2020-574 충청남도 천안시 동남구 병천면 병천리 13, 14-2외 공장경매

 

입찰법원	대전/천안지원 경매2계	입찰보증금	(10%) 162,292,100	토지	22323㎡ (6752.7 평)
사건번호	2020-574	감정가	2,318,458,080	건물	2013.84㎡ (609.2 평)
물건번호		최저입찰가	(70%)  1,622,921,000	제시외	402.1㎡ (121.6 평)
입찰일	2021.08.16 (월)	청구액	2,160,000,000	물건용도	공장

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

감정평가내역		경매진행내역	임차내역
충남 천안시 동남구 병천면 병천리 14-2 ,-1,13,366,751-54,-55 가,나,다동호 외13
-병천초등교북측인근 -주위전,임야,중소규모주택및공장용지등혼재한소규모공장지대 -차량접근가능 -인근간선도로및시내버스(정)소재 -대중교통사정보통 -*1차감정:2,376,664,080 <14-2> -철골조,경량철골조및조적조철판및슬래브지붕 -토지대장상2018.11.20일자로14-3,-4,751-125이분할되어등재된바기존필지및분할필지일체를일단의필지로보아평가하였음 <라동호> -철골조철판지붕 -토지대장상2018.11.20일자로14-3,-4,751-125이분할되어등재된바기존필지및분할필지일체를일단의필지로보아평가하였음 <마동호> -경량철골조슬레이트지붕 -토지대장상2018.11.20일자로14-3,-4,751-125이분할되어등재된바기존필지및분할필지일체를일단의필지로보아평가하였음 <바동호> -시멘트벽돌조슬래브지붕 -토지대장상2018.11.20일자로14-3,-4,751-125이분할되어등재된바기존필지및분할필지일체를일단의필지로보아평가하였음 <13> -부정형평지 -남측으로세로(불)접함 계획관리지역 <14-1> -부정형평지 -동측으로약6m내외도로접함 계획관리지역 <366> -부정형평지 -남측으로세로(불)접함 -14-1외일단지조성으로건축물대장상사동이존재(등기부상확인불가)하고현장조사결과사동으로추정되는건축물이파악되었는바이를제시외창고등180으로보아별도평가하였음 계획관리지역 <367> -부정형완경사지 계획관리지역 <365> -경량철골및철골조철판지붕 -부정형완경사지 -남측으로세로(불)접함 -전기,위생설비등되어있는것으로파악되었으나작동여부불분명 계획관리지역 <산54> -부정형완경사지 보전관리지역 <14-2> -부정형평지 -동측으로약6m내외도로접함 계획관리지역 <751-54> -부정형평지 -동측으로약6m내외도로접함 보전관리지역 <751-55> -부정형평지 -동측으로약6m내외도로접함 계획관리지역 <751-59> -부정형평지 -남측및동측으로약6m내외도로접함 계획관리지역	[14-2,-1,13,366,751-54,-55 가,나,다동호] * 건물 <가동>1층 공장 420㎡ (127.05평) 벽체,지붕없음 <나동>1층 창고 125㎡ (37.81평) 현:공실 <나동>1층 샤워실 19.5㎡ (5.9평) 현:공실 <나동>2층 사무실 125㎡ (37.81평) 현:공실 <나동>2층 숙소 19.5㎡ (5.9평) 현:공실 <다동> 창고 150㎡ (45.38평) 철거로인한말소(평가외) [라동호] 공장 192㎡ (58.08평) 현:공실 [마동호] 공장 600㎡ (181.5평) 현:공실 * 제시외 캐노피 16㎡ (4.84평) 포함 [바동호] * 건물 1층 주택 86.4㎡ (26.14평) 현:공실 2층 휴게실 74㎡ (22.38평) 현:공실 * 제시외 기계실등 6.3㎡ (1.91평)   포함 창고등 6㎡ (1.82평)  포함 [13] * 공장용지 1937㎡ (585.94평) 표준공시(㎡)137,000 결정가(㎡)210,000 결정가(평)694,218 [14-1] 471㎡ (142.48평) 표준공시(㎡)137,000 결정가(㎡)210,000 결정가(평)694,218 [366] 1474㎡ (445.88평) 표준공시(㎡)137,000 결정가(㎡)210,000 결정가(평)694,218 * 제시외 창고등 180㎡ (54.45평)  포함 창고등 18㎡ (5.44평)  제외 컨테이너 제외 창고등 18㎡ (5.44평)  제외 컨테이너 제외 비닐하우스 75㎡ (22.69평)  제외 비닐하우스 75㎡ (22.69평)  제외 [367] * 대지 441㎡ (133.4평) 표준공시(㎡)96,000 결정가(㎡)121,000 결정가(평)400,002 입찰외무연고분묘소재여부있음 [365] * 대지 565㎡ (170.91평) 표준공시(㎡)96,000 결정가(㎡)121,000 결정가(평)400,002 * 건물 주택 70.56㎡ (21.34평) 창고 131.88㎡ (39.89평) * 제시외 기계실등 2.4㎡ (0.73평)  포함 목록상:보일러실 포함 현관 2.4㎡ (0.73평)  포함 보일러실 3㎡ (0.91평)  포함 [산54] * 임야 14281㎡ (4320평) 맹지 표준공시(㎡)5,700 결정가(㎡)28,000 결정가(평)92,562 건축물대장상건축물1동소재(항공사진및현장조사결과실체파악불가) 입찰외무연고분묘소재여부있음 [14-2] * 공장용지 1295㎡ (391.74평) 표준공시(㎡)137,000 결정가(㎡)210,000 결정가(평)694,218 [751-54] 1455㎡ (440.14평) 표준공시(㎡)137,000 결정가(㎡)168,000 결정가(평)555,374 [751-55] 247㎡ (74.72평) 표준공시(㎡)137,000 결정가(㎡)210,000 결정가(평)694,218 [751-59] * 하천 157㎡ (47.49평) 표준공시(㎡)137,000 결정가(㎡)177,000 결정가(평)585,127 **2020.11월 14-3,-4,751-125,-126,-127번지 기각되면서 감정가조정 ..................................................... 토지감정   1,932,863,000 건물감정     324,549,080 제시외         61,046,000 합계        2,318,458,080 보존등기   1997-06-21	2020.11.09(월) 변경 2,376,664,080 (102.5%) 2021.07.12(월) 유찰 2,318,458,080 (100%) 2021.08.16(월) 진행 1,622,921,000 (70%)	(주)코*트 전입 2007.03.06 보증 : 5,000,000 차임 : 1,700,000 미상 박*택 사업 2010.03.03 보증 : 5,000,000 미상 유*종 전입 2015.10.06 보증 : 5,000,000 차임 : 1,700,000 미상 권길 전입 2018.07.11 미상