2020-2669 경상남도 함안군 칠북면 화천리 136-1 창고경매

 

입찰법원	창원/마산지원 경매5계	입찰보증금	(10%) 433,913,400	토지	12355㎡ (3737.4 평)
사건번호	2020-2669	감정가	5,423,917,000	건물	1916.28㎡ (579.7 평)
물건번호		최저입찰가	(80%)  4,339,134,000	제시외	24.5㎡ (7.4 평)
입찰일	2021.08.05 (목)	청구액	2,843,951,211	물건용도	공장

 

 

 

 

 

 

 

 

감정평가내역		경매진행내역	임차내역
경남 함안군 칠북면 화천리 136-1 ,-38 1동호 외12
-칠북면사무소북서측인근위치 -주변면사무소소재지주변으로면소재지내주택지대,공장등혼재지역 -차량접근및출입자유로움,대중교통이용등제반교통사정양호 -*1차감정:5,423,917,000 -*2차감정:5,601,917,000 <136-1 1동호> -일반철골조경사및판넬지붕 -136-1,-38번지2필일일단의북측일부축대위에조성된사다리형평지 -서측국도5호선과접하며남측도로인136-35번지접함 <주2동호> -일반철골조판넬지붕 -자동차관련시설및2종근린시설(자동차판매,사무실등) -136-1,-38번지2필일일단의북측일부축대위에조성된사다리형평지 -서측국도5호선과접하며남측도로인136-35번지접함 <136-1> -136-1,-38번지2필일일단의북측일부축대위에조성된사다리형평지 -서측국도5호선과접하며남측도로인136-35번지접함 -녹지용지 계획관리지역 주거개발진흥지구 지구단위계획구역 가축사육제한구역(전부제한) 배출시설설치제한지역 <136-34> -136-34,-37번지3필일단의토지로동측일부축대위에조성된부정형평지 -남서측왕복2차선포장도로및남서측으로136-35번지도로접함 -136-34,-37,146-6번지일단의토지로남서측왕복2차선포장도로및남서측으로도로인136-35번지접함 -녹지용지 -주거용지 계획관리지역 주거개발진흥지구 지구단위계획구역 가축사육제한구역(전부제한) 배출시설설치제한지역 <136-35> -세장형평지 -서측으로국도5호선접함 -녹지용지 계획관리지역 주거개발진흥지구 지구단위계획구역 가축사육제한구역(전부제한) 배출시설설치제한지역 <136-37> -136-34,-37번지3필일단의토지로동측일부축대위에조성된부정형평지 -남서측왕복2차선포장도로및남서측으로136-35번지도로접함 -136-34,-37,146-6번지일단의토지로남서측왕복2차선포장도로및남서측으로도로인136-35번지접함 -녹지용지 계획관리지역 주거개발진흥지구 지구단위계획구역 가축사육제한구역(전부제한) 배출시설설치제한지역 <136-38> -136-1,-38번지2필일일단의북측일부축대위에조성된사다리형평지 -서측국도5호선과접하며남측도로인136-35번지접함 -녹지용지 계획관리지역 주거개발진흥지구 지구단위계획구역 가축사육제한구역(전부제한) 배출시설설치제한지역 <136-40> -사다리형완경사지 -동측3m포장도로접함 -주거용지 계획관리지역 주거개발진흥지구 지구단위계획구역 가축사육제한구역(전부제한) 배출시설설치제한지역 <136-41> -삼각형평지 -서측으로국도5호선접함 보전관리지역 가축사육제한구역(일부제한200m) 배출시설설치제한지역 <136-42> -삼각형평지 -서측으로국도5호선접함 보전관리지역 가축사육제한구역(일부제한200m) 배출시설설치제한지역 <146-6> -136-34,-37번지3필일단의토지로동측일부축대위에조성된부정형평지 -남서측왕복2차선포장도로및남서측으로136-35번지도로접함 -136-34,-37,146-6번지일단의토지로남서측왕복2차선포장도로및남서측으로도로인136-35번지접함 -주거용지 계획관리지역 주거개발진흥지구 지구단위계획구역 가축사육제한구역(전부제한) 배출시설설치제한지역 <136-34 1동호> -경량철골조칼라강판지붕 -136-34,-37번지3필일단의토지로동측일부축대위에조성된부정형평지 -남서측왕복2차선포장도로및남서측으로136-35번지도로접함 -136-34,-37,146-6번지일단의토지로남서측왕복2차선포장도로및남서측으로도로인136-35번지접함 <136-34 2동호> -경량철골조칼라강판지붕 -136-34,-37번지3필일단의토지로동측일부축대위에조성된부정형평지 -남서측왕복2차선포장도로및남서측으로136-35번지도로접함 -136-34,-37,146-6번지일단의토지로남서측왕복2차선포장도로및남서측으로도로인136-35번지접함 <136-36> -일반철골조판넬지붕 -남측으로일부축대위에사다리형평지로조성 -서측으로국도5호선과접하며북측으로도로인136-35번지접함 -녹지용지 계획관리지역 주거개발진흥지구 지구단위계획구역 가축사육제한구역(전부제한) 배출시설설치제한지역	[136-1,-38 1동호] * 건물 일반창고 450㎡ (136.12평) 현:자동차관련시설(정비공장) * 제시외 기계기구2식소재  제외 [주2동호] * 건물 1층 자동차판매시설,사무실등 276.39㎡ (83.61평) 