2019-452 경상남도 함안군 가야읍 산서리 184-1 공장경매

 

입찰법원	창원/마산지원 경매4계	입찰보증금	(10%) 495,440,200	토지	17120㎡ (5178.8 평)
사건번호	2019-452	감정가	6,193,002,410	건물	3377.01㎡ (1021.5 평)
물건번호	2	최저입찰가	(80%)  4,954,402,000	제시외	3384.04㎡ (1023.7 평)
입찰일	2021.05.20 (목)	청구액	180,000,000	물건용도	공장

 

 

 

 

 

 

 

 

감정평가내역		경매진행내역	임차내역
경남 함안군 가야읍 산서리 184-1 외5
-구일마을서측소재 -주위중.소규모공장등소재 -차량접근가능 -제반교통사정보통 -북동측왕복2차선도로및서측또는북서측소폭농로접함 -*1차감정:5,506,165,710 -*2차감정:5,496,719,710 계획관리지역 배출시설설치제한지역 준보전산지 <184-1> -일반철골조글라스울판넬지붕 -부정형평지 가축사육제한구역(전부제한) 하천구역 홍수관리구역 <라동호> -일반철골구조판넬지붕 <184-3> -부정형완만한토지 -공장용지로지목변경 가축사육제한구역(일부제한700m) 가축사육제한구역(전부제한) 하천구역 <184-4> -부정형완만한토지 -184-4(832㎡),184-5(320㎡)로분할 -184-5(320㎡)는공장용지로지목변경 보전관리지역 가축사육제한구역(전부제한) 하천구역 <산152> -부정형평지 -산152(1241㎡),산152-8(4507㎡)로분할 -산152-8(4507㎡)는184-7(4480㎡)로등록전환및공장용지로지목변경 보전관리지역 가축사육제한구역(일부제한700m) 가축사육제한구역(전부제한) 하천구역 홍수관리구역 <산154-1> -부정형평지 -184-6(156㎡)로등록전환및공장용지로지목변경 가축사육제한구역(전부제한) 홍수관리구역	[184-1] * 공장용지 9873㎡ (2986.58평) 현:일부법면 표준공시(㎡)193,000 결정가(㎡)230,000 결정가(평)760,334 * 건물 <가동> 공장 989.11㎡ (299.21평) <가동> 공장 863.02㎡ (261.06평) <가동> 공장 622.13㎡ (188.19평) <나동>1층 식당 134.85㎡ (40.79평) 실:110.5 현:사무실 <나동>2층 사무실 134.85㎡ (40.79평) 실:110.5 <나동>3층 기숙사 134.85㎡ (40.79평) 실:110.5 현:사무실 <다동> 화장실 9.9㎡ (2.99평) 소재불명(평가외) <다동> 화장실 5.28㎡ (1.6평) 소재불명(평가외) <다동> 펌프실 8㎡ (2.42평) 소재불명(평가외) * 제시외 공장 2434.66㎡ (736.48평) 포함 184-1,산154-1지상 포함 공장 436.08㎡ (131.91평)  포함 공장 191.1㎡ (57.81평) 포함 184-1,187-4지상 포함 창고 180㎡ (54.45평) 포함 창고 24㎡ (7.26평) 포함 184-1,187-4지상 포함 경비실 12㎡ (3.63평)  포함 물탱크실 27.2㎡ (8.23평)  포함 기계실 39㎡ (11.8평) 포함 기계실 40㎡ (12.1평)  포함 기계기구2식(오버헤드크레인)소재   제외 * 기계 기계기구30점소재-8점소재불명(평가외) 황금측백,남천,소나무,철쭉,개나리등약35주식재 지하수관정1식소재 입찰외컨테이너박스소재 [라동호] * 건물 공장 475.02㎡ (143.69평) [184-3] * 임야 226㎡ (68.36평) 현:법면 표준공시(㎡)193,000 결정가(㎡)230,000 결정가(평)760,334   입목포함 [184-4] * 임야 1152㎡ (348.48평) 현:법면,도로 표준공시(㎡)4,900 결정가(㎡)20,000 결정가(평)66,116   입목포함 [산152] * 임야 5748㎡ (1738.77평) 현:공장용지,법면 표준공시(㎡)8,000 결정가(㎡)29,000 결정가(평)95,868   입찰외분묘수기소재 분묘기지권성립여지불분명 입목포함 [산154-1] * 임야 121㎡ (36.6평) 실:156 현:공장용지 표준공시(㎡)193,000 결정가(㎡)230,000 결정가(평)760,334   **2019.12월 기계기구2점제외, 관정1식,수목35주 추가되면서 재감정 **2020.7월 재감정 ..................................................... 토지감정    3,515,279,000 건물감정    1,093,233,470 제시외       1,361,058,940 기계감정      216,311,000 수목감정         2,120,000 기타               5,000,000 합계          6,193,002,410	2019.11.28(목) 유찰 5,506,165,710 (88.9%) 2019.12.26(목) 변경 4,404,933,000 (71.1%) 2020.05.28(목) 유찰 5,496,719,710 (88.8%) 2020.06.25(목) 유찰 4,397,376,000 (71%) 2020.07.23(목) 변경 3,517,901,000 (56.8%) 2021.01.28(목) 유찰 6,193,002,410 (100%) 2021.03.11(목) 변경 4,954,402,000 (80%) 2021.05.20(목) 진행 4,954,402,000 (80%)	성*이테크(주) 미상 보증 : 차임 : 2,500,000 대표:강*규 미전입 D동,사무동(3층사무실) 제*아이씨한성(주) 전입 2016.08.01 배당 2019.08.26 보증 : 50,000,000 대표:진*섭 현황조사: 점유 2017.12.23- 전입 2018.01.09 B동,제시외건물,사무동(2층사무실) (주)태*이엔지 사업 2017.08.28 보증 : 60,000,000 차임 : 4,500,000 환산 : 510,000,000 대표:조*래 미상 티*스플랜텍(주) 전입 2017.11.07 보증 : 30,000,000 차임 : 5,000,000 대표:마*경 A동,사무동(1층사무실) (주)* 사업 2017.11.09 보증 : 50,000,000 차임 : 9,000,000 환산 : 950,000,000 대표:이*일 미상 (주)대*테크 함안지점 전입 2018.08.07 보증 : 5,000,000 차임 : 2,000,000 대표:양*재 미상 (주)해*플랜트 전입 2018.08.08 보증 : 3,000,000 차임 : 150,000 대표:박*율 사무동(3층사무실일부분) (주)에*제이산업(지점) 사업 2018.08.28 보증 : 차임 : 6,000,000 대표:임*규 미상 안*영 사업 2019.02.28 보증 : 10,000,000 차임 : 2,500,000 미상