2018-11420 경상남도 양산시 주남동 163 공장경매

 

입찰법원	울산/본원 경매1계	입찰보증금	(10%) 177,705,700	토지	6525㎡ (1973.8 평)
사건번호	2018-11420	감정가	2,538,652,200	건물	1225.8㎡ (370.8 평)
물건번호		최저입찰가	(70%)  1,777,057,000	제시외	434.3㎡ (131.4 평)
입찰일	2021.03.31 (수)	청구액	1,619,803,175	물건용도	공장

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

감정평가내역		경매진행내역	임차내역
경남 양산시 주남동 163 ,산82-5,164,319,320,321 외11
-서창일반산업단지동측인근 -주위공장및농경지,임야등혼재 -일반산업단지 일반공업지역 지구단위계획구역 가축사육제한구역(모든축종제한지역) <163> -경량철골조샌드위치판넬지붕(현:철골조지붕) -산82-5번지163-1번지로등록전환되어말소 <163> -164,-4,319,320,321번지와일단지 -차량접근가능 -제반교통여건보통 -6필일단부정형평지 -북동측3-4m정도도로개설 <164> -차량접근가능 -제반교통여건보통 -6필일단부정형평지 -북동측3-4m정도도로개설 -소로2류(8-10m)저촉 -중로2류(15-20m)접저촉 <164-2> -차량접근가능 -제반교통여건보통 -부정형남동하향완경사지 -소로2류(8-10m)저촉 -중로2류(15-20m)접저촉 <164-4> -차량접근가능 -제반교통여건보통 -6필일단부정형평지 -북동측3-4m정도도로개설 -소로2류(8-10m)저촉 -중로2류(15-20m)접저촉 <164-5> -차량접근가능 -제반교통여건보통 -부정형남동하향완경사지 -중로2류(15-20m)저촉 <319> -차량접근가능 -제반교통여건보통 -6필일단부정형평지 -북동측3-4m정도도로개설 -소로2류(8-10m)저촉 -소하천저촉 -소하천(당사천)저촉 -완충녹지저촉 소하천구역 <320> -차량접근가능 -제반교통여건보통 -6필일단부정형평지 -북동측3-4m정도도로개설 -소하천저촉 -소하천(당사천)저촉 -완충녹지저촉 소하천구역 <321> -차량접근가능 -제반교통여건보통 -6필일단부정형평지 -북동측3-4m정도도로개설 -소하천저촉 -소하천(당사천)저촉 -완충녹지저촉 소하천구역 <163-3> -통작사정보통 -부정형평지 -지적도상맹지 <320-1> -통작사정보통 -부정형평지 -지적도상맹지 -소하천 -소하천(당사천) 소하천구역 <321-1> -통작사정보통 -삼각형평지 -지적도상맹지 -완충녹지저촉 <321-2> -통작사정보통 -삼각형평지 -지적도상맹지 -소하천 -소하천(당사천) 소하천구역	[163,산82-5,164,319,320,321] * 건물 공장 297㎡ (89.84평) 공장 482.4㎡ (145.93평) 공장 446.4㎡ (135.04평) [163] * 공장용지 446㎡ (134.92평) 표준공시(㎡)200,000 결정가(㎡)361,000 결정가(평)1,193,394 [164] 2307㎡ (697.87평) 표준공시(㎡)200,000 결정가(㎡)361,000 결정가(평)1,193,394 * 제시외 화장실,세탁실,창고 22.5㎡ (6.81평) 포함 창고 32㎡ (9.68평) 포함 164,319지상 포함 [164-2] * 임야 80㎡ (24.2평) 현:도로 표준공시(㎡)200,000 결정가(㎡)125,000 결정가(평)413,225 [164-4] * 공장용지 200㎡ (60.5평) 표준공시(㎡)200,000 결정가(㎡)361,000 결정가(평)1,193,394 [164-5] * 임야 50㎡ (15.12평) 현:도로 표준공시(㎡)200,000 결정가(㎡)125,000 결정가(평)413,225 [319] * 공장용지 1957㎡ (591.99평) 표준공시(㎡)200,000 결정가(㎡)361,000 결정가(평)1,193,394 * 제시외 작업장 87.5㎡ (26.47평) 포함 창고 76.8㎡ (23.23평) 포함 창고 46.4㎡ (14.04평) 포함 [320] * 공장용지 120㎡ (36.3평) 표준공시(㎡)200,000 결정가(㎡)361,000 결정가(평)1,193,394 * 제시외 작업장 75.6㎡ (22.87평) 포함 320,321지상 포함 휴게실 16㎡ (4.84평) 포함 320,321지상 포함   입찰외타인(세입자)소유이동이한컨테이너박스6동(휴게실,사무실,창고)소재 [321] * 공장용지 1249㎡ (377.82평) 표준공시(㎡)200,000 결정가(㎡)361,000 결정가(평)1,193,394 * 제시외 창고 77.5㎡ (23.44평) 포함 [163-3] * 답 40㎡ (12.1평) 현:휴경상태,공장부지일부 표준공시(㎡)110,000 결정가(㎡)165,000 결정가(평)545,457 [320-1] 59㎡ (17.85평) 현:일부하천포락,휴경상태,공장부지일부 표준공시(㎡)110,000 결정가(㎡)141,000 결정가(평)466,118 [321-1] 12㎡ (3.63평) 현:휴경상태,공장부지일부 표준공시(㎡)110,000 결정가(㎡)165,000 결정가(평)545,457 [321-2] 5㎡ (1.51평) 현:휴경상태,공장부지일부 표준공시(㎡)110,000 결정가(㎡)148,000 결정가(평)489,258 ..................................................... 토지감정    2,300,608,000 건물감정      220,644,000 제시외          17,400,200 합계         2,538,652,200 보존등기1997-01-29	2020.06.04(목) 유찰 2,538,652,200 (100%) 2020.07.15(수) 변경 1,777,057,000 (70%) 2021.03.31(수) 진행 1,777,057,000 (70%)	박*숙 사업 2006.01.05 확정 2006.01.05 보증 : 30,000,000 차임 : 600,000 환산 : 90,000,000 479.341㎡ 이*덕 사업 2004.09.09 확정 2017.12.22 보증 : 10,000,000 차임 : 1,150,000 2차전입 20171222 2차점유:2006.08.05-2008.08.04 297㎡,297.522㎡ (주)도*솔루션 사업 2018.07.12 7㎡