2020-10850 경상남도 창녕군 영산면 월령리 206-6 공장경매

 

입찰법원	창원/밀양지원 경매3계	입찰보증금	(10%) 306,635,100	토지	18046.3㎡ (5459 평)
사건번호	2020-10850	감정가	3,832,938,580	건물	4236.56㎡ (1281.6 평)
물건번호		최저입찰가	(80%)  3,066,351,000	제시외	527.6㎡ (159.6 평)
입찰일	2021.08.09 (월)	청구액	2,452,928,594	물건용도	공장

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

감정평가내역		경매진행내역	임차내역
경남 창녕군 영산면 월령리 206-6 ,101-5,-6,-7,103-11,-48,117,-1,-2,-3,-4,118-1,-2,-4,206-2,-8 제1동 외34
-영산월영복지회관북동측근거리위치 -주위중소규모공장,단독주택,농경지및임야등형성 <제1동> -철골조판넬지붕 <제2동> -철골조슬래브지붕 <206-6> -경량철골조샌드위치판넬지붕 -전기판넬난방설비(3동방부분)(작동가능성에대한확인요함) <206-6> -8필일단으로용도상불가분의관계이므로일괄하여평가함 -8필일단기준시북측,북서측및남서측하향경사지세내부정형토지로대체로자체지반평탄한토지 -남서측약3-4m내외도로연결되어있으며부속토지로이용중인117-5번지의남서측으로도약5-6m내외현황도로(타인소유토지포함)소재 <101-5> -8필일단으로용도상불가분의관계이므로일괄하여평가함 -8필일단기준시북측,북서측및남서측하향경사지세내부정형토지로대체로자체지반평탄한토지 -남서측약3-4m내외도로연결되어있으며부속토지로이용중인117-5번지의남서측으로도약5-6m내외현황도로(타인소유토지포함)소재 <101-6> -8필일단으로용도상불가분의관계이므로일괄하여평가함 -8필일단기준시북측,북서측및남서측하향경사지세내부정형토지로대체로자체지반평탄한토지 -남서측약3-4m내외도로연결되어있으며부속토지로이용중인117-5번지의남서측으로도약5-6m내외현황도로(타인소유토지포함)소재 <101-7> -8필일단으로용도상불가분의관계이므로일괄하여평가함 -8필일단기준시북측,북서측및남서측하향경사지세내부정형토지로대체로자체지반평탄한토지 -남서측약3-4m내외도로연결되어있으며부속토지로이용중인117-5번지의남서측으로도약5-6m내외현황도로(타인소유토지포함)소재 <103-48> -8필일단으로용도상불가분의관계이므로일괄하여평가함 -8필일단기준시북측,북서측및남서측하향경사지세내부정형토지로대체로자체지반평탄한토지 -남서측약3-4m내외도로연결되어있으며부속토지로이용중인117-5번지의남서측으로도약5-6m내외현황도로(타인소유토지포함)소재 <117-1> -8필일단으로용도상불가분의관계이므로일괄하여평가함 -8필일단기준시북측,북서측및남서측하향경사지세내부정형토지로대체로자체지반평탄한토지 -남서측약3-4m내외도로연결되어있으며부속토지로이용중인117-5번지의남서측으로도약5-6m내외현황도로(타인소유토지포함)소재 <118-4> -8필일단으로용도상불가분의관계이므로일괄하여평가함 -8필일단기준시북측,북서측및남서측하향경사지세내부정형토지로대체로자체지반평탄한토지 -남서측약3-4m내외도로연결되어있으며부속토지로이용중인117-5번지의남서측으로도약5-6m내외현황도로(타인소유토지포함)소재 <206-8> -8필일단으로용도상불가분의관계이므로일괄하여평가함 -8필일단기준시북측,북서측및남서측하향경사지세내부정형토지로대체로자체지반평탄한토지 -남서측약3-4m내외도로연결되어있으며부속토지로이용중인117-5번지의남서측으로도약5-6m내외현황도로(타인소유토지포함)소재 <104-31> -남서측및남동측하향부정형및사다리형경사지 -약4m내외도로일부임 <104-32> -남서측및남동측하향부정형및사다리형경사지 -약4m내외도로일부임 <206-9> -남서측하향부정형경사지 -북서측약3m내외도로접함 <206-10> -북동측및남서측하향경사지세내자체지반대체로평탄한삼각형토지 -지적도상맹지인바인접토지경유해접근가능 <208-1> -남서측및남동측하향부정형및사다리형경사지 -약4m내외도로일부임 <211-5> -남서측및남동측하향부정형및사다리형경사지 -약4m내외도로일부임 <247-3> -남서측및남동측하향부정형및사다리형경사지 -약4m내외도로일부임 <249-2> -남서측및남동측하향부정형및사다리형경사지 -약4m내외도로일부임 <249-5> -남서측및남동측하향부정형및사다리형경사지 -약4m내외도로일부임 <249-6> -남서측및남동측하향부정형및사다리형경사지 -약4m내외도로일부임 <252-1> -남서측및남동측하향부정형및사다리형경사지 -약4m내외도로일부임 <1265-4> -남서측및남동측하향부정형및사다리형경사지 -약4m내외도로일부임 <1265-5> -남서측및남동측하향부정형및사다리형경사지 -약4m내외도로일부임 <1265-6> -남서측및남동측하향부정형및사다리형경사지 -약4m내외도로일부임 <272-2> -남서측및남동측하향부정형및사다리형경사지 -약4m내외도로일부임 <130-1> -남서측,서측및북서측하향부정형경사지 -지적도상맹지인바인접토지경유해접근가능 <208> -남서측하향경사지세내부정형토지로자체지반평탄한토지 -남동측약3-4m내외도로,북서측약5-6m내외도로각각접함 <208-2> -남서측하향부정형경사지 -남동측약3-4m내외도로접함 <208-3> -남서측하향부정형경사지 -북서측약3-4m내외도로접함 <101-8> -북서측,서측및남서측하향부정형경사지 -지적도상맹지인바인접토지경유해접근가능 <103-53> -북측,북서측및남서측하향부정형경사지 -지적도상맹지인바인접토지경유해접근가능 <117-5> -북동측하향부정형경사지 -남서측약5-6m내외도로(타인소유토지포함)에연결됨 <118-3> -남서측하향부정형경사지 -지적도상맹지인바인접토지경유해접근가능 <206-7> -북동측및남서측하향부정형경사지 -북서측약3m내외도로소재 <206-11> -북동측및남서측하향부정형경사지 -북서측약5-6m내외도로(본건일부및타인소유토지포함)소재 <211-4> -남서측하향부정형경사지로대체로자체지반평탄한토지 -서측및남서측일부약5-6m내외도로일부임	[206-6,101-5,-6,-7,103-11,-48,117,-1,-2,-3,-4,118-1,-2,-4,206-2,-8 제1동] * 건물 공장 3719.24㎡ (1125.07평) 공장(A-D동),화장실,샤워실등 * 제시외 알티룸 97.6㎡ (29.52평)   포함 103-48,206-6지상 포함 감독관실 18㎡ (5.44평)  제외 115-2지상 컨테이너박스,데크포함 제외 * 기계 기계기구6식소재 A-D동칸막이,중층,화장실등포함 [제2동] * 건물 1층 사무실 173.34㎡ (52.44평) 사무실,화장실,탕비실,계단실등 2층 사무실 214.83㎡ (64.99평) 사무실,사장실,화장실,탕비실,계단실등 * 제시외 3층 사무실등 50.5㎡ (15.28평) 포함 117-1,206-6지상 포함 3층 게스트룸,계단실 34.4㎡ (10.41평)   포함 103-48,117-1지상 포함 입찰외3층철구조물중이동용이한구조물소재 [206-6] * 건물 <제3동>공장 100.91㎡ (30.53평) 식당등99.31,보일러실1.6 식당,주방,방,화장실,보일러실등 <제4동>공장 28.24㎡ (8.54평) 숙소(방,화장실등) * 제시외 숙소 53.1㎡ (16.06평)  포함 206-6,-8지상 포함 방 11.7㎡ (3.54평)  포함 117-1,206-6지상 포함 정자 15.3㎡ (4.63평)  포함 206-6,-10지상 포함 기계실 6㎡ (1.82평)  포함 206-6,-10지상 포함 * 공장용지 7306㎡ (2210.06평) 현:일부법면,진입로 표준공시(㎡)121,500 