2014-4810 경기도 화성시 정남면 신리 303-1 외 공장경매

 

입찰법원	수원/본원 경매9계	입찰보증금	(30%) 854,298,300	토지	5940㎡ (1796.8 평)
사건번호	2014-4810	감정가	4,068,087,700	건물	1500.22㎡ (453.8 평)
물건번호		최저입찰가	(70%)  2,847,661,000	제시외	1495.7㎡ (452.4 평)
입찰일	2021.02.19 (금)	청구액	2,783,263,152	물건용도	공장

 

 

 

 

 

 

 

 

 

감정평가내역		경매진행내역	임차내역
경기 화성시 정남면 신리 303-1 외8
-정남중학교서측인근 -본건일단의공장부지내위치한구유토지(신리314 도로 813㎡)중약250㎡를점유하여일단의공장부지내야적장으로이용중 -주위소규모공장,전,답응의농경지,임야등형성 -인근버스(정)소재 -대중교통사정보통 -부정형평지 -*1차감정:3,246,077,500 -*2차감정:4,835,415,900 -*3차감정:4,212,629,700 <303-1> -철골조판넬지붕 <294-1> -세멘벽돌조스레트지붕 -일부하천편입된상태및하천저촉 -소하천(작골천)저촉 -소하천예정지(작골천) -남측4m도로접함 -북측약300㎡는현황하천에포락된상태이며,약90㎡는도시계획시설하천저촉임 소하천구역(작골천) 성장관리권역 자연녹지지역(2016.11.14) 가축사육제한구역(2018.01.16)(일부제한모든축종제한지역) <303-38> 자연녹지지역(2016.11.14) 가축사육제한구역(2018.01.16)(일부제한모든축종제한지역) 성장관리권역 <294-2> -소하천예정지(작골천) -남측4m도로접함 자연녹지지역(2016.11.14) 가축사육제한구역(2018.01.16)(일부제한모든축종제한지역) 성장관리권역 <295-1> -일부하천편입된상태및하천저촉 -소하천(작골천) -남측4m도로접함 -약60㎡는하천에포락된상태,약132㎡는도시계획시설하천저촉 -약60㎡는하천에포락된상태이며,약132㎡는도시계획시설하천저촉임 생산녹지지역(2017.08.23) 가축사육제한구역(2018.01.16)(일부제한모든축종제한지역) 성장관리권역 <296-1> -철골조경사지붕(조립식판넬지붕) -소하천예정지(작골천) -남측4m도로접함 자연녹지지역(2016.11.14) 가축사육제한구역(2018.01.16)(일부제한모든축종제한지역) 성장관리권역 <296-3> -소하천예정지(작골천) 자연녹지지역(2016.11.14) 가축사육제한구역(2018.01.16)(일부제한모든축종제한지역) 성장관리권역 <296-4> -소하천예정지(작골천) 자연녹지지역(2016.11.14) 가축사육제한구역(2018.01.16)(일부제한모든축종제한지역) 성장관리권역 <296-5> -소하천예정지(작골천) 자연녹지지역(2016.11.14) 가축사육제한구역(2018.01.16)(일부제한모든축종제한지역) 성장관리권역	[303-1] * 공장용지 1845㎡ (558.11평) 현:일부하천 표준공시(㎡)416,000 결정가(㎡)638,000 결정가(평)2,109,100 * 건물 공장,사무실,화장실 460.8㎡ (139.39평) * 제시외 부속공장 15㎡ (4.54평) 포함 부속공장 240㎡ (72.6평) 포함 중2층 공장 152㎡ (45.98평) 포함 중2,3층 공장 192㎡ (58.08평) 포함 부속공장 12㎡ (3.63평) 포함 멸실-평가외 포함 창고 17.5㎡ (5.29평) 포함 멸실-평가외 포함 상당량의화학폐기물적재 [294-1] * 공장용지 1838㎡ (556평) 현:일부하천 표준공시(㎡)416,000 결정가(㎡)638,000 결정가(평)2,109,100 * 건물 사무실 73.19㎡ (22.14평) 소재불명(평가외) 보일러실 63.83㎡ (19.31평) 창고 420㎡ (127.05평) 수년전대폭개보수 * 제시외 휴게실 32㎡ (9.68평) 포함 창고 18㎡ (5.44평) 포함 전기실 20㎡ (6.05평) 포함 중2층 공장 66㎡ (19.96평) 포함 창고 18㎡ (5.44평) 포함 컨테이너조 포함 적치장 24㎡ (7.26평) 포함 벅체없음 포함 중2층 공장 324㎡ (98.01평) 