2019-114005 울산광역시 울주군 온산읍 화산리 397-4 공장경매

 

입찰법원	울산/본원 경매1계	입찰보증금	(10%) 291,297,200	토지	4942㎡ (1495 평)
사건번호	2019-114005	감정가	5,944,842,130	건물	851.81㎡ (257.7 평)
물건번호		최저입찰가	(49%)  2,912,972,000	제시외	67㎡ (20.3 평)
입찰일	2021.11.17 (수)	청구액	267,970,388	물건용도	공장

 

 

 

 

 

 

감정평가내역		경매진행내역	임차내역
울산광역시 울주군 온산읍 화산리 397-4 외 6
-철골조경량철골지붕 -산성지하못동측인근 -주위중,소규모공장밀집하여형성된공장지대 -차량출입가능 -부정형등고평탄지 -철골조샌드위치판넬지붕 -산성지하못동측인근 -주위중,소규모공장밀집하여형성된공장지대 -차량출입가능 -부정형등고평탄지 -철콘조판넬지붕 -산성지하못동측인근 -주위중,소규모공장밀집하여형성된공장지대 -차량출입가능 -부정형등고평탄지 -일부경량철골구조로각부분이가치를달리한다고보아각부분을구분하여평가였음 -경량철골구조판넬지붕 -산성지하못동측인근 -주위중,소규모공장밀집하여형성된공장지대 -차량출입가능 -부정형등고평탄지 -경량철골구조판넬지붕 -산성지하못동측인근 -주위중,소규모공장밀집하여형성된공장지대 -차량출입가능 -부정형등고평탄지 <가동> -일반철골구조판넬지붕 -정확한경계는측량이필요함 -산성지하못동측인근 -주위중,소규모공장밀집하여형성된공장지대 -차량출입가능 -부정형등고평탄지 <657-4> -*병합사건2020-102626감정평가서(태평양감정 2020.03.30) -정확한경계는측량이필요함 -인접공장부지(397-4)와일단지로이용중 -산성저수지동측인근 -주위중소규모공장밀집된공장지대로형성 -근처까지차량접근가능 -교통사정보통 -삼각형토지 -북측폭약10m도로접하나,북측도로보다저지상태진출입불가 -국가산업단지(은산국가산업단지) 도시지역 일반공업지역 가축사육제한구역(축종별거리제한250m미만) 산업시설구역 특별대책지역	[A동] * 공장용지 4925㎡ (1489.81평) 표준공시(㎡)261,500 결정가(㎡)512,000 결정가(평)1,692,570 * 건물 1층 위험물저장및처리시설 199.5㎡ (60.35평) 2층 위험물저장및처리시설 174.75㎡ (52.86평) * 기계 기계기구6식소재 입찰외제시외이동및철거용이한컨테이너,철제부품등소재 [B동] * 건물 1층 공장 63.24㎡ (19.13평) 현:사무소등 2층 공장 63.24㎡ (19.13평) 현:사무소등 * 제시외 다용도실 5㎡ (1.51평)   포함 [F동] * 건물 보일러실 44.33㎡ (13.41평) [G동] 전기실 47.79㎡ (14.46평) [H동] 소방펌프실 42.71㎡ (12.92평) * 제시외 창고 26㎡ (7.86평)   포함 창고 15㎡ (4.54평)   포함 [가동] * 건물 자원순환관련시설 216.25㎡ (65.42평) * 제시외 차고 21㎡ (6.35평)   포함 397-4번지걸쳐소재 포함 [657-4] * 임야 17㎡ (5.14평) 현:공장용지 표준공시(㎡)262,000 결정가(㎡)360,000 결정가(평)1,190,088 입찰외위험저장시설및처리시설소재 ..................................................... 토지감정    2,527,720,000 건물감정      276,957,130 제시외            7,250,000 기계감정    3,132,915,000 합계          5,944,842,130 보존등기     2001-12-18	2021.08.19(목) 유찰 5,944,842,130 (100%) 2021.10.13(수) 유찰 4,161,389,000 (70%) 2021.11.17(수) 진행 2,912,972,000 (49%)	에*바이오(주) 전입 2016.08.24 보증 : 400,000,000 5626㎡