2012-906 충청남도 천안시 동남구 풍세면 풍서리 565-2 공장경매

입찰법원 대전/천안지원 [경매4계] 법원연락처 041-620-3074 사건번호 2012-906  물건번호 1 소재지 충청남도 천안시 동남구 풍세면 풍서리 565-2 토지 8058㎡ (2437.5 평) 건물 3816.86㎡ (1154.6 평) 제시외 334.2㎡ (101.1 평) 물건용도 공장 결과 진행 유찰횟수 2 입찰일 2012.10.02 [10:00제2호법정] 개시결정일 2012.01.13 배당요구종기일 2012.03.26 감정가 2,841,970,980 최저가 1,392,566,000 (49%) 입찰보증금 10%( 139,256,600 ) 채권자 농수산물유통공사 채무자 (주)고려홍삼공사 소유자 (주)고려홍삼공사 상담문의 02-453-7800, 031-554-0114

부동산상세내역 / 면적(㎡) 충남 천안시 동남구 풍세면 풍서리 565-2 가동호,나동호,라동호,마동호,바동호,사동호 광풍중학교북측인근에위치 주위면소재지인근주택지대 로서중소규모공장,단독주택, 농경지등으로형성되어있음 차량출입가능 버스(정)인근소재 교통상황보통 부정형의토지로서인접지와 대체로등고평탄함 북서측으로폭약4m의포장 도로및동측으로폭약4m의 현황도로와접하여있음 계획관리지역 상대정화구역 난방설비있음 (바동호일부) ------------------------ *건물 이용상태 -가동호 :공장, 창고 등 -나동호 :공장, 창고 등 -라동호 :식당용도이였으나 가격시점 현재 공실상태로 조사됨 -마동호 :공장용도이였으나 가격시점 현재 공실상태로 조사됨 -바동호 :공장, 사무실, 기숙사 등 용도이였으나 가격시점 현재 대부분 공실상태로 조사됨 -사동호 :공장 등 공장용지 8058㎡  (2437.54평) (보호수비소재부분:8018㎡, 보호수소재부분:40㎡)  공시지가 102,000 결정가 230,000 ㎡ 결정가 161,000 [가동호] 건물 1층 141.15㎡  (42.7평) 1층 798.82㎡  (241.64평) 1층 426.44㎡  (129평) [나동호] 공장 480㎡  (145.2평) [라동호] 공장 180㎡  (54.45평) [마동호] 공장 180㎡  (54.45평) [바동호] 1층 524㎡  (158.51평) 2층 446.25㎡  (134.99평) 1층 창고 204㎡  (61.71평) 1층 일반공장(창고)) 173㎡  (52.33평) 2층 인삼공장 23.2㎡  (7.02평) [사동호] 공장 240㎡  (72.6평) 제시외 창고 5㎡  (1.51평) 각, 포함 공장 165㎡  (49.91평) 각, 포함 화장실 3㎡  (0.91평) 각, 포함 창고 12㎡  (3.63평) 각, 포함 창고 2㎡  (0.6평) 각, 포함 창고 2㎡  (0.6평) 각, 포함 저온창고 13㎡  (3.93평) 각, 포함 물탱크실 23㎡  (6.96평) 각, 포함 계단실 14.2㎡  (4.3평) 각, 포함 창고 11㎡  (3.33평) 각, 포함 화장실 3㎡  (0.91평) 각, 포함 화장실 81㎡  (24.5평) 각, 포함 감정시점 2012-01-26 감정회사 에이원감정 토지감정 1,850,580,000 건물감정 927,914,980 제시외 63,476,000 합계 2,841,970,980 보존등기 2000-03-02  임대차내역 김선애  (현황조사) 전입 2007.10.25 확정 2007.10.25 보증금 10,000,000 기타 70만원 (어사또바베큐) 김세창  (권리신고) 전입 2009.01.22 확정 2009.01.22 배당 2012.02.10 보증금 10,000,000 기타 600,000 (나동뒷쪽약50평과공자용지공동사용) 김종우  (현황조사) 전입 2005.01.03 보증금 6,000,000 기타 60만원 (영우바이오텍) 최용  (현황조사) 전입 2005.07.18 보증금 15,000,000 기타 130만원 (원씨스템)  등기부내역 소유권 고려홍삼공사 -전소유자:(주)광륭 2002.06.29 저당권 농수산물유통공사 2007.11.23 1,560,000,000 저당권 세종상호저축 2008.04.29 280,000,000 저당권 윤여옥 2008.08.13 250,000,000 저당권 최창규 2008.11.26 2,000,000,000 가압류 삼양그라비아 2009.01.20 29,705,676 가압류 신용보증기금 2009.03.03 255,000,000 가압류 충남신용보증 2009.03.25 180,000,000 압류 동남구 2009.04.03 가압류 농협중앙 2009.04.17 391,347,122 가압류 한국수출보험 2009.05.18 200,000,000 가압류 (주)젠트로 2009.06.03 35,355,400 가처분 신용보증기금 -2009 카단 3279 대전지법 천안지원 최창규저당가처 2009.06.05 가처분 한국수출보험 -2009 카합 2745 서울중앙지법 최창규저당가처 2009.07.31 압류 근로복지공단 2009.12.11 임의 농수산물유통공사 -2012타경906 2012.01.13 1,560,000,000  경매진행내역 유찰 2012.07.23  2,841,970,980 (100%) 유찰 2012.08.27  1,989,380,000 (70%) 진행 2012.10.02  1,392,566,000 (49%)