2020-1932 충청남도 부여군 구룡면 동방리 684-1 ,-2외 공장경매

 

입찰법원	대전/논산지원 경매3계	입찰보증금	(10%) 67,700,400	토지	13178㎡ (3986.3 평)
사건번호	2020-1932	감정가	1,973,773,300	건물	2985.95㎡ (903.2 평)
물건번호		최저입찰가	(34%)  677,004,000	제시외	430㎡ (130.1 평)
입찰일	2021.10.12 (화)	청구액	680,505,320	물건용도	공장

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

감정평가내역		경매진행내역	임차내역
충남 부여군 구룡면 동방리 684-1 ,-2,-3,-4,-9,-10,-14 외28
-서부여I/C동측인근 -주위단독주택및농경지,임야등소재하는국도변농경지대 -차량접근가능 -인근버스(정)소재 -교통사정보통 계획관리지역 가축사육제한구역(150m이하지역) <684-1> -철콘조슬래브지붕 -건물은사용승인후수차례중측을반복하여이를합산등재하여사용중이며,기존건물부분과증축부분의물리적구분이곤란하여현상및관리상태등을참작하여평가하였으며,1층일부철거후철거부분과연변하여증축공사를진행하던중중단되어철거된부분은감정평가외하였음 -건물은일부증축되어사용중이나,그면적이본건건물이미치는영향이미미하여기존건물의잔존년수범위내에서감가수정하여감정평가하였음 <681-3> -부정형평지 <684-14> 접도구역(흥산구룡간선로) <684-15> -부정형평지 <685-2> -부정형평지 접도구역(흥산구룡간도로) <684-1> 접도구역(흥산구룡간도로) <684-2> 접도구역(흥산구룡간도로) <684-5> -부정형완경사지 <684-9> 접도구역(흥산구룡간도로) <684-10> 접도구역(흥산구룡간도로) <684-13> -부정형평지 도로구역(흥산구룡간도로) 준보전산지 <679-6> -부정형평지 <680-3> -부정형평지 <684-18> -부정형평지 접도구역(흥산구룡간도로) <684-19> -부정형평지 접도구역(흥산구룡간도로) <684-20> -부정형평지 접도구역(흥산구룡간도로) <684-21> -부정형평지 접도구역(흥산구룡간도로) <684-22> -부정형평지 접도구역(흥산구룡간도로) <679-7 1동 1호> -도로명주소:충남 부여군 구룡면 흥수로 16 -철골조칼라강판지붕(현:철골조썬라이트지붕) <679-7 2동 2호> -도로명주소:충남 부여군 구룡면 흥수로 16 -철골조칼라강판지붕 <684-16> -도로명주소:충남 부여군 구룡면 흥수로 16 -조적조평슬래브지붕 접도구역(흥산구룡간도로) <2동> -철콘조및조적조슬래브지붕 -동물관련시설 -건물은일부증축되어사용중이나,그면적이본건건물이미치는영향이미미하여기존건물의잔존년수범위내에서감가수정하여감정평가하였음 <684-1> -철콘조슬래브지붕 -난방설비 <685-3> -부정형평지 접도구역(흥산구룡간도로)	[684-1,-2,-3,-4,-9,-10,-14] * 건물 1층 공장 436㎡ (131.89평) 2층 공장 348㎡ (105.27평) 부속사무실 45㎡ (13.61평) 부속격리사 24㎡ (7.26평) 멸실 부속1층창고 353.61㎡ (106.97평) 부속2층창고 140.04㎡ (42.36평) 부속공장창고 48.07㎡ (14.54평) 건물현실:1196.34 * 기계 기계기구95식소재(장기간운휴상태,관리상태불량하며정상적인작동여부불분명)-37식소재불명 건물내저온저장고실비등포함 [681-3] * 답 591㎡ (178.78평) 현:도로 표준공시(㎡)43,400 결정가(㎡)31,000 결정가(평)102,480 농취증필요(증명서매각결정기일까지미제출시매수보증금몰수)(구룡면사무소회신서에의하면농지전용허가면적(582평방미터)가현재부동산등기부상면적(591평방미터)의불일치에따른미전용잔여면적(9평망미터)에대한농지취득자격이필요하고,이사건토지의농지전용허가가이루어진농지에대해서는용도에맞는목적의지목변경이필요한것으로회신되었음) [684-14] * 잡종지 108㎡ (32.67평) 현:공장용지 표준공시(㎡)43,400 결정가(㎡)95,000 결정가(평)314,051 [684-15] * 답 528㎡ (159.72평) 현:도로 표준공시(㎡)43,400 결정가(㎡)31,000 결정가(평)102,480 [685-2] 233㎡ (70.48평) 현:도로 표준공시(㎡)43,400 결정가(㎡)31,000 결정가(평)102,480 [684-1] * 잡종지 303㎡ (91.66평) 현:공장용지 표준공시(㎡)43,400 결정가(㎡)95,000 결정가(평)314,051 [684-2] 21㎡ (6.35평) 현:공장용지 표준공시(㎡)43,400 결정가(㎡)95,000 결정가(평)314,051 [684-3] * 대지 3372㎡ (1020.03평) 공장용지 표준공시(㎡)43,400 결정가(㎡)95,000 