2020-103510 충청남도 천안시 동남구 광덕면 대평리 120-21 공장경매

입찰법원	대전/천안지원 경매5계	입찰보증금	(10%) 93,013,100	토지	11786㎡ (3565.3 평)
사건번호	2020-103510	감정가	1,898,227,240	건물	1702.26㎡ (514.9 평)
물건번호		최저입찰가	(49%)  930,131,000	제시외	1600.5㎡ (484.2 평)
입찰일	2021.09.29 (수)	청구액	548,758,660	물건용도	공장

 

 

 

 

 

 

 

 

감정평가내역		경매진행내역	임차내역
충남 천안시 동남구 광덕면 대평리 120-21 외8
<120-21> -철골조및경량철골조철판지붕 -행정초등교남서측원거리 -주위공장,단독주택,농경지및임야등혼재 -본건및인근차량출입가능 -버스(정)인근소재 -대중교통사정불편 -부정형등고평탄지 -서측약6m내외도로접함 <120-19> -라멘및시멘트벽돌조슬레이트지붕(현:일부강판지붕) -행정초등교남서측원거리 -주위공장,단독주택,농경지및임야등혼재 -본건및인근차량출입가능 -버스(정)인근소재 -대중교통사정불편 -사다리형등고평탄지 -지적도상맹지이나동일토지소유자에해당하는120-21번지통해진출입가능함 <132-1> -라멘조및시멘트벽돌조슬레이트지붕(현:일부강판지붕) -행정초등교남서측원거리 -주위공장,단독주택,농경지및임야등혼재 -본건및인근차량출입가능 -버스(정)인근소재 -대중교통사정불편 -사다리형등고평탄지 -지적도상맹지이나동일토지소유자에해당하는120-21번지통해진출입가능함 <120-24> -*병합사건2020-103527감정평가서(에이플러스감정 2020.05.22) -행정초등교남서측근거리 -주위전,답등의농경지,중소규모공장,단독주택,자연림,하천(곡교천)등으로이루어진농촌지대 -본건및인근차량접근가능 -근거리버스(정)및간선도로소재 -대중교통사정다소불편 -부정형(자루형)토지 -남측인근3m내외비포장도로이용하여진입가능함 -지방2급하천(곡교천)저촉 농림지역 가축사육제한구역(일부제한지역(전축종)) 농업진흥구역(2017.03.30) 공장설립승인지역(공장설립승인지역1호) 하천구역(곡교천하천구역) <136-1> -*병합사건2020-103527감정평가서(에이플러스감정 2020.05.22) -행정초등교남서측근거리 -주위전,답등의농경지,중소규모공장,단독주택,자연림,하천(곡교천)등으로이루어진농촌지대 -본건및인근차량접근가능 -근거리버스(정)및간선도로소재 -대중교통사정다소불편 -사다리형토지 -지적상맹지,120-25번지통하여진입가능 농림지역 가축사육제한구역(일부제한지역(전축종)) 농업진흥구역(2017.03.30) 공장설립승인지역(공장설립승인지역1호) <120-20> -*병합사건2020-103527감정평가서(에이플러스감정 2020.05.22) -행정초등교남서측근거리 -주위전,답등의농경지,중소규모공장,단독주택,자연림,하천(곡교천)등으로이루어진농촌지대 -본건및인근차량접근가능 -근거리버스(정)및간선도로소재 -대중교통사정다소불편 -사다리형토지 -지적상맹지,120-25번지통하여진입가능 농림지역 가축사육제한구역(일부제한지역(전축종)) 농업진흥구역(2017.03.30) 공장설립승인지역(공장설립승인지역1호) <120-27> -*병합사건2020-103527감정평가서(에이플러스감정 2020.05.22) -행정초등교남서측근거리 -주위전,답등의농경지,중소규모공장,단독주택,자연림,하천(곡교천)등으로이루어진농촌지대 -본건및인근차량접근가능 -근거리버스(정)및간선도로소재 -대중교통사정다소불편 -장방형토지 -남측인근3m내외비포장도로이용하여진입가능함 -지방2급하천(곡교천)저촉 농림지역 가축사육제한구역(일부제한지역(전축종)) 농업진흥구역(2017.03.30) 공장설립승인지역(공장설립승인지역1호) <133-2> -*병합사건2020-103527감정평가서(에이플러스감정 2020.05.22) -행정초등교남서측근거리 -주위전,답등의농경지,중소규모공장,단독주택,자연림,하천(곡교천)등으로이루어진농촌지대 -본건및인근차량접근가능 -근거리버스(정)및간선도로소재 -대중교통사정다소불편 -삼각형토지 -지적상맹지,120-25번지통하여진입가능 농림지역 가축사육제한구역(일부제한지역(전축종)) 