2019-18982 경기도 화성시 장안면 독정리 698-40 공장경매

 

입찰법원	수원/본원 경매16계	입찰보증금	(10%) 151,603,500	토지	3759㎡ (1137.1 평)
사건번호	2019-18982	감정가	2,165,764,000	건물	1020㎡ (308.6 평)
물건번호		최저입찰가	(70%)  1,516,035,000	제시외	24.3㎡ (7.4 평)
입찰일	2021.03.17 (수)	청구액	100,000,000	물건용도	공장

 

 

 

 

 

 

 

 

 

감정평가내역		경매진행내역	임차내역
경기 화성시 장안면 독정리 698-40 A동 외6
-독정교차로북서측인근 -차량접근가능 -교통사정보통 계획관리지역 성장관리권역 가축사육제한구역(전부제한구역) -일반철골구조기타지붕 -주위중소규모공장,농경지임침야등혼재 -남서측인근장안로등통하여82호선지방도등과연계되어타지역으로이용이용이 -옹벽조성하여평탄하게정지된유사세장형남서하향완경사지 -북서측10m도로접함 -본건진입로로이용중인698-38(도로)토지등은등기사항전부증명서상(주)에이치케이엠외공유등이므로참고바람 -현장조사시점유자인에이치앤씨글로벌관계인으로부터건물내일부전청(천정고 약3m)및판넬칸막이공사등운영에필요한시설을설치하여이용중인것으로탐문되었으며,건물외벽등에유치권행사플랜카드가부착되어있는바상세관계별도확인및유의바람 비행안전구역(3구역,전술)(비행안전구역3구역해발140m이하협의업무위탁(2016.09.09)) -일반철골구조기타지붕 -주위중소규모공장,농경지임침야등혼재 -남서측인근장안로등통하여82호선지방도등과연계되어타지역으로이용이용이 -옹벽조성하여평탄하게정지된유사세장형남서하향완경사지 -북서측10m도로접함 -본건진입로로이용중인698-38(도로)토지등은등기사항전부증명서상(주)에이치케이엠외공유등이므로참고바람 -현장조사시점유자인에이치앤씨글로벌관계인으로부터건물내일부전청(천정고 약3m)및판넬칸막이공사등운영에필요한시설을설치하여이용중인것으로탐문되었으며,건물외벽등에유치권행사플랜카드가부착되어있는바상세관계별도확인및유의바람 비행안전구역(3구역,전술)(비행안전구역3구역해발140m이하협의업무위탁(2016.09.09)) <698-38> -*병합사건2019-516943감정평가서(대상감정 2019.10.15) -주위공장및물류창고,나대지,농경지등혼재 -남서측장안로등통하여82호선지방도등과연계되어타지역으로이동이용이 -부정형남서하향완경사지 -도로(약10m내외도로일부)이며,남서측장안로연계 -소하천(독정3리천)저촉 비행안전구역(3구역,전술)(비행안전구역제3구역 해발140m이하협의업무 위탁(2016.09.09)) 소하천구역(독정3리천) <698-42> -*병합사건2019-516943감정평가서(대상감정 2019.10.15) -주위공장및물류창고,나대지,농경지등혼재 -남서측장안로등통하여82호선지방도등과연계되어타지역으로이동이용이 -소하천(독정3리천)저촉 -삼각형포락지로서현황일부지상교량설치하여도로로이용중 -도로(약10m내외도로일부)이며,남서측장안로연계 소하천구역(독정3리천) 비행안전구역(3구역,전술)(비행안전구역제3구역 해발140m이하협의업무 위탁(2016.09.09)) <722-4> -*병합사건2019-516943감정평가서(대상감정 2019.10.15) -주위공장및물류창고,나대지,농경지등혼재 -남서측장안로등통하여82호선지방도등과연계되어타지역으로이동이용이 -부정형평탄지 -도로(약10m내외도로일부)이며,남서측장안로연계 비행안전구역(3구역,전술)(비행안전구역제3구역 해발140m이하협의업무 위탁(2016.09.09)) <706-2> -*병합사건2019-516943감정평가서(대상감정 2019.10.15) -주위공장및물류창고,나대지,농경지등혼재 -남서측장안로등통하여82호선지방도등과연계되어타지역으로이동이용이 -부정형평탄지 -도로(약10m내외도로일부)이며,남서측장안로연계 비행안전구역(3구역,전술)(비행안전구역제3구역 해발140m이하협의업무 위탁(2016.09.09)) <722-5> -*병합사건2019-516943감정평가서(대상감정 2019.10.15) -주위공장및물류창고,나대지,농경지등혼재 -남서측장안로등통하여82호선지방도등과연계되어타지역으로이동이용이 -부정형평탄지 -도로(약10m내외도로일부)이며,남서측장안로연계 -소로1류(10-12m)접함 비행안전구역(3구역,전술)(비행안전구역제3구역 해발140m이하협의업무 위탁(2016.09.09))	[A동] * 공장용지 3259㎡ (985.85평) 표준공시(㎡)219,500 결정가(㎡)447,000 결정가(평)1,477,693 * 건물 공장(창고) 510㎡ (154.28평) 현:공장,휴게실,탈의실,화장실 * 제시외 파고라 6.2㎡ (1.88평)  포함 기계실등 18.1㎡ (5.48평)  포함 울타리,출입문,조경수(소나무,은행나무등)포함 입찰외컨테이너1동,건물내에어컨트설비소재 [B동] * 건물 1층 공장 425.25㎡ (128.64평) 2층 사무실 84.75㎡ (25.64평) 대장상및현:1층(단층) [698-38] * 도로 전체: 1490㎡ (450.72평) 406㎡ (122.82평) (1490㎡중 406/1490 에*치케이엠지분) 표준공시(㎡)219,500 결정가(㎡)132,000 결정가(평)436,366 [698-42] * 임야 전체: 46㎡ (13.92평) 9㎡ (2.72평) (46㎡중 9/46 에*치케이엠지분) 포락지로서일부지상교량설치하여도로로이용중 현:도로 표준공시(㎡)219,500 결정가(㎡)132,000 결정가(평)436,366 [722-4] 전체: 76㎡ (22.99평) 11㎡ (3.33평) (76㎡중 11/76 에*치케이엠지분) 표준공시(㎡)219,500 결정가(㎡)139,000 결정가(평)459,506 [706-2] * 도로 전체: 284㎡ (85.91평) 54㎡ (16.34평) (284㎡중 54/284 에*치케이엠지분) 표준공시(㎡)219,500 결정가(㎡)139,000 결정가(평)459,506 [722-5] 전체: 114㎡ (34.48평) 20㎡ (6.05평) (114㎡중 20/114 에*치케이엠지분) 표준공시(㎡)219,500 결정가(㎡)139,000 결정가(평)459,506 ...................................................... 토지감정     1,523,368,000 건물감정       637,500,000 제시외             4,896,000 합계          2,165,764,000	2020.09.11(금) 유찰 2,165,764,000 (100%) 2020.10.22(목) 변경 1,516,035,000 (70%) 2021.03.17(수) 진행 1,516,035,000 (70%)	엔*치글로벌 미상 허*진 전부(A동,B동) 허*진(엔*치글로벌) 미상