2020-504550 인천 서구 석남동 222-74 2동 공장경매

입찰법원	인천/본원 경매2계	입찰보증금	(10%) 59,578,700	토지	344㎡ (104.1 평)
사건번호	2020-504550	감정가	851,124,000	건물	344㎡ (104.1 평)
물건번호		최저입찰가	(70%)  595,787,000	제시외	310.47㎡ (93.9 평)
입찰일	2021.08.30 (월)	청구액	474,598,214	물건용도	공장

 

 

 

 

 

 

 

 

 

감정평가내역		경매진행내역	임차내역
인천 서구 석남동 222-74 2동 외1
-신석체육공원남서측인근 -주위중소규모공장및대규모정유시설,체육공원,소규모점포등밀집.형성된공장지대 -차량접근가능 -인근버스(정)소재 -대중교통사정보통 과밀억제권역 일반공업지역 <2동> -일반철골구조철콘지붕 -건물은공부상2층이나현황4층으로층별이서로상이하나,일반건축물대장상건물높이(14.5m)와현황건물높이(약14.5m)가동일한점을고려할때,현황2층및4층은복층구조(제시외건물사무실(172㎡),창고(72.2㎡))로서,제시외건물(사무실(172㎡),창고(72.2㎡))로감정평가하였으니참조바람 -토지중서측일부옹벽(공장용지와의높이3-4m)에따른잔여지(80㎡)가소재하여본건토지의이용및사용에제한이있는바이를감안하여감정평가하였음 -사다리형등고평탄지 -북동측222-64번지진입도로(6m)이용하여출입가능하며남측접한포장도로는지세에따른옹벽으로출입이어려운상태 <222-64> -부정형등고평탄지 -북측25m도로접함 -대로1류(35-40m)(2019.05.27)접함 -건축법제2조제1항제11호나목에따른도로(도로일부포함) 현상변경허가대상구역(서구청문화관광체육과문의560-4343)	[2동] * 공장용지 전체: 1285㎡ (388.71평) 294.5㎡ (89.09평) (1285㎡중 294.5/1285 한*운지분) 표준공시(㎡)1,050,000 결정가(㎡)1,760,000 결정가(평)5,818,208 * 건물 1층 공장,화물용승강기실,화장실 172㎡ (52.03평) 2층 창고,화물용승강기실,화장실 172㎡ (52.03평) 현:3층 건물현:4층(가동및운영중단) * 제시외 1층 창고 36㎡ (10.89평)  포함 중2층 사무실,화물용승강기실,화장실 172㎡ (52.03평)   포함 현:2층 포함 중2층 창고 72.2㎡ (21.84평)  포함 현:4층 포함 옥탑 화물용승강기실 8.8㎡ (2.66평) 포함 옥탑 계단실 21.47㎡ (6.49평)  포함 기계기구1식소재(소재불명) 입찰외소유자미상기계기구4점소재 건물내화물용승강기(2ton)포함 [222-64] * 잡종지 전체: 572㎡ (173.03평) 49.5㎡ (14.97평) (572㎡중 49.5/572 한*운지분) 현:도로 표준공시(㎡)1,050,000 결정가(㎡)700,000 결정가(평)2,314,060 ............................................... 토지감정   552,970,000 건물감정   206,744,000 제시외        91,410,000 합계         851,124,000 보존등기    2016-10-07	2021.07.30(금) 유찰 851,124,000 (100%) 2021.08.30(월) 진행 595,787,000 (70%)	미상