2020-105513 경남 김해시 한림면 용덕리 593-2 ,-4,595-2,-3 가동 외10 공장경매

입찰법원	창원/본원 경매8계	입찰보증금	(10%) 60,582,200	토지	2052㎡ (620.7 평)
사건번호	2020-105513	감정가	1,183,247,300	건물	711.9㎡ (215.3 평)
물건번호		최저입찰가	(51%)  605,822,000	제시외	204.5㎡ (61.9 평)
입찰일	2021.12.22 (수)	청구액	809,629,127	물건용도	공장

 

 

 

 

 

 

 

 

감정평가내역		경매진행내역	임차내역
경남 김해시 한림면 용덕리 593-2 ,-4,595-2,-3 가동 외10
-용덕마을남측인근 -부근중.소규모공장및축사,농경지등형성된소규모공장지대 계획관리지역 공장설립승인지역 배출시설설치제한지역 가축사육제한구역(400m제한지역) <가동> -일반철골구조불연판넬지붕 <나동> -일반철골구조불연판넬지붕 <593-3> -부정형완경사및평지 <595-4> -부정형완경사및평지 <595-1> -공유지분중(주)다인이노텍지분만의감정평가로서공유자간위치특정되지않아전체면적기준으로평균단가적용하였으며,면적사정지분비율의함 -부정형완경사및평지 가축사육제한구역(250m제한지역) <593-2> -일단의공장용지로서이러한이용이사회적,경제적,행정적측면에서합리적이고해당토지가치형성측면에서도타당하고인정되어전체일단의토지로일괄평가하였으며,접도구역저촉부분공법상제한정도고려해구분하였고,면적사정토지이용계획확인서상확인도면등의해개략적으로산출 -4필일단부정형북하향완경사평지 -북측및남측석축구축 -일단의토지북측및서측약5m내외도로접함 접도구역(2015.08.24) <593-4> -일단의공장용지로서이러한이용이사회적,경제적,행정적측면에서합리적이고해당토지가치형성측면에서도타당하고인정되어전체일단의토지로일괄평가하였으며,접도구역저촉부분공법상제한정도고려해구분하였고,면적사정토지이용계획확인서상확인도면등의해개략적으로산출 -4필일단부정형북하향완경사평지 -북측및남측석축구축 -일단의토지북측및서측약5m내외도로접함 접도구역(2015.08.24) <595-3> -일단의공장용지로서이러한이용이사회적,경제적,행정적측면에서합리적이고해당토지가치형성측면에서도타당하고인정되어전체일단의토지로일괄평가하였으며,접도구역저촉부분공법상제한정도고려해구분하였고,면적사정토지이용계획확인서상확인도면등의해개략적으로산출 -4필일단부정형북하향완경사평지 -북측및남측석축구축 -일단의토지북측및서측약5m내외도로접함 가축사육제한구역(250m제한지역) <595-2> -일단의공장용지로서이러한이용이사회적,경제적,행정적측면에서합리적이고해당토지가치형성측면에서도타당하고인정되어전체일단의토지로일괄평가하였으며,접도구역저촉부분공법상제한정도고려해구분하였고,면적사정토지이용계획확인서상확인도면등의해개략적으로산출 -4필일단부정형북하향완경사평지 -북측및남측석축구축 -일단의토지북측및서측약5m내외도로접함 가축사육제한구역(250m제한지역) <593-1> -부정형완경사및평지 도로구역 접도구역(2015.08.24) <595-5> -부정형완경사및평지	[593-2,-4,595-2,-3 가동] * 건물 공장 450㎡ (136.12평) 부속사무실 104.4㎡ (31.58평) * 기계 기계기구1식소재 [나동] * 건물 공장 157.5㎡ (47.64평) * 제시외 창고 11㎡ (3.33평)  포함 창고 157.5㎡ (47.64평)  포함 창고 18㎡ (5.44평)  제외 이동용이한컨테이너하우스 제외 창고 18㎡ (5.44평)  제외 이동용이한컨테이너하우스 제외 [593-3] * 잡종지 9㎡ (2.72평) 현:도로 표준공시(㎡)298,000 결정가(㎡)136,000 결정가(평)449,589 [595-4] 1㎡ (0.3평) 현:도로 표준공시(㎡)298,000 결정가(㎡)136,000 결정가(평)449,589 [595-1] * 도로 전체: 295㎡ (89.24평) 14㎡ (4.23평) (295㎡중 14/295 (주)다인이노텍지분) 표준공시(㎡)298,000 결정가(㎡)136,000 결정가(평)449,589 [593-2] * 공장용지 677㎡ (204.79평) 표준공시(㎡)298,000 결정가(㎡)416,000 결정가(평)1,375,213 [593-4] 683㎡ (206.61평) 표준공시(㎡)298,000 결정가(㎡)416,000 결정가(평)1,375,213 [595-3] 113㎡ (34.18평) 표준공시(㎡)298,000 결정가(㎡)416,000 결정가(평)1,375,213 [595-2] 459㎡ (138.85평) 표준공시(㎡)298,000 결정가(㎡)416,000 결정가(평)1,375,213 [593-1] * 도로 84㎡ (25.41평) 표준공시(㎡)298,000 결정가(㎡)136,000 결정가(평)449,589 [595-5] * 잡종지 12㎡ (3.63평) 현:도로 표준공시(㎡)298,000 결정가(㎡)136,000 결정가(평)449,589 ................................ 토지감정   816,932,000 건물감정   332,362,800 제시외        14,282,500 기계감정     19,670,000 합계       1,183,247,300 보존등기   2014-10-21	2021.05.18(화) 유찰 1,183,247,300 (100%) 2021.07.21(수) 유찰 946,598,000 (80%) 2021.08.18(수) 유찰 757,278,000 (64%) 2021.09.17(금) 변경 605,822,000 (51.2%) 2021.12.22(수) 진행 605,822,000 (51.2%)	방* 전입 2020.09.01 확정 2020.09.01 배당 2020.09.02 보증 : 10,000,000 차임 : 2,100,000 가동,나동전부