2020-6173 경상남도 김해시 진례면 고모리 1492-3 공장경매

 

입찰법원	창원/본원 경매4계	입찰보증금	(10%) 745,373,400	토지	13825㎡ (4182.1 평)
사건번호	2020-6173	감정가	11,646,458,430	건물	5315.35㎡ (1607.9 평)
물건번호		최저입찰가	(64%)  7,453,734,000	제시외	1514.9㎡ (458.3 평)
입찰일	2021.12.14 (화)	청구액	7,233,027,212	물건용도	공장

 

 

 

 

 

 

 

 

 

감정평가내역		경매진행내역	임차내역
경상남도 김해시 진례면 고모리 1492-3 외7
-진영죽곡농공단지동측인근 -부근중소규모공장등형성된공장지대 -차량접근가능 -대중교통사정보통 -8필일단부정형평타지,북동측및남동측인접지보다다소높고,북서측및서측하천접하며,공업용건부지로이용중 -동측왕복2차선도로접함 배출시설설치제한지역 -일반철골구조판넬지붕 계획관리지역 보전관리지역 가축사육제한구역(450m제한지역) 가축사육제한구역(650m제한지역) 전원개발사업구역(해당지번중697㎡) <금강밴딩 B동> -일반철골구조판넬지붕 계획관리지역 보전관리지역 가축사육제한구역(450m제한지역) 가축사육제한구역(650m제한지역) 전원개발사업구역(해당지번중697㎡) -일반철골구조판넬지붕 계획관리지역 보전관리지역 가축사육제한구역(450m제한지역) 가축사육제한구역(650m제한지역) 전원개발사업구역(해당지번중697㎡) -일반철골구조판넬지붕 계획관리지역 보전관리지역 가축사육제한구역(450m제한지역) 가축사육제한구역(650m제한지역) 전원개발사업구역(해당지번중697㎡) <1492-1> 가축사육제한구역(650m제한지역) 하천구역(2014.03.20) 전원개발사업구역(해당지번중187㎡) 보전관리지역 <1492-7> -토지중일부소면적하천쪽경사면일수있는바정확한경계확인위해서는전문가의측량요함 보전관리지역 가축사육제한구역(450m제한지역) 가축사육제한구역(650m제한지역) 하천구역(2014.03.20) <1492-14> 계획관리지역 가축사육제한구역(450m제한지역) 하천구역(2014.03.20) <1492-15> 보전관리지역 가축사육제한구역(650m제한지역)	[A동] * 공장용지 12175㎡ (3682.94평) 현:일부선하지 표준공시(㎡)384,000 결정가(㎡)629,000 결정가(평)2,079,348 * 건물 1층 공장 1260㎡ (381.15평) 2층 공장 239.19㎡ (72.35평) 현:창고 부속1층사무실 88㎡ (26.62평) 부속2층사무실 88㎡ (26.62평) 부속1층사무실 256.5㎡ (77.59평) 부속2층사무실 241.5㎡ (73.05평) * 제시외 공장 904.4㎡ (273.58평)  포함 공장 409.2㎡ (123.78평)  포함 창고 3㎡ (0.91평)   포함 작업실 18㎡ (5.44평)   제외 컨테이너하우스 제외 다용도실 12㎡ (3.63평)  제외 컨테이너하우스 제외 다용도실 18㎡ (5.44평)  제외 컨테이너하우스 제외 식당 72㎡ (21.78평)   제외 컨테이너하우스 제외 경비실 9㎡ (2.72평)  제외 컨테이너하우스 제외 * 기계 기계기구12식소재 지하수관정1식소재 일부상공고압선전서로있음 대문,휀스,마당포장등포함 [금강밴딩 B동] * 건물 공장,창고 1260㎡ (381.15평) 공장,창고 145.6㎡ (44.04평) [C동] 공장 1080㎡ (326.7평) 공장 85.8㎡ (25.95평) [G동] 1층 공장 472.01㎡ (142.78평) 2층 공장 98.75㎡ (29.87평) 현:사무실 [1492-1] * 잡종지 1172㎡ (354.53평) 현:일부철탑부지,선하지 표준공시(㎡)138,000 결정가(㎡)299,000 결정가(평)988,434 * 제시외 사무실 49.5㎡ (14.97평)  포함 화장실 19.8㎡ (5.99평)   포함 입찰외고압선철탑소재 일부상공고압선전서로있음 [1492-7] * 하천 447㎡ (135.22평) 현:잡종지(공장마당,주차장용지등) 표준공시(㎡)138,000 결정가(㎡)194,000 결정가(평)641,325 [1492-14] * 잡종지 30㎡ (9.07평) 표준공시(㎡)384,000 결정가(㎡)385,000 결정가(평)1,272,733 [1492-15] * 하천 1㎡ (0.3평) 현:잡종지(공장마당,주차장용지등) 표준공시(㎡)138,000 결정가(㎡)324,000 결정가(평)1,071,079 **2021.5월 일괄에서개별로변경되면서 감정가조정 ............................................ 토지감정   8,107,095,000 건물감정   2,786,871,030 제시외        559,519,400 기계감정     185,973,000 기타              7,000,000 합계       11,646,458,430 보존등기     2012-09-12	2021.05.21(금) 변경 11,980,044,430 (102.9%) 2021.06.21(월) 변경 11,646,458,430 (100%) 2021.07.22(목) 유찰 11,646,458,430 (100%) 2021.08.19(목) 유찰 9,317,167,000 (80%) 2021.09.29(수) 변경 7,453,734,000 (64%) 2021.12.14(화) 진행 7,453,734,000 (64%)	신*산기 배당 2020.06.22 보증 : 100,000,000 전세권자 부속사무실1층,2층(176㎡),C동전부 (주)금*웰텍 배당 2020.08.10 보증 : 90,000,000 차임 : 2,000,000 전부 (주)제*피에스 전입 2013.02.21 보증 : 250,000,000 차임 : 21,000,000 상가건물임대차현황서상: 임대기간:2013.02.01 5억/20,086,000 A동가동다동,B동전부 (주)이*텍 전입 2013.04.02 보증 : 20,000,000 차임 : 3,291,200 미상 (주)조*엔터프라이즈 전입 2013.12.02 보증 : 10,000,000 미상 신*수 전입 2016.02.26 보증 : 200,000,000 차임 : 12,000,000 미상 김*동 전입 2018.04.16 미상 (주)지*케이그룹 전입 2020.02.26 보증 : 100,000,000 차임 : 9,000,000 A동나동,C동