2019-12901 울산광역시 남구 매암동 133-5 공장경매

 

입찰법원	울산/본원 경매4계	입찰보증금	(10%) 464,078,500	토지	8117㎡ (2455.4 평)
사건번호	2019-12901	감정가	6,629,693,060	건물	1215.68㎡ (367.7 평)
물건번호		최저입찰가	(70%)  4,640,785,000	제시외	100.6㎡ (30.4 평)
입찰일	2021.08.05 (목)	청구액	3,129,817,244	물건용도	공장

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

감정평가내역		경매진행내역	임차내역
울산 남구 매암동 133-5 ,136,138-6,139-4,663-11 외25
-울산지방해양수산청북서측인근 -주위공장,근린생활시설,창고시설등형성 -차량접근가능 -대중교통사정보통 -국가산업단지(울산미포국가산업단지) -*1차감정:6,684,993,060 가축사육제한구역 도시지역 특별대책지역(대기보전특별대책지역) <133-5> -철골조및조적조지붕 <133-5> -사다리형평지 -동측및북동측25-30m도로접함 지원시설구역 <139-33> -사다리형평지 -동측및북동측25-30m도로접함 -대로2류저촉 일반공업지역 공공시설구역 <139-35> -삼각형평지 -133-5번지통해출입 준공업지역 지원시설구역 <139-76> -부정형평지 -동측및북동측25-30m도로접함 -대로2류저촉 일반공업지역 공공시설구역 <147-1> -토지개발사업으로인하여지적변경으로현황매암동1410,공장용지(5,046.9㎡)이며,미등기상태임 -부정형평지 -남측10m도로접함 -소로1류접함 준공업지역 공공시설구역 지원시설구역 <137-5> -토지개발사업으로인하여지적변경으로현황매암동1410,공장용지(5,046.9㎡)이며,미등기상태임 -부정형평지 -남측10m도로접함 -소로1류접함 준공업지역 공공시설구역 지원시설구역 <137-6> -토지개발사업으로인하여지적변경으로현황매암동1410,공장용지(5,046.9㎡)이며,미등기상태임 -부정형평지 -남측10m도로접함 -소로1류접함 준공업지역 공공시설구역 지원시설구역 <137-3> -토지개발사업으로인하여지적변경으로현황매암동1410,공장용지(5,046.9㎡)이며,미등기상태임 -부정형평지 -남측10m도로접함 -소로1류접함 준공업지역 공공시설구역 지원시설구역 <136-1> -토지개발사업으로인하여지적변경으로현황매암동1410,공장용지(5,046.9㎡)이며,미등기상태임 -부정형평지 -남측10m도로접함 -소로1류접함 준공업지역 공공시설구역 지원시설구역 <135-5> -토지개발사업으로인하여지적변경으로현황매암동1410,공장용지(5,046.9㎡)이며,미등기상태임 -부정형평지 -남측10m도로접함 -소로1류접함 준공업지역 공공시설구역 지원시설구역 <135-1> -토지개발사업으로인하여지적변경으로현황매암동1410,공장용지(5,046.9㎡)이며,미등기상태임 -부정형평지 -남측10m도로접함 -소로1류접함 준공업지역 공공시설구역 지원시설구역 <134-2> -토지개발사업으로인하여지적변경으로현황매암동1410,공장용지(5,046.9㎡)이며,미등기상태임 -부정형평지 -남측10m도로접함 -소로1류접함 준공업지역 공공시설구역 지원시설구역 <133-3> -토지개발사업으로인하여지적변경으로현황매암동1410,공장용지(5,046.9㎡)이며,미등기상태임 -부정형평지 -남측10m도로접함 -소로1류접함 준공업지역 공공시설구역 지원시설구역 <132-7> -토지개발사업으로인하여지적변경으로현황매암동1410,공장용지(5,046.9㎡)이며,미등기상태임 -부정형평지 -남측10m도로접함 -소로1류접함 준공업지역 공공시설구역 지원시설구역 <197-2> -토지개발사업으로인하여지적변경으로현황매암동1410,공장용지(5,046.9㎡)이며,미등기상태임 -부정형평지 -남측10m도로접함 -소로1류접함 준공업지역 공공시설구역 지원시설구역 <197-3> -토지개발사업으로인하여지적변경으로현황매암동1410,공장용지(5,046.9㎡)이며,미등기상태임 -부정형평지 -남측10m도로접함 -소로1류접함 준공업지역 공공시설구역 지원시설구역 <131-1> -토지개발사업으로인하여지적변경으로현황매암동1410,공장용지(5,046.9㎡)이며,미등기상태임 -부정형평지 -남측10m도로접함 -소로1류접함 준공업지역 공공시설구역 지원시설구역 <198-3> -토지개발사업으로인하여지적변경으로현황매암동1410,공장용지(5,046.9㎡)이며,미등기상태임 -부정형평지 -남측10m도로접함 -소로1류접함 준공업지역 공공시설구역 지원시설구역 <195-13> -토지개발사업으로인하여지적변경으로현황매암동1410,공장용지(5,046.9㎡)이며,미등기상태임 -부정형평지 -남측10m도로접함 -소로1류접함 준공업지역 공공시설구역 지원시설구역 <195-14> -토지개발사업으로인하여지적변경으로현황매암동1410,공장용지(5,046.9㎡)이며,미등기상태임 -부정형평지 -남측10m도로접함 -소로1류접함 준공업지역 공공시설구역 지원시설구역 <198-5> -토지개발사업으로인하여지적변경으로현황매암동1410,공장용지(5,046.9㎡)이며,미등기상태임 -부정형평지 -남측10m도로접함 -소로1류접함 준공업지역 공공시설구역 지원시설구역 <195-11> -삼각형완경사지 -소로1류 준공업지역 공공시설구역 <148-4> -토지개발사업으로인하여지적변경으로현황매암동1410,공장용지(5,046.9㎡)이며,미등기상태임 -부정형평지 -남측10m도로접함 <198-3 2동호> -경량철골조티에이치케이75난연2급판넬지붕 <198-3 3동호> -일반철골조0.5티칼라강판지붕	[133-5,136,138-6,139-4,663-11] * 건물 <가동> 공장 446.4㎡ (135.04평) <나동>1층 사무실 237.38㎡ (71.81평) <나동>2층 사무실 192.38㎡ (58.19평) <다동> 공장 26.52㎡ (8.02평) * 제시외 사무실 10.5㎡ (3.18평)   포함 창고 15.75㎡ (4.76평)  포함 창고 15.75㎡ (4.76평)  포함 창고 45.7㎡ (13.82평)  포함 충전소 12.9㎡ (3.9평)  포함 * 기계 <나동>고압충전시설1식소재 [133-5] * 공장용지 2988㎡ (903.87평) 표준공시(㎡)470,000 결정가(㎡)814,000 결정가(평)2,690,921 * 제시외 기계기구2식소재 제외 [139-33] * 잡종지 12㎡ (3.63평) 표준공시(㎡)310,000 결정가(㎡)341,000 결정가(평)1,127,278 [139-35] 3㎡ (0.91평) 표준공시(㎡)470,000 결정가(㎡)814,000 결정가(평)2,690,921 [139-76] 32㎡ (9.68평) 표준공시(㎡)310,000 결정가(㎡)341,000 결정가(평)1,127,278 [147-1] * 전 240㎡ (72.6평) 실:5046.9 현:공장용지 표준공시(㎡)470,000 결정가(㎡)691,000 결정가(평)2,284,308 농취증불요(1975.02.21.공업지역으로농지전용협의된곳임,2020.10.26및2020.12.07.자사실조회회신서참조) [137-5] * 전 557㎡ (168.49평) 현:공장용지 표준공시(㎡)470,000 결정가(㎡)691,000 결정가(평)2,284,308 농취증불요(1975.02.21.공업지역으로농지전용협의된곳임,2020.10.26및2020.12.07.자사실조회회신서참조) [137-6] * 대지 366㎡ (110.72평) 현:공장용지 표준공시(㎡)470,000 결정가(㎡)691,000 결정가(평)2,284,308 [137-3] 168㎡ (50.82평) 현:공장용지 표준공시(㎡)470,000 결정가(㎡)691,000 결정가(평)2,284,308 [136-1] * 전 151㎡ (45.68평) 현:공장용지 표준공시(㎡)470,000 결정가(㎡)691,000 결정가(평)2,284,308 농취증불요(1975.02.21.공업지역으로농지전용협의된곳임,2020.10.26및2020.12.07.자사실조회회신서참조) [135-5] * 전 465㎡ (140.66평) 현:공장용지 표준공시(㎡)470,000 결정가(㎡)691,000 결정가(평)2,284,308 농취증불요(1975.02.21.공업지역으로농지전용협의된곳임,2020.10.26및2020.12.07.자사실조회회신서참조) [135-1] * 전 453㎡ (137.03평) 현:공장용지 표준공시(㎡)470,000 결정가(㎡)691,000 결정가(평)2,284,308 농취증불요(1975.02.21.공업지역으로농지전용협의된곳임,2020.10.26및2020.12.07.자사실조회회신서참조) [134-2] * 전 908㎡ (274.67평) 현:공장용지 표준공시(㎡)470,000 결정가(㎡)691,000 결정가(평)2,284,308 농취증불요(1975.02.21.