결정가(평)314,051 * 제시외 공장 66㎡ (19.96평)  포함 기계실 20㎡ (6.05평)  포함 창고 60㎡ (18.15평)  포함 창고 40㎡ (12.1평)  포함 창고 18㎡ (5.44평)  포함 기계실 13㎡ (3.93평)  포함 기계실 4㎡ (1.21평)  포함 지하및지상물탱크실포함(684-3,-5지상) [684-4] * 잡종지 759㎡ (229.6평) 현:공장용지 표준공시(㎡)43,400 결정가(㎡)95,000 결정가(평)314,051 [684-5] * 임야 1550㎡ (468.88평) 표준공시(㎡)7,850 결정가(㎡)19,000 결정가(평)62,810 자연생소나무및기타활잡목포함 [684-9] * 잡종지 276㎡ (83.49평) 현:공장용지 표준공시(㎡)43,400 결정가(㎡)95,000 결정가(평)314,051 [684-10] 311㎡ (94.08평) 현:공장용지 표준공시(㎡)43,400 결정가(㎡)95,000 결정가(평)314,051 * 제시외 보일러실 16㎡ (4.84평)  포함 684-14,-10지상 포함 기계실 4㎡ (1.21평)  포함 684-14,-10지상 포함 창고 4㎡ (1.21평)  포함 [684-13] * 임야 9㎡ (2.72평) 현:도로 표준공시(㎡)43,400 결정가(㎡)31,000 결정가(평)102,480 [679-6] * 답 357㎡ (107.99평) 현:도로 표준공시(㎡)43,400 결정가(㎡)31,000 결정가(평)102,480 [679-7] * 잡종지 373㎡ (112.83평) 현:공장용지 표준공시(㎡)43,400 결정가(㎡)95,000 결정가(평)314,051 [680-3] * 답 320㎡ (96.8평) 현:도로 표준공시(㎡)43,400 결정가(㎡)31,000 결정가(평)102,480 [680-4] * 잡종지 1149㎡ (347.57평) 현:공장용지 표준공시(㎡)43,400 결정가(㎡)95,000 결정가(평)314,051 [684-18] * 답 80㎡ (24.2평) 현:공업나지 표준공시(㎡)43,400 결정가(㎡)66,000 결정가(평)218,183 [684-19] * 잡종지 65㎡ (19.66평) 현:공업나지 표준공시(㎡)43,400 결정가(㎡)66,000 결정가(평)218,183 [684-20] 32㎡ (9.68평) 현:공업나지 표준공시(㎡)43,400 결정가(㎡)66,000 결정가(평)218,183 [684-21] 9㎡ (2.72평) 현:공업나지 표준공시(㎡)43,400 결정가(㎡)66,000 결정가(평)218,183 [684-22] 46㎡ (13.92평) 현:공업나지 표준공시(㎡)43,400 결정가(㎡)66,000 결정가(평)218,183 [679-7 1동 1호] * 건물 창고 198㎡ (59.9평) [679-7 2동 2호] 창고 247.5㎡ (74.87평) [684-16] * 답 904㎡ (273.46평) 현:공장용지 표준공시(㎡)43,400 결정가(㎡)95,000 결정가(평)314,051 * 건물 창고 32㎡ (9.68평) 현:경비실 창고 12㎡ (3.63평) 실:17.5 현:화장실 * 제시외 창고 72㎡ (21.78평)  포함 창고 90㎡ (27.22평)  포함 [2동] * 건물 1층 저온창고 506.21㎡ (153.13평) 1층 작업장 24.92㎡ (7.54평) 2층 사무실 35.1㎡ (10.62평) 3층 사무실 80.5㎡ (24.35평) 건물내저온저장고실비등포함 [684-1] * 건물 부속1층식당,화장실 259㎡ (78.35평) 부속2층사무실 196㎡ (59.29평) 건물현:사무실,직원숙소,식당 [681-4] * 답 1744㎡ (527.56평) 현:공장용지 표준공시(㎡)43,400 결정가(㎡)90,000 결정가(평)297,522 * 제시외 사무실 23㎡ (6.96평)  포함 [685-3] * 답 38㎡ (11.5평) 현:공업나지 표준공시(㎡)43,400 결정가(㎡)66,000 결정가(평)218,183 ............................................... 토지감정   987,128,000 건물감정   788,658,300 제시외        37,250,000 기계감정   160,737,000 합계       1,973,773,300 보존등기    1994-03-16	2021.04.26(월) 유찰 1,973,773,300 (100%) 2021.05.31(월) 변경 1,579,019,000 (80%) 2021.07.12(월) 유찰 1,381,641,000 (70%) 2021.08.30(월) 유찰 967,149,000 (49%) 2021.10.11(월) 변경 677,004,000 (34.3%) 2021.10.12(화) 진행 677,004,000 (34.3%)	미상