결정가(㎡)121,000 결정가(평)400,002 * 제시외 창고 188.1㎡ (56.9평)  포함 소화용펌프기계실 28.5㎡ (8.62평) 포함 차양 12.6㎡ (3.81평)  포함 차양 9㎡ (2.72평)  포함 현관 2.8㎡ (0.85평)  포함 ㎡ 입찰외제시외컨테이너박스소재 [101-5] * 공장용지 89㎡ (26.92평) 현:일부법면,진입로 표준공시(㎡)121,500 결정가(㎡)121,000 결정가(평)400,002 [101-6] 66㎡ (19.96평) 현:일부법면,진입로 표준공시(㎡)121,500 결정가(㎡)121,000 결정가(평)400,002 [101-7] 13㎡ (3.93평) 현:일부법면,진입로 표준공시(㎡)121,500 결정가(㎡)121,000 결정가(평)400,002 [103-48] 1497㎡ (452.84평) 현:일부법면,진입로 표준공시(㎡)121,500 결정가(㎡)121,000 결정가(평)400,002 [117-1] 468㎡ (141.57평) 현:일부법면,진입로 표준공시(㎡)121,500 결정가(㎡)121,000 결정가(평)400,002 [118-4] 751㎡ (227.18평) 현:일부법면,진입로 표준공시(㎡)121,500 결정가(㎡)121,000 결정가(평)400,002 [206-8] 338㎡ (102.24평) 현:일부법면,진입로 표준공시(㎡)121,500 결정가(㎡)121,000 결정가(평)400,002 [104-31] * 도로 전체: 190㎡ (57.48평) 95㎡ (28.74평) (190㎡중 1/2 (주)씨오엘지분) 현:일부법면 표준공시(㎡)14,500 결정가(㎡)20,000 결정가(평)66,116 [104-32] 전체: 14㎡ (4.23평) 7㎡ (2.12평) (14㎡중 1/2 (주)씨오엘지분) 현:일부법면 표준공시(㎡)14,500 결정가(㎡)20,000 결정가(평)66,116 [206-9] 25㎡ (7.56평) 현:일부묘지부속토지,법면 표준공시(㎡)14,500 결정가(㎡)20,000 결정가(평)66,116 [206-10] 28㎡ (8.47평) 현:제시외건물건부지,공장부속토지 표준공시(㎡)14,500 결정가(㎡)20,000 결정가(평)66,116 [208-1] 209㎡ (63.22평) 현:일부법면 표준공시(㎡)14,500 결정가(㎡)20,000 결정가(평)66,116 [211-5] 전체: 25㎡ (7.56평) 12.5㎡ (3.78평) (25㎡중 1/2 (주)씨*엘지분) 현:일부법면 표준공시(㎡)14,500 결정가(㎡)20,000 결정가(평)66,116 [247-3] 전체: 33㎡ (9.98평) 16.5㎡ (4.99평) (33㎡중 1/2 (주)씨*엘지분) 현:일부법면 표준공시(㎡)14,500 결정가(㎡)20,000 결정가(평)66,116 [249-2] 전체: 200㎡ (60.5평) 100㎡ (30.25평) (200㎡중 1/2 (주)씨*엘지분) 현:일부법면 표준공시(㎡)14,500 결정가(㎡)20,000 결정가(평)66,116 [249-5] 전체: 48㎡ (14.52평) 24㎡ (7.26평) (48㎡중 1/2 (주)씨*엘지분) 현:일부법면 표준공시(㎡)14,500 결정가(㎡)20,000 결정가(평)66,116 [249-6] 전체: 130㎡ (39.32평) 65㎡ (19.66평) (130㎡중 1/2 (주)씨*엘지분) 현:일부법면 표준공시(㎡)14,500 결정가(㎡)20,000 결정가(평)66,116 [252-1] 전체: 226㎡ (68.36평) 106.84㎡ (32.32평) (226㎡중 1145.5/2423 (주)씨*엘지분) 현:일부법면 표준공시(㎡)14,500 결정가(㎡)20,000 결정가(평)66,116 [1265-4] 전체: 51㎡ (15.43평) 25.5㎡ (7.71평) (51㎡중 1/2 (주)씨*엘지분) 현:일부법면 표준공시(㎡)21,000 결정가(㎡)14,000 결정가(평)46,281 [1265-5] 전체: 176㎡ (53.24평) 88㎡ (26.62평) (176㎡중 1/2 (주)씨*엘지분) 현:일부법면 표준공시(㎡)21,000 결정가(㎡)14,000 결정가(평)46,281 [1265-6] 전체: 90㎡ (27.22평) 45㎡ (13.61평) (90㎡중 1/2 (주)씨*엘지분) 현:일부법면 표준공시(㎡)21,000 결정가(㎡)14,000 결정가(평)46,281 [272-2] * 임야 전체: 1572㎡ (475.53평) 786㎡ (237.76평) (1572㎡중 1/2 (주)씨*엘지분) 현:대부분도로,일부법면 표준공시(㎡)14,500 결정가(㎡)20,000 결정가(평)66,116 [130-1] * 묘지 2613㎡ (790.43평) 현:자연림 표준공시(㎡)14,500 결정가(㎡)24,000 결정가(평)79,339 육안으로확인하기어려운분묘소재할수있음 [208] * 묘지 전체: 310㎡ (93.78평) 2㎡ (0.6평) (310㎡중 2/310 (주)씨*엘지분) 현:도로,법면 표준공시(㎡)14,500 결정가(㎡)68,000 결정가(평)224,794 [208-2] 46㎡ (13.92평) 묘지부속토지 현:일부전 표준공시(㎡)14,500 결정가(㎡)34,000 결정가(평)112,397 [208-3] 47㎡ (14.22평) 현:대체로휴경지,법면,일부도로 표준공시(㎡)14,500 결정가(㎡)30,000 결정가(평)99,174 [101-8] * 답 149㎡ (45.07평) 현:대체로휴경지,일부공장부속토지 표준공시(㎡)14,500 결정가(㎡)14,000 결정가(평)46,281 농취증필요(미제출시보증금몰수) [103-53] * 답 1782㎡ (539.05평) 현:공장부속토지,일부휴경지 표준공시(㎡)121,500 결정가(㎡)98,000 결정가(평)323,968 농취증필요(미제출시보증금몰수) [117-5] * 전 227㎡ (68.67평) 현:대체로공장부속토지,일부법면,휴경지 표준공시(㎡)121,500 결정가(㎡)98,000 결정가(평)323,968 농취증필요(미제출시보증금몰수) [118-3] * 전 618㎡ (186.94평) 현:대체로묘지,일부휴경지 표준공시(㎡)14,500 결정가(㎡)25,000 결정가(평)82,645 입찰외분묘2기소재 농취증필요(미제출시보증금몰수) **분묘감안가격임 [206-7] * 전 37㎡ (11.19평) 현:묘지부속토지,휴경지 표준공시(㎡)14,500 결정가(㎡)30,000 결정가(평)99,174 농취증필요(미제출시보증금몰수) [206-11] * 전 362㎡ (109.5평) 현:대체로공장부속토지,휴경지,진입로,일부법면 표준공시(㎡)121,500 결정가(㎡)67,000 결정가(평)221,489 농취증필요(미제출시보증금몰수) [211-4] * 전 전체: 390㎡ (117.98평) 2㎡ (0.6평) (390㎡중 2/390 최호철지분) 현:잡종지,도로,법면 표준공시(㎡)14,500 결정가(㎡)53,000 결정가(평)175,207 농취증필요(미제출시보증금몰수) ..................................................... 토지감정     1,606,678,800 건물감정     1,945,666,180 제시외          190,093,600 기계감정         90,500,000 합계           3,832,938,580 보존등기     2010-12-30	2021.07.05(월) 유찰 3,832,938,580 (100%) 2021.08.09(월) 진행 3,066,351,000 (80%)	선*(주) 전입 2018.06.01 보증 : 50,000,000 전*익 1동,2동,3동,4동