공업지역으로농지전용협의된곳임,2020.10.26및2020.12.07.자사실조회회신서참조) [133-3] * 전 69㎡ (20.87평) 현:공장용지 표준공시(㎡)470,000 결정가(㎡)691,000 결정가(평)2,284,308 농취증불요(1975.02.21.공업지역으로농지전용협의된곳임,2020.10.26및2020.12.07.자사실조회회신서참조) [132-7] * 전 241㎡ (72.9평) 현:공장용지 표준공시(㎡)470,000 결정가(㎡)691,000 결정가(평)2,284,308 농취증불요(1975.02.21.공업지역으로농지전용협의된곳임,2020.10.26및2020.12.07.자사실조회회신서참조) [197-2] * 전 16㎡ (4.84평) 현:공장용지 표준공시(㎡)470,000 결정가(㎡)691,000 결정가(평)2,284,308 농취증불요(1975.02.21.공업지역으로농지전용협의된곳임,2020.10.26및2020.12.07.자사실조회회신서참조) [197-3] * 전 5㎡ (1.51평) 현:공장용지 표준공시(㎡)470,000 결정가(㎡)691,000 결정가(평)2,284,308 농취증불요(1975.02.21.공업지역으로농지전용협의된곳임,2020.10.26및2020.12.07.자사실조회회신서참조) [131-1] * 전 47㎡ (14.22평) 현:공장용지 표준공시(㎡)470,000 결정가(㎡)691,000 결정가(평)2,284,308 농취증불요(1975.02.21.공업지역으로농지전용협의된곳임,2020.10.26및2020.12.07.자사실조회회신서참조) [198-3] * 전 1201㎡ (363.3평) 현:공장용지 표준공시(㎡)470,000 결정가(㎡)691,000 결정가(평)2,284,308 농취증불요(1975.02.21.공업지역으로농지전용협의된곳임,2020.10.26및2020.12.07.자사실조회회신서참조) [195-13] * 전 21㎡ (6.35평) 현:공장용지 표준공시(㎡)470,000 결정가(㎡)691,000 결정가(평)2,284,308 농취증불요(1975.02.21.공업지역으로농지전용협의된곳임,2020.10.26및2020.12.07.자사실조회회신서참조) [195-14] * 전 5㎡ (1.51평) 현:공장용지 표준공시(㎡)470,000 결정가(㎡)691,000 결정가(평)2,284,308 농취증불요(1975.02.21.공업지역으로농지전용협의된곳임,2020.10.26및2020.12.07.자사실조회회신서참조) [198-5] * 대지 74㎡ (22.38평) 현:공장용지 표준공시(㎡)470,000 결정가(㎡)691,000 결정가(평)2,284,308 [195-11] * 전 1㎡ (0.3평) 맹지 현:휴경지 표준공시(㎡)470,000 결정가(㎡)335,000 결정가(평)1,107,443 농취증불요(1975.02.21.공업지역으로농지전용협의된곳임,2020.10.26및2020.12.07.자사실조회회신서참조) [148-4] * 전 94㎡ (28.44평) 현:공장용지 농취증불요(1975.02.21.공업지역으로농지전용협의된곳임,2020.10.26및2020.12.07.자사실조회회신서참조) [198-3 1동호] * 건물 고압가스충정소 168㎡ (50.82평) [198-3 2동호] 사무실 70㎡ (21.18평) [198-3 3동호] 헬륨충전소 75㎡ (22.69평) **2021.5월 기계기구2식 제외되면서 감정가조정 .................................................... 토지감정    5,937,420,900 건물감정      485,488,160 제시외           11,004,000 기계감정      195,780,000 합계          6,629,693,060 보존등기    2003-03-25	2020.12.31(목) 변경 6,684,993,060 (100.8%) 2021.02.04(목) 변경 6,684,993,060 (100.8%) 2021.05.20(목) 변경 6,684,993,060 (100.8%) 2021.07.01(목) 유찰 6,629,693,060 (100%) 2021.08.05(목) 진행 4,640,785,000 (70%)	에*앤디(주) 사업 2018.11.27 차임:8,475,350,000원의연이율3% 전부