2018-11126 경기도 김포시 통진읍 가현리 651-3 공장경매

입찰법원	인천/부천지원 경매8계	입찰보증금	(10%) 458,643,600	토지	8275.84㎡ (2503.4 평)
사건번호	2018-11126	감정가	6,552,051,680	건물	2485.32㎡ (751.8 평)
물건번호		최저입찰가	(70%)  4,586,436,000	제시외	739.58㎡ (223.7 평)
입찰일	2021.06.17 (목)	청구액	52,006,026	물건용도	공장

 

 

 

 

 

 

 

 

 

감정평가내역		경매진행내역	임차내역
경기 김포시 통진읍 가현리 651-3 가동 외15
-부정형토지 -*1차감정:6,556,018,800 계획관리지역(2014.07.02) 가축사육제한구역(모든축종제한) <가동> -일반철골구조난연판넬지붕 -석정2리노인회관북동측인근 -주위공장및농경지,임야등혼재 -차량접근가능 -교통사정보통 -버스(정)인근소재 -북동측도로접함 -출입구통행금지공고문및도로폐쇄사유지현수막이걸려있으며현재진입로봉쇄경고를하고있음 -제시된목록및등기사항전부증명서상1층면적1314㎡으로등재되어있으나현황및일반건축물대장상2015.08.07건축물일부철거(가동1층94.5㎡)에따른부분말소로1219.5㎡로기재변경되었는바일반건축물대장상면적기준평가 가축사육제한구역(돼지,닭,메추리,오리,개제한) 제한보호구역(전방지역:15m(위탁지역:15m)) <나동> -일반철골구조난연판넬지붕 -석정2리노인회관북동측인근 -주위공장및농경지,임야등혼재 -차량접근가능 -교통사정보통 -버스(정)인근소재 -북동측도로접함 -출입구통행금지공고문및도로폐쇄사유지현수막이걸려있으며현재진입로봉쇄경고를하고있음 가축사육제한구역(돼지,닭,메추리,오리,개제한) 제한보호구역(전방지역:15m(위탁지역:15m)) <다동> -일반철골구조평슬라브지붕 -석정2리노인회관북동측인근 -주위공장및농경지,임야등혼재 -차량접근가능 -교통사정보통 -버스(정)인근소재 -북동측도로접함 -출입구통행금지공고문및도로폐쇄사유지현수막이걸려있으며현재진입로봉쇄경고를하고있음 -천정형시스템냉난방시설 가축사육제한구역(돼지,닭,메추리,오리,개제한) 제한보호구역(전방지역:15m(위탁지역:15m)) <642-40> -*병합사건2020-34542감정평가서(비즈웰감정 2020.07.26) -가현4리마을회관북서측인근 -주위공장,전,답,임야등소재한소규모공업지대 -차량출입가능 -버스(정)인근,대중교통이용편의도보통 -세로(가)접함 -정확한위치확인및경계등지적측량등별도조치요망 성장관리지역 성장관리권역 <642-46> -*병합사건2020-34542감정평가서(비즈웰감정 2020.07.26) -가현4리마을회관북서측인근 -주위공장,전,답,임야등소재한소규모공업지대 -차량출입가능 -버스(정)인근,대중교통이용편의도보통 -세로(가)접함 -정확한위치확인및경계등지적측량등별도조치요망 성장관리지역 성장관리권역 <642-50> -*병합사건2020-34542감정평가서(비즈웰감정 2020.07.26) -가현4리마을회관북서측인근 -주위공장,전,답,임야등소재한소규모공업지대 -차량출입가능 -버스(정)인근,대중교통이용편의도보통 -세로(가)접함 -정확한위치확인및경계등지적측량등별도조치요망 성장관리지역 성장관리권역 <645-2> -*병합사건2020-34542감정평가서(비즈웰감정 2020.07.26) -가현4리마을회관북서측인근 -주위공장,전,답,임야등소재한소규모공업지대 -차량출입가능 -버스(정)인근,대중교통이용편의도보통 -세로(가)접함 -정확한위치확인및경계등지적측량등별도조치요망 성장관리지역 성장관리권역 <647-7> -*병합사건2020-34542감정평가서(비즈웰감정 2020.07.26) -가현4리마을회관북서측인근 -주위공장,전,답,임야등소재한소규모공업지대 -차량출입가능 -버스(정)인근,대중교통이용편의도보통 -세로(가)접함 -정확한위치확인및경계등지적측량등별도조치요망 성장관리지역 