2020-35620 경기도 김포시 하성면 석탄리 432-1 ,432-10 외 공장경매

입찰법원	인천/부천지원 경매8계	입찰보증금	(10%) 240,559,300	토지	6277㎡ (1898.8 평)
사건번호	2020-35620	감정가	3,436,561,120	건물	3278.33㎡ (991.7 평)
물건번호		최저입찰가	(70%)  2,405,593,000	제시외	84.25㎡ (25.5 평)
입찰일	2021.12.09 (목)	청구액	2,216,399,799	물건용도	공장

 

 

 

 

 

 

 

 

감정평가내역		경매진행내역	임차내역
경기도 김포시 하성면 석탄리 432-1 ,432-10 가동 외9
-하성초등학교북동측인근 성장관리지역 가축사육제한구역(모든축종제한) 한강폐기물매립시설설치제한지역(청소행정과확인) 군사기지및군사시설보호구역(해병2사단관할지역) <가동> -일반철골구조판넬지붕 -주위공장및농경지등형성 -차량접근가능 -시외곽지역으로대중교통사정다소불편 -남측및서측도로접함 -일단의토지로공부상양지상에건물3개동(가동,나동,다동)이소재하는것으로등재되어있으나,현황상가동432-1,나동432-10,다동은양지상에걸쳐각소재함 제한보호구역(전방지역25km)(위탁지역15m() <나동> -병합사건2020-4961감정평가서(윤재감정 2020.08.18) -철골조판넬지붕 -일반공장및부대시설 -일단의토지로공부상양지상에건물3개동(가동,나동,다동)이소재하는것으로등재되어있으나,현황상가동432-1,나동432-10,다동은양지상에걸쳐각소재함 -주변유사형공장,단독주택,근린시설,농경지등소재 -차량출입용이 -노선버스(정)인근소재 -제반교통사정보통 계획관리지역 제한보호구역(전방지역25km)(위탁지역15m) 성장관리권역 <다동호> -병합사건2020-4961감정평가서(윤재감정 2020.08.18) -경량철골조판넬지붕 -일단의토지로공부상양지상에건물3개동(가동,나동,다동)이소재하는것으로등재되어있으나,현황상가동432-1,나동432-10,다동은양지상에걸쳐각소재함 -주변유사형공장,단독주택,근린시설,농경지등소재 -차량출입용이 -노선버스(정)인근소재 -제반교통사정보통 계획관리지역 제한보호구역(전방지역25km)(위탁지역15m) 성장관리권역 <432-1> -주위공장및농경지등형성 -차량접근가능 -시외곽지역으로대중교통사정다소불편 -부정형토지 -북측옹벽설치되어2단으로이용중 -남측및서측도로접함 -일단의토지로공부상양지상에건물3개동(가동,나동,다동)이소재하는것으로등재되어있으나,현황상가동432-1,나동432-10,다동은양지상에걸쳐각소재함 제한보호구역(전방지역25km)(위탁지역15m() <432-2> -주위공장및농경지등형성 -차량접근가능 -시외곽지역으로대중교통사정다소불편 -부정형평지 -남측및서측도로접함 제한보호구역(전방지역25km)(위탁지역15m() 성장관리권역 <432-14> -주위공장및농경지등형성 -차량접근가능 -시외곽지역으로대중교통사정다소불편 -부정형평지 -남측및서측도로접함 제한보호구역(전방지역25km)(위탁지역15m() 준보전산지 성장관리권역 <432-11> -주위공장및농경지등형성 -차량접근가능 -시외곽지역으로대중교통사정다소불편 -부정형토지 -남측및서측도로접함 성장관리권역 제한보호구역(전방지역25km)(위탁지역15m() <432-12> -주위공장및농경지등형성 -차량접근가능 -시외곽지역으로대중교통사정다소불편 -부정형토지 -남측및서측도로접함 제한보호구역(전방지역25km)(위탁지역15m() 성장관리권역 <425-6> -병합사건2020-4961감정평가서(윤재감정 2020.08.18) -철골조판넬지붕 -주변유사형공장,단독주택,근린시설,농경지등소재 -사다리형평지 -도로보지인432-13토지통해출입가능 -차량출입용이 -노선버스(정)인근소재 -제반교통사정보통 계획관리지역 제한보호구역(전방지역25km)(위탁지역15m) 성장관리권역 <432-10> -병합사건2020-4961감정평가서(윤재감정 2020.08.18) -주변유사형공장,단독주택,근린시설,농경지등소재 -부정형평지 -도로보지인432-13토지통해출입가능 -차량출입용이 -노선버스(정)인근소재 -제반교통사정보통 계획관리지역 제한보호구역(전방지역25km)(위탁지역15m) 성장관리권역 <432-13> -병합사건2020-4961감정평가서(윤재감정 2020.08.18) -주변유사형공장,단독주택,근린시설,농경지등소재 -부정형평지 -남측노폭약4m내외현황도로접함 -차량출입용이 -노선버스(정)인근소재 -제반교통사정보통 계획관리지역 제한보호구역(전방지역25km)(위탁지역15m) 성장관리권역	[432-1,432-10 가동] * 건물 1층 공장 806.7㎡ (244.03평) 2층 공장 805.13㎡ (243.55평) * 제시외 작업장 30㎡ (9.07평)   포함 432-1,-2,-12지상 포함 대문,휀스,수목등포함 옹벽및지하펌프실포함 [나동] * 건물 1층 일반공장 342㎡ (103.46평) 1층 창고 90㎡ (27.22평) 1층 화장실,샤워실,전기실,휴게실,보일러실 70㎡ (21.18평) 2층 사무실 160㎡ (48.4평) * 기계 기계기구3식소재 입찰외CNC선반소재불명 [다동호] * 건물 창고시설 32.5㎡ (9.83평) [432-1] * 공장용지 2051㎡ (620.43평) 표준공시(㎡)288,000 결정가(㎡)452,000 결정가(평)1,494,222 * 제시외 출입구 22㎡ (6.65평)  포함 계단실 12.25㎡ (3.71평)  포함 [432-2] * 전 718㎡ (217.2평) 432-1번지의부속토지 표준공시(㎡)288,000 결정가(㎡)403,000 결정가(평)1,332,237 농취증불요(하성면사실조회회신에의하면농지가아니고전용허가가이루어졌으며농지취득자격증명필요없음) [432-14] * 임야 69㎡ (20.87평) 432-1번지의부속토지 표준공시(㎡)288,000 결정가(㎡)357,000 결정가(평)1,180,171 [432-11] * 도로 112㎡ (33.88평) 표준공시(㎡)288,000 결정가(㎡)155,000 결정가(평)512,399 [432-12] 158㎡ (47.8평) 표준공시(㎡)288,000 결정가(㎡)155,000 결정가(평)512,399 [425-6] * 공장용지 1554㎡ (470.08평) 표준공시(㎡)288,000 결정가(㎡)457,000 결정가(평)1,510,751 * 건물 1층 공장,창고 756㎡ (228.69평) 2층 공장,창고 216㎡ (65.34평) ㎡ 입찰외철거등용이한컨테이너1개동소재 [432-10] * 공장용지 1450㎡ (438.62평) 표준공시(㎡)288,000 결정가(㎡)453,000 결정가(평)1,497,527 * 제시외 창고 20㎡ (6.05평)  포함 [432-13] * 도로 165㎡ (49.91평) 진입로,부속토지 표준공시(㎡)288,000 결정가(㎡)154,000 결정가(평)509,093 ............................................... 토지감정   2,675,327,000 건물감정     724,674,120 제시외          15,250,000 기계감정       21,310,000 합계         3,436,561,120 보존등기    2007-04-17	2021.11.04(목) 유찰 3,436,561,120 (100%) 2021.12.09(목) 진행 2,405,593,000 (70%)	미상