2020-10850 경상남도 창녕군 영산면 월령리 206-6 공장경매

 

입찰법원	창원/밀양지원 경매1계	입찰보증금	(10%) 230,251,800	토지	14869.3㎡ (4498 평)
사건번호	2020-10850	감정가	3,597,685,580	건물	4236.56㎡ (1281.6 평)
물건번호		최저입찰가	(64%)  2,302,518,000	제시외	527.6㎡ (159.6 평)
입찰일	2021.11.22 (월)	청구액	2,452,928,594	물건용도	공장

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

감정평가내역		경매진행내역	임차내역
경남 창녕군 영산면 월령리 206-6 ,101-5,-6,-7,103-11,-48,117,-1,-2,-3,-4,118-1,-2,-4,206-2,-8 1동 외27
-영산월영복지회관북동측근거리위치 -주위중소규모공장,단독주택,농경지및임야등형성 -*1차감정:3,832,938,580 <1동> -철골조판넬지붕 계획관리지역 <2동> -철골조슬래브지붕 계획관리지역 <206-6> -경량철골조샌드위치판넬지붕 -전기판넬난방설비(3동방부분)(작동가능성에대한확인요함) 계획관리지역 <206-6> -8필일단으로용도상불가분의관계이므로일괄하여평가함 -8필일단기준시북측,북서측및남서측하향경사지세내부정형토지로대체로자체지반평탄한토지 -남서측약3-4m내외도로연결되어있으며부속토지로이용중인117-5번지남서측으로도약5-6m내외현황도로(타인소유토지포함)소재 계획관리지역 <101-5> -8필일단으로용도상불가분의관계이므로일괄하여평가함 -8필일단기준시북측,북서측및남서측하향경사지세내부정형토지로대체로자체지반평탄한토지 -남서측약3-4m내외도로연결되어있으며부속토지로이용중인117-5번지남서측으로도약5-6m내외현황도로(타인소유토지포함)소재 계획관리지역 <101-6> -8필일단으로용도상불가분의관계이므로일괄하여평가함 -8필일단기준시북측,북서측및남서측하향경사지세내부정형토지로대체로자체지반평탄한토지 -남서측약3-4m내외도로연결되어있으며부속토지로이용중인117-5번지남서측으로도약5-6m내외현황도로(타인소유토지포함)소재 계획관리지역 <101-7> -8필일단으로용도상불가분의관계이므로일괄하여평가함 -8필일단기준시북측,북서측및남서측하향경사지세내부정형토지로대체로자체지반평탄한토지 -남서측약3-4m내외도로연결되어있으며부속토지로이용중인117-5번지남서측으로도약5-6m내외현황도로(타인소유토지포함)소재 계획관리지역 <103-48> -8필일단으로용도상불가분의관계이므로일괄하여평가함 -8필일단기준시북측,북서측및남서측하향경사지세내부정형토지로대체로자체지반평탄한토지 -남서측약3-4m내외도로연결되어있으며부속토지로이용중인117-5번지남서측으로도약5-6m내외현황도로(타인소유토지포함)소재 계획관리지역 <117-1> -8필일단으로용도상불가분의관계이므로일괄하여평가함 -8필일단기준시북측,북서측및남서측하향경사지세내부정형토지로대체로자체지반평탄한토지 -남서측약3-4m내외도로연결되어있으며부속토지로이용중인117-5번지남서측으로도약5-6m내외현황도로(타인소유토지포함)소재 계획관리지역 <118-4> -8필일단으로용도상불가분의관계이므로일괄하여평가함 -8필일단기준시북측,북서측및남서측하향경사지세내부정형토지로대체로자체지반평탄한토지 -남서측약3-4m내외도로연결되어있으며부속토지로이용중인117-5번지남서측으로도약5-6m내외현황도로(타인소유토지포함)소재 계획관리지역 <206-8> -8필일단으로용도상불가분의관계이므로일괄하여평가함 -8필일단기준시북측,북서측및남서측하향경사지세내부정형토지로대체로자체지반평탄한토지 -남서측약3-4m내외도로연결되어있으며부속토지로이용중인117-5번지남서측으로도약5-6m내외현황도로(타인소유토지포함)소재 계획관리지역 <104-31> -남서측및남동측하향부정형및사다리형경사지 -약4m내외도로일부임 계획관리지역 <104-32> -남서측및남동측하향부정형및사다리형경사지 -약4m내외도로일부임 계획관리지역 <206-9> -남서측하향부정형경사지 -북서측약3m내외도로접함 계획관리지역 <206-10> -북동측및남서측하향경사지세내자체지반대체로평탄한삼각형토지 -지적도상맹지인바인접토지경유해접근가능 계획관리지역 <208-1> -남서측및남동측하향부정형및사다리형경사지 -약4m내외도로일부임 계획관리지역 <211-5> -남서측및남동측하향부정형및사다리형경사지 -약4m내외도로일부임 계획관리지역 <247-3> -남서측및남동측하향부정형및사다리형경사지 -약4m내외도로일부임 농림지역 <249-2> -남서측및남동측하향부정형및사다리형경사지 -약4m내외도로일부임 농림지역 <249-5> -남서측및남동측하향부정형및사다리형경사지 -약4m내외도로일부임 농림지역 <249-6> -남서측및남동측하향부정형및사다리형경사지 -약4m내외도로일부임 계획관리지역 <252-1> -남서측및남동측하향부정형및사다리형경사지 -약4m내외도로일부임 계획관리지역 <1265-4> -남서측및남동측하향부정형및사다리형경사지 -약4m내외도로일부임 농림지역 <1265-5> -남서측및남동측하향부정형및사다리형경사지 -약4m내외도로일부임 농림지역 <1265-6> -남서측및남동측하향부정형및사다리형경사지 -약4m내외도로일부임 농림지역 <272-2> -남서측및남동측하향부정형및사다리형경사지 -약4m내외도로일부임 계획관리지역 <130-1> -남서측,서측및북서측하향부정형경사지,자연림 -지적도상맹지인바인접토지경유해접근가능 계획관리지역 <208> -남서측하향경사지세내부정형토지로자체지반평탄한토지 -남동측약3-4m내외도로,북서측약5-6m내외도로각각접함 계획관리지역 <208-2> -남서측하향부정형경사지 -남동측약3-4m내외도로접함 계획관리지역 <208-3> -남서측하향부정형경사지 -북서측약3-4m내외도로접함 계획관리지역	[206-6,101-5,-6,-7,103-11,-48,117,-1,-2,-3,-4,118-1,-2,-4,206-2,-8 1동] * 건물 공장 3719.24㎡ (1125.07평) 공장(A-D동),화장실,샤워실등 * 제시외 알티룸 97.6㎡ (29.52평)  포함 103-48,206-6지상 포함 감독관실 18㎡ (5.44평)  제외 115-2지상 컨테이너박스,데크포함 제외 * 기계 기계기구5식소재 A-D동칸막이,중층,화장실등포함 [2동] * 건물 1층 사무실 173.34㎡ (52.44평) 사무실,화장실,탕비실,계단실등 2층 사무실 214.83㎡ (64.99평) 사무실,사장실,화장실,탕비실,계단실등 * 제시외 3층 사무실등 50.5㎡ (15.28평) 포함 117-1,206-6지상 포함 3층 게스트룸,계단실 34.4㎡ (10.41평)   포함 103-48,117-1지상 포함 입찰외3층철구조물중이동용이한구조물소재 [206-6] * 건물 <3동> 공장 100.91㎡ (30.53평) 식당등99.31,보일러실1.6 식당,주방,방,화장실,보일러실등 <4동> 공장 28.24㎡ (8.54평) 숙소(방,화장실등) * 제시외 숙소 53.1㎡ (16.06평)  포함 206-6,-8지상 포함 방 11.7㎡ (3.54평)  포함 117-1,206-6지상 포함 정자 15.3㎡ (4.63평)  포함 206-6,-10지상 포함 기계실 6㎡ (1.82평)  포함 206-6,-10지상 포함 * 공장용지 7306㎡ (2210.06평) 현:일부법면,진입로 표준공시(㎡)121,500 결정가(㎡)121,000 결정가(평)400,002 * 제시외 창고 188.1㎡ (56.9평)  포함 소화용펌프기계실 28.5㎡ (8.62평) 포함 차양 12.6㎡ (3.81평)  포함 차양 9㎡ (2.72평)  포함 현관 2.8㎡ (0.85평)  포함 입찰외컨테이너박스소재 [101-5] * 공장용지 89㎡ (26.92평) 현:일부법면,진입로 표준공시(㎡)121,500 결정가(㎡)121,000 결정가(평)400,002 [101-6] 66㎡ (19.96평) 현:일부법면,진입로 표준공시(㎡)121,500 결정가(㎡)121,000 결정가(평)400,002 [101-7] 13㎡ (3.93평) 현:일부법면,진입로 표준공시(㎡)121,500 결정가(㎡)121,000 결정가(평)400,002 [103-48] 1497㎡ (452.84평) 현:일부법면,진입로 표준공시(㎡)121,500 결정가(㎡)121,000 결정가(평)400,002 [117-1] 468㎡ (141.57평) 현:일부법면,진입로 표준공시(㎡)121,500 결정가(㎡)121,000 결정가(평)400,002 [118-4] 751㎡ (227.18평) 현:일부법면,진입로 표준공시(㎡)121,500 결정가(㎡)121,000 결정가(평)400,002 [206-8] 338㎡ (102.24평) 현:일부법면,진입로 표준공시(㎡)121,500 결정가(㎡)121,000 결정가(평)400,002 [104-31] * 도로 전체: 190㎡ (57.48평) 95㎡ (28.74평) (190㎡중 1/2 (주)씨*엘지분) 현:일부법면 표준공시(㎡)14,500 결정가(㎡)20,000 결정가(평)66,116 [104-32] 전체: 14㎡ (4.23평) 7㎡ (2.12평) (14㎡중 1/2 (주)씨*엘지분) 현:일부법면 표준공시(㎡)14,500 결정가(㎡)20,000 결정가(평)66,116 [206-9] 25㎡ (7.56평) 현:일부묘지부속토지,법면 표준공시(㎡)14,500 결정가(㎡)20,000 결정가(평)66,116 [206-10] 28㎡ (8.47평) 현:제시외건물건부지,공장부속토지 표준공시(㎡)14,500 결정가(㎡)20,000 결정가(평)66,116 [208-1] 209㎡ (63.22평) 현:일부법면 표준공시(㎡)14,500 결정가(㎡)20,000 결정가(평)66,116 [211-5] 전체: 25㎡ (7.56평) 12.5㎡ (3.78평) (25㎡중 1/2 (주)씨*엘지분) 현:일부법면 표준공시(㎡)14,500 결정가(㎡)20,000 결정가(평)66,116 [247-3] 전체: 33㎡ (9.98평) 16.5㎡ (4.99평) (33㎡중 1/2 (주)씨*엘지분) 현:일부법면 표준공시(㎡)14,500 결정가(㎡)20,000 결정가(평)66,116 [249-2] 전체: 200㎡ (60.5평) 100㎡ (30.25평) (200㎡중 1/2 (주)씨*엘지분) 현:일부법면 표준공시(㎡)14,500 결정가(㎡)20,000 결정가(평)66,116 [249-5] 전체: 48㎡ (14.52평) 24㎡ (7.26평) (48㎡중 1/2 (주)씨*엘지분) 현:일부법면 표준공시(㎡)14,500 결정가(㎡)20,000 결정가(평)66,116 [249-6] 전체: 130㎡ (39.32평) 65㎡ (19.66평) (130㎡중 1/2 (주)씨*엘지분) 현:일부법면 표준공시(㎡)14,500 결정가(㎡)20,000 결정가(평)66,116 [252-1] 전체: 226㎡ (68.36평) 106.84㎡ (32.32평) (226㎡중 1145.5/2423 (주)씨*엘지분) 현:일부법면 표준공시(㎡)14,500 결정가(㎡)20,000 결정가(평)66,116 [1265-4] 전체: 51㎡ (15.43평) 25.5㎡ (7.71평) (51㎡중 1/2 (주)씨*엘지분) 현:일부법면 표준공시(㎡)21,000 결정가(㎡)14,000 결정가(평)46,281 [1265-5] 전체: 176㎡ (53.24평) 88㎡ (26.62평) (176㎡중 1/2 (주)씨오엘지분) 현:일부법면 표준공시(㎡)21,000 결정가(㎡)14,000 결정가(평)46,281 [1265-6] 전체: 90㎡ (27.22평) 45㎡ (13.61평) (90㎡중 1/2 (주)씨*엘지분) 현:일부법면 표준공시(㎡)21,000 결정가(㎡)14,000 결정가(평)46,281 [272-2] * 임야 전체: 1572㎡ (475.53평) 786㎡ (237.76평) (1572㎡중 1/2 (주)씨*엘지분) 현:대부분도로,일부법면 표준공시(㎡)14,500 결정가(㎡)20,000 결정가(평)66,116 [130-1] * 묘지 2613㎡ (790.43평) 표준공시(㎡)14,500 결정가(㎡)24,000 결정가(평)79,339 육안으로확인하기어려운분묘소재할수있음 [208] * 묘지 전체: 310㎡ (93.78평) 2㎡ (0.6평) (310㎡중 2/310 (주)씨*오엘지분) 현:도로,법면 표준공시(㎡)14,500 결정가(㎡)68,000 결정가(평)224,794 [208-2] 46㎡ (13.92평) 묘지부속토지 현:일부전 표준공시(㎡)14,500 결정가(㎡)34,000 결정가(평)112,397 [208-3] 47㎡ (14.22평) 현:대체로휴경지,법면,일부도로 표준공시(㎡)14,500 결정가(㎡)30,000 결정가(평)99,174 **2021.8월 일괄에서 개별로 감정가조정 ................................................. 토지감정   1,371,425,800 건물감정   1,945,666,180 제시외         190,093,600 기계감정        90,500,000 합계          3,597,685,580 보존등기     2010-12-30	2021.07.05(월) 유찰 3,832,938,580 (106.5%) 2021.08.09(월) 변경 3,066,351,000 (85.2%) 2021.09.13(월) 유찰 3,597,685,580 (100%) 2021.10.18(월) 유찰 2,878,148,000 (80%) 2021.11.22(월) 진행 2,302,518,000 (64%)	선*(주) 전입 2018.06.01 보증 : 50,000,000 전*익 1동,2동,3동