성장관리권역 <648-5> -*병합사건2020-34542감정평가서(비즈웰감정 2020.07.26) -가현4리마을회관북서측인근 -주위공장,전,답,임야등소재한소규모공업지대 -차량출입가능 -버스(정)인근,대중교통이용편의도보통 -세로(가)접함 -대로3류(25-30m)저촉 -정확한위치확인및경계등지적측량등별도조치요망 성장관리지역 성장관리권역 <649-6> -*병합사건2020-34542감정평가서(비즈웰감정 2020.07.26) -가현4리마을회관북서측인근 -주위공장,전,답,임야등소재한소규모공업지대 -차량출입가능 -버스(정)인근,대중교통이용편의도보통 -세로(가)접함 -대로3류(25-30m)저촉 -정확한위치확인및경계등지적측량등별도조치요망 성장관리지역 성장관리권역 <649-9> -*병합사건2020-34542감정평가서(비즈웰감정 2020.07.26) -가현4리마을회관북서측인근 -주위공장,전,답,임야등소재한소규모공업지대 -차량출입가능 -버스(정)인근,대중교통이용편의도보통 -세로(가)접함 -정확한위치확인및경계등지적측량등별도조치요망 성장관리지역 성장관리권역 <649-11> -*병합사건2020-34542감정평가서(비즈웰감정 2020.07.26) -가현4리마을회관북서측인근 -주위공장,전,답,임야등소재한소규모공업지대 -차량출입가능 -버스(정)인근,대중교통이용편의도보통 -세로(가)접함 -대로3류(25-30m)저촉 -정확한위치확인및경계등지적측량등별도조치요망 성장관리지역 성장관리권역 <651-1> -*병합사건2020-34542감정평가서(비즈웰감정 2020.07.26) -가현4리마을회관북서측인근 -주위공장,전,답,임야등소재한소규모공업지대 -차량출입가능 -버스(정)인근,대중교통이용편의도보통 -세로(가)접함 -정확한위치확인및경계등지적측량등별도조치요망 성장관리지역 성장관리권역 <652-4> -*병합사건2020-34542감정평가서(비즈웰감정 2020.07.26) -가현4리마을회관북서측인근 -주위공장,전,답,임야등소재한소규모공업지대 -차량출입가능 -버스(정)인근,대중교통이용편의도보통 -세로(가)접함 -대로3류(25-30m)접함 -정확한위치확인및경계등지적측량등별도조치요망 성장관리지역 성장관리권역 <652-5> -*병합사건2020-34542감정평가서(비즈웰감정 2020.07.26) -가현4리마을회관북서측인근 -주위공장,전,답,임야등소재한소규모공업지대 -차량출입가능 -버스(정)인근,대중교통이용편의도보통 -세로(가)접함 -대로3류(25-30m) -정확한위치확인및경계등지적측량등별도조치요망 성장관리지역 성장과관리권역 <652-6> -*병합사건2020-34542감정평가서(비즈웰감정 2020.07.26) -가현4리마을회관북서측인근 -주위공장,전,답,임야등소재한소규모공업지대 -차량출입가능 -버스(정)인근,대중교통이용편의도보통 -세로(가)접함 -대로3류(25-30m)접함 -정확한위치확인및경계등지적측량등별도조치요망 성장관리지역 성장관리권역	[가동] * 공장용지 7935㎡ (2400.34평) 표준공시(㎡)336,000 결정가(㎡)485,000 결정가(평)1,603,313 * 건물 1층 공장 1314㎡ (397.48평) 2층 공장 255㎡ (77.14평) * 제시외 수위실 22.8㎡ (6.9평)  포함 옥탑 14.56㎡ (4.4평)  포함 창고 381.57㎡ (115.42평)  포함 기계실 16.8㎡ (5.08평)  포함 창고 42.9㎡ (12.98평)  포함 기계실 40.95㎡ (12.39평)  포함 창고 220㎡ (66.55평)  제외 * 기계 기계기구3식소재 법정지상권성립여지있음 입찰외철거이용이용이한컨테이너박스1개동소재 [나동] * 건물 창고 480㎡ (145.2평) [다동] 1층 공장 221.76㎡ (67.08평) 현:사무실 2층 공장 214.56㎡ (64.9평) 현:기숙사 [642-40] * 도로 전체: 351㎡ (106.18평) 16㎡ (4.84평) (351㎡중 