농업진흥구역(2017.03.30) 공장설립승인지역(공장설립승인지역1호) <120-25> -*병합사건2020-103527감정평가서(에이플러스감정 2020.05.22) -행정초등교남서측근거리 -주위전,답등의농경지,중소규모공장,단독주택,자연림,하천(곡교천)등으로이루어진농촌지대 -본건및인근차량접근가능 -근거리버스(정)및간선도로소재 -대중교통사정다소불편 -부정형토지 -남측인근3m내외비포장도로이용하여진입가능함 -지방2급하천(곡교천)저촉 농림지역 가축사육제한구역(일부제한지역(전축종)) 농업진흥구역(2017.03.30) 공장설립승인지역(공장설립승인지역1호) 하천구역(곡교천하천구역)	[120-21] * 공장용지 2803㎡ (847.91평) 표준공시(㎡)100,000 결정가(㎡)147,000 결정가(평)485,953 * 건물 1층 공장 490.42㎡ (148.35평) 1층 공장 74.543㎡ (22.55평) 1층 공장 68.987㎡ (20.87평) 1층 공장 78.3㎡ (23.69평) 2층 공장 143.53㎡ (43.42평) 현:공장,사무실등 * 제시외 창고 553.5㎡ (167.43평)  포함 창고 110㎡ (33.28평)  포함 출입구 27.75㎡ (8.39평)  포함 보일러실 19.25㎡ (5.82평) 포함 입찰외컨테이너수개동소재(120-21,132-1,120-19지상) [120-19] * 대지 660㎡ (199.65평) 표준공시(㎡)142,000 결정가(㎡)172,000 결정가(평)568,598 * 건물 창고 390㎡ (117.98평) * 제시외 차양 225㎡ (68.06평)  포함 차양 230㎡ (69.58평)  포함 [132-1] * 공장용지 1102㎡ (333.36평) 표준공시(㎡)142,000 결정가(㎡)169,000 결정가(평)558,680 * 건물 공장,사무실,창고 405.6㎡ (122.69평) 보일러실 50.88㎡ (15.39평) * 제시외 창고 25㎡ (7.56평)  포함 차양 410㎡ (124.02평)  포함 * 기계 기계기구16식소재-5식소재불명(평가외) [120-24] * 답 2192㎡ (663.08평) 현:공장부속토지,전,비포장도로 표준공시(㎡)29,000 결정가(㎡)88,000 결정가(평)290,910 입찰외수목식재 농취증필요(미제출시매수보증금반환하지않음,사실조회회신서참조) [136-1] * 전 585㎡ (176.96평) 현:공장부속토지 표준공시(㎡)29,000 결정가(㎡)84,000 결정가(평)277,687 농취증필요(미제출시매수보증금반환하지않음,사실조회회신서참조) [120-20] * 답 579㎡ (175.15평) 현:공장부속토지 표준공시(㎡)29,000 결정가(㎡)84,000 결정가(평)277,687 농취증필요(미제출시매수보증금반환하지않음,사실조회회신서참조) [120-27] * 도로 195㎡ (58.99평) 현:공장부속토지 표준공시(㎡)29,000 결정가(㎡)48,000 결정가(평)158,678 [133-2] * 답 40㎡ (12.1평) 현:일부공업용(인접132-1번지)건부지 표준공시(㎡)29,000 결정가(㎡)84,000 결정가(평)277,687 농취증필요(미제출시매수보증금반환하지않음,사실조회회신서참조) [120-25] * 답 3630㎡ (1098.08평) 현:공장부속토지 표준공시(㎡)29,000 결정가(㎡)95,000 결정가(평)314,051 농취증필요(미제출시매수보증금반환하지않음,사실조회회신서참조) ........................................................ 토지감정   1,360,041,000 건물감정     319,935,240 제시외        123,525,000 기계감정       94,726,000 합계         1,898,227,240 보존등기   2002-11-14	2021.07.21(수) 유찰 1,898,227,240 (100%) 2021.08.25(수) 유찰 1,328,759,000 (70%) 2021.09.29(수) 진행 930,131,000 (49%)	(주)한* 전입 2017.04.06 보증 : 30,000,000 차임 : 8,000,000 대표:김*우 미상 신*환 전입 2020.02.20 미상