30,000,000 제*농수산 현황조사점유:2015.08.31-2016.08.31 냉동창고(100평) 김*윤 전입 2016.06.30 전입인 미상 유*영 전입 2018.06.11 배당 2019.10.18 보증 : 35,000,000 차임 : 4,000,000 태*제빙 현황조사: 점유 2018.06.01-2019.04.30 500만/230만 1동666㎡ (주)진* 사업 2019.07.23 배당 2019.10.18 보증 : 30,000,000 차임 : 3,000,000 일부2500㎡