16/351 (주)K*F지분) 표준공시(㎡)350,000 결정가(㎡)182,000 결정가(평)601,656 [642-46] 전체: 299㎡ (90.45평) 18㎡ (5.44평) (299㎡중 18/299 (주)K*F지분) 표준공시(㎡)350,000 결정가(㎡)182,000 결정가(평)601,656 [642-50] 전체: 40㎡ (12.1평) 4㎡ (1.21평) (40㎡중 4/40 (주)K*F지분) 표준공시(㎡)350,000 결정가(㎡)182,000 결정가(평)601,656 [645-2] 전체: 427㎡ (129.17평) 25㎡ (7.56평) (427㎡중 25/427 (주)K*F지분) 표준공시(㎡)350,000 결정가(㎡)182,000 결정가(평)601,656 [647-7] 전체: 141㎡ (42.65평) 8㎡ (2.42평) (141㎡중 8/141 (주)K*F지분) 표준공시(㎡)350,000 결정가(㎡)182,000 결정가(평)601,656 [648-5] 전체: 198㎡ (59.9평) 6㎡ (1.82평) (198㎡중 6/198 (주)K*F지분) 표준공시(㎡)350,000 결정가(㎡)182,000 결정가(평)601,656 [649-6] 전체: 229㎡ (69.27평) 16㎡ (4.84평) (229㎡중 16/229 (주)K*F지분) 표준공시(㎡)350,000 결정가(㎡)182,000 결정가(평)601,656 [649-9] 전체: 206㎡ (62.32평) 2.99㎡ (0.9평) (206㎡중 3/207 (주)K*F지분) 표준공시(㎡)350,000 결정가(㎡)182,000 결정가(평)601,656 [649-11] 전체: 23㎡ (6.96평) 1.77㎡ (0.54평) (23㎡중 1/13 (주)K*F지분) 표준공시(㎡)350,000 결정가(㎡)182,000 결정가(평)601,656 [651-1] 61㎡ (18.45평) 표준공시(㎡)350,000 결정가(㎡)182,000 결정가(평)601,656 [652-4] 전체: 128㎡ (38.72평) 40.08㎡ (12.12평) (128㎡중 129/412 (주)K*F지분) 표준공시(㎡)350,000 결정가(㎡)182,000 결정가(평)601,656 [652-5] 전체: 149㎡ (45.07평) 74.5㎡ (22.54평) (149㎡중 1/2 (주)K*F지분) 표준공시(㎡)350,000 결정가(㎡)182,000 결정가(평)601,656 [652-6] 전체: 135㎡ (40.84평) 67.5㎡ (20.42평) (135㎡중 1/2 (주)K*F지분) 표준공시(㎡)350,000 결정가(㎡)182,000 결정가(평)601,656 **2020.1월 642-40,-46,-50,645-2,647-7,648-5,649-6,-9,-11,651-1,652-4,-5,-6번지 추가, 제시외창고22 제외되면서 재감정 .......................................................... 토지감정      3,910,507,880 건물감정      1,193,334,300 제시외             50,265,500 기계감정      1,397,944,000 합계            6,552,051,680 보존등기      2014-05-23	2019.06.20(목) 변경 6,556,018,800 (100.1%) 2019.08.29(목) 변경 6,556,018,800 (100.1%) 2020.01.30(목) 변경 6,556,018,800 (100.1%) 2021.05.13(목) 유찰 6,552,051,680 (100%) 2021.06.17(목) 진행 4,586,436,000 (70%)	강*윤 미상 유치권행사중임차인 미상 오*호 전입 2018.11.27 기숙사거주직원 미상 j*인더스트리(유) 전입 2018.12.06 보증 : 차임 : 1,000,000 미상