2층 자동차판매시설,사무실등 276.39㎡ (83.61평) [136-1] * 공장용지 3114㎡ (941.98평) 현:자동차관련(판매,정비)시설부지 표준공시(㎡)175,000 결정가(㎡)388,000 결정가(평)1,282,650 입찰외이동용이한컨테이너박스3개동소재(136-1,-38,-41,-42지상) 지하수시설(관정)1식포함 [136-34] * 창고용지 4130㎡ (1249.32평) 현:공업기타(자동차관련시설,창고부지)부지,일부도로 표준공시(㎡)175,000 결정가(㎡)333,000 결정가(평)1,100,831 * 제시외 창고 4.5㎡ (1.36평)  포함 [136-35] * 도로 296㎡ (89.54평) 단지내도로 표준공시(㎡)175,000 결정가(㎡)128,000 결정가(평)423,142 [136-37] * 창고용지 149㎡ (45.07평) 현:공업기타(자동차관련시설,창고부지)부지,일부도로 표준공시(㎡)175,000 결정가(㎡)333,000 결정가(평)1,100,831 [136-38] * 공장용지 523㎡ (158.21평) 현:자동차관련(판매,정비)시설부지 표준공시(㎡)175,000 결정가(㎡)388,000 결정가(평)1,282,650 [136-40] * 임야 93㎡ (28.13평) 현:토지임야 표준공시(㎡)55,000 결정가(㎡)85,000 결정가(평)280,993 * 제시외 창고 20㎡ (6.05평)  포함 136-40,146-4지상 포함 [136-41] * 창고용지 83㎡ (25.11평) 현:136-1,-38번지의부속지(공업기타자동차관련시설,창고부지) 표준공시(㎡)85,000 결정가(㎡)268,000 결정가(평)885,954 [136-42] 21㎡ (6.35평) 현:136-1,-38번지의부속지(공업기타자동차관련시설,창고부지) 표준공시(㎡)85,000 결정가(㎡)268,000 결정가(평)885,954 [146-6] 전체: 80㎡ (24.2평) 47㎡ (14.22평) (80㎡중 47/80 (주)한국모터스지분) 현:공업기타(자동차관련시설,창고부지)부지,일부도로 표준공시(㎡)175,000 결정가(㎡)333,000 결정가(평)1,100,831 [136-34 1동호] * 건물 창고시설 237.5㎡ (71.84평) [136-34 2동호] 창고시설 190㎡ (57.48평) [136-36] * 창고용지 3899㎡ (1179.45평) 현:공업기타(자동차관련시설,창고부지) 표준공시(㎡)175,000 결정가(㎡)388,000 결정가(평)1,282,650 * 건물 창고시설 486㎡ (147.01평) **2021.3월 기계기구추가되면서 감정가조정 **2021.5월기계기구제외되면서감정가조정 ...................................................... 토지감정    4,438,191,000 건물감정      984,681,000 제시외            1,045,000 합계          5,423,917,000 보존등기    2015-03-30	2020.09.22(화) 유찰 5,423,917,000 (100%) 2020.10.27(화) 유찰 4,339,134,000 (80%) 2020.11.24(화) 유찰 3,471,307,000 (64%) 2020.12.22(화) 변경 2,777,046,000 (51.2%) 2021.02.04(목) 변경 2,777,046,000 (51.2%) 2021.03.18(목) 변경 2,777,046,000 (51.2%) 2021.05.27(목) 유찰 5,601,917,000 (103.3%) 2021.07.01(목) 유찰 5,423,917,000 (100%) 2021.08.05(목) 진행 4,339,134,000 (80%)	(주)호*건설 미상 보증 : 차임 : 1,700,000 대표:송*민 미전입 경남대로23682동호제시건물2층201호 김*철 미상 보증 : 50,000,000 차임 : 4,000,000 대형차 정비 미전입 1동호일부,2동호제시건물1층105호(사무실) (주)호*건설 미상 보증 : 차임 : 1,700,000 대표:송*민 미전입 경남대로23682동호제시건물2층201호 (주)서*모터스 전입 2020.01.03 보증 : 20,000,000 차임 : 1,500,000 대표:임*래 경남대로23682동호1층104호 이*관 사업 2020.02.24 보증 : 20,000,000 차임 : 1,500,000 한*모터스 136-1일부분,경남대로23682동호제시건물1층101호 이*관 사업 2020.02.24 보증 : 20,000,000 차임 : 1,500,000 한*모터스 136-1일부분,경남대로23682동호제시건물1층101호 (주)정* 함안지점 사업 2020.03.09 보증 : 20,000,000 차임 : 1,500,000 대표:김*균 136-1일부분,경남대로23682동호제시건물1층103호