포함 부속공장 78㎡ (23.6평) 포함 평가외 건물의보일러실로판단됨 포함 * 기계 기계기구36점소재-19점소재불명(평가외) 수변전설비1식 상당량의화학폐기물적재 [303-38] * 도로 184㎡ (55.66평) 표준공시(㎡)416,000 결정가(㎡)210,000 결정가(평)694,218 [294-2] * 잡종지 592㎡ (179.08평) 현:야적장 표준공시(㎡)416,000 결정가(㎡)545,000 결정가(평)1,801,661 [295-1] * 하천 192㎡ (58.08평) 현:일부야적장등 표준공시(㎡)72,000 결정가(㎡)24,000 결정가(평)79,339 * 제시외 폐수처리장 58.3㎡ (17.64평) 포함 화장실 8.4㎡ (2.54평) 포함 * 기타 폐수처리시설1식 [296-1] * 공장용지 1148㎡ (347.27평) 표준공시(㎡)416,000 결정가(㎡)638,000 결정가(평)2,109,100 * 건물 공장,사무실 482.4㎡ (145.93평) * 제시외 출입구 7.5㎡ (2.27평) 포함 공장 63㎡ (19.06평) 포함 사무실 150㎡ (45.38평) 포함 * 기타 지하관정1식 [296-3] * 도로 75㎡ (22.69평) 표준공시(㎡)416,000 결정가(㎡)210,000 결정가(평)694,218 [296-4] 33㎡ (9.98평) 표준공시(㎡)416,000 결정가(㎡)210,000 결정가(평)694,218 [296-5] 33㎡ (9.98평) 표준공시(㎡)416,000 결정가(㎡)210,000 결정가(평)694,218   **2015.9월 개별에서 일괄로 변경 **2016.11월 재감정 **2020.5월 기계기구감정가변경되면서 감정가조정 **2020.8월 기계기구변경,일괄에서 개별로 변경되면서 감정가조정 ......................................................... 토지감정      3,307,384,000 건물감정        460,828,700 제시외           128,635,000 기계감정        148,350,000 기타               22,890,000 합계           4,068,087,700 보존등기     1997-08-01	2015.09.22(화) 변경 3,246,077,500 (79.8%) 2015.11.03(화) 유찰 4,835,415,900 (118.9%) 2015.12.03(목) 변경 3,384,791,000 (83.2%) 2016.01.13(수) 변경 3,384,791,000 (83.2%) 2016.11.04(금) 변경 3,384,791,000 (83.2%) 2020.05.28(목) 낙찰 2,948,841,000 낙찰 4,180,000,000 (102.8%) 2020.07.03(금) 유찰 4,212,629,700 (103.6%) 2020.08.20(목) 변경 2,948,841,000 (72.5%) 2020.09.22(화) 유찰 4,068,087,700 (100%) 2020.10.30(금) 낙찰 2,847,661,000 낙찰 4,003,000,000 (98.4%) 2021.02.19(금) 진행 2,847,661,000 (70%)	(주)한* 전입 2001.12.21 배당 2019.12.05 보증 : 12,000,000 조*종 현황조사: 점유 2012.08.29-2013.08.29 전입 2017.06.30 1층180㎡(현황서상:198.348㎡) 지*엘에스 전입 2003.07.04 보증 : 10,000,000 최*준 현황조사서상 66㎡ 양*수 전입 2012.02.24 확정 2012.02.24 보증 : 100,000,000 차임 : 500,000 알선바이오캠 현황조사서상 전부 양*수 전입 2012.02.24 확정 2012.02.24 보증 : 100,000,000 차임 : 500,000 알*바이오캠 현황조사서상 1/2(460.8㎡) 율*노테람 전입 2014.07.23 보증 : 차임 : 2,000,000 화성공장지점(박*숙) 460.8㎡ 이*조 전입 2017.09.18 보증 : 10,000,000 차임 : 1,